Huizenprijzen in Drenthe
Omdat er relatief veel ruimte is, kopen mensen in Drenthe gemiddeld meer grond en meer woonoppervlak voor hun geld dan in de Randstad. Het noordelijke deel profiteert van de nabijheid van de stad Groningen, terwijl het zuiden georiënteerd is op Zwolle en Emmen.
Kerncijfers Drenthe
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 411.728
- +8,1% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- Drenthe: -14,1%
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 358.000
- peildatum 1 jan 2025
- Woningen 1 januari 2026
- 231.097
- 81% eengezinswoning
Bron: CBS StatLine 83625NED, 85036NED en 83704NED. Opgehaald op 24 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning.
Prijsontwikkeling in 2026
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +5,7%
- provincie Drenthe
- Sinds eind 2025
- +3,1%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 1.643
- provincie Drenthe
De gemiddelde verkoopprijs per gemeente over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert. De kwartaalindex laat de ontwikkeling in de provincie nu al zien.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 147,7 naar 170,8 (+15,6%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 147,7 |
| 2024 K4 | 152,9 |
| 2025 K1 | 156,6 |
| 2025 K2 | 161,6 |
| 2025 K3 | 162,9 |
| 2025 K4 | 165,7 |
| 2026 K1 | 169,4 |
| 2026 K2 | 170,8 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Gemiddelde verkoopprijs in Drenthe sinds 2013
Van 2013 tot 2025: € 181.850 naar € 411.728 (+126%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 181.850 |
| 2014 | € 185.239 |
| 2015 | € 194.566 |
| 2016 | € 205.504 |
| 2017 | € 213.562 |
| 2018 | € 228.433 |
| 2019 | € 241.941 |
| 2020 | € 266.616 |
| 2021 | € 316.653 |
| 2022 | € 355.510 |
| 2023 | € 349.757 |
| 2024 | € 380.809 |
| 2025 | € 411.728 |
Huizenprijzen per gemeente in Drenthe
In 2025 was Tynaarlo gemiddeld de duurste gemeente van Drenthe met € 581.613, en Emmen de goedkoopste met € 351.871. De grootste stijging van de gemiddelde verkoopprijs ten opzichte van 2024 zagen we in Tynaarlo (+24,7%). In kleine gemeenten met weinig verkopen schommelt het gemiddelde sterker, omdat een paar dure of goedkope verkopen al verschil maken.
| Gemeente | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 | WOZ 1 jan 2026 | Woningen |
|---|---|---|---|---|
| Tynaarlo | € 581.613 | +24,7% | € 480.000 | 14.974 |
| Aa en Hunze | € 497.875 | +8,6% | € 425.000 | 11.628 |
| Westerveld | € 487.354 | +1,0% | € 462.000 | 8.959 |
| De Wolden | € 478.209 | +3,0% | € 451.000 | 10.653 |
| Noordenveld | € 464.193 | +0,2% | € 434.000 | 14.606 |
| Midden-Drenthe | € 446.129 | +15,6% | € 383.000 | 14.956 |
| Borger-Odoorn | € 445.770 | +18,0% | € 358.000 | 11.659 |
| Coevorden | € 397.804 | +4,4% | € 343.000 | 16.006 |
| Meppel | € 383.606 | +1,3% | € 347.000 | 16.957 |
| Assen | € 376.755 | +4,2% | € 325.000 | 33.805 |
| Hoogeveen | € 365.219 | +5,0% | € 313.000 | 25.995 |
| Emmen | € 351.871 | +12,2% | € 292.000 | 50.899 |
Gemeentelijke indeling 2026 (CBS 86247NED). Gemeenten met een link hebben een eigen pagina met lokale waardefactoren. Vergelijk alle gemeenten van Nederland.
Wat bepaalt de woningwaarde in Drenthe?
Esdorpen en natuur
Woningen in karakteristieke esdorpen of aan de rand van natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold of het Dwingelderveld zijn gewild, zeker bij kopers die rust en ruimte zoeken.
Nabijheid van Groningen en Zwolle
Gemeenten met een korte reistijd naar Groningen of Zwolle kennen meer vraag van werkenden uit die steden.
Perceel en bijgebouwen
Grote kavels, schuren en bijgebouwen zijn in Drenthe gebruikelijker. Ze voegen waarde toe, maar controleer wat het bestemmingsplan toestaat.
Veelgestelde vragen over huizenprijzen in Drenthe
Wat is de gemiddelde huizenprijs in Drenthe?
De gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in Drenthe was in 2025 € 411.728, volgens CBS. Dat is 14,1% onder het landelijke gemiddelde van € 479.527.
Wat is de duurste gemeente van Drenthe?
In 2025 was Tynaarlo gemiddeld de duurste gemeente van Drenthe (€ 581.613) en Emmen de goedkoopste (€ 351.871). Gemiddelden zeggen niets over één specifieke woning.
Stijgen de huizenprijzen in Drenthe in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Drenthe in het 2e kwartaal 2026 5,7% hoger dan een jaar eerder en +3,1% ten opzichte van eind 2025. Per gemeente kan de ontwikkeling afwijken.
Waarom krijg je in Drenthe meer huis voor je geld?
De grondprijzen en de vraagdruk zijn lager dan in de Randstad, terwijl er relatief veel vrijstaande woningen met grote percelen zijn.
Is een woning in een klein Drents dorp moeilijker te verkopen?
Dat hangt af van de ligging en de voorzieningen. Dorpen dicht bij grotere kernen of snelwegen hebben doorgaans meer kopers.