Bronregister
Voor iedere bron staat hier wat we ermee doen, wanneer de gegevens zijn opgehaald en waar ze niet voor geschikt zijn. Bronnen met status 'nog niet geïntegreerd' worden nergens op de site als gebruikt gepresenteerd.
PDOK Locatieserver
Live geïntegreerd- Organisatie
- Kadaster / PDOK
- Dataset
- Locatieserver v3.1 (adressen uit de BAG)
- Gebruikt voor
- Adres zoeken, adres bevestigen en koppeling aan gemeente, wijk en buurt.
- Ophalen
- Live per zoekopdracht
- Observatieperiode
- Actuele stand van de BAG
- Laatste import
- live per aanvraag
- Licentie
- Open data (CC0 / PDOK-gebruiksvoorwaarden)
- Beperkingen
- Alleen adressen die in de BAG zijn geregistreerd. Nieuwbouwadressen kunnen ontbreken tot ze zijn ingeschreven.
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)
Live geïntegreerd- Organisatie
- Kadaster / PDOK
- Dataset
- BAG WFS v2.0, laag verblijfsobject en pand
- Gebruikt voor
- Bouwjaar, gebruiksoppervlakte en gebruiksdoel van het verblijfsobject.
- Ophalen
- Live per aanvraag
- Observatieperiode
- Actuele stand van de BAG
- Laatste import
- live per aanvraag
- Licentie
- Open data (CC0)
- Beperkingen
- De BAG bevat geen perceeloppervlakte, woningtype, onderhoudsstaat of indeling. De gebruiksoppervlakte kan afwijken van de oppervlakte in verkoopbrochures.
CBS StatLine: gemiddelde verkoopprijzen bestaande koopwoningen
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
- Gebruikt voor
- Gemiddelde verkoopprijs per gemeente en landelijk, per jaar, op de plaatspagina's en in het rapport als marktcontext.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- Jaarcijfers 2013 t/m 2025
- Laatste import
- 5 september 2026 om 18:07
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
CBS StatLine: gemiddelde WOZ-waarde van woningen
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Gemiddelde WOZ-waarde van woningen; eigendom, regio (85036NED)
- Gebruikt voor
- Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente en landelijk, ter vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- Peildatum 1 januari, jaren 2019 t/m 2026
- Laatste import
- 5 september 2026 om 18:07
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- De WOZ-waarde loopt achter op de markt en is een gemiddelde van alle woningen in de gemeente, inclusief huurwoningen.
CBS StatLine: woningvoorraad naar woningtype
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Voorraad woningen; woningtype, oppervlakteklasse, regio (83704NED)
- Gebruikt voor
- Samenstelling van de woningvoorraad (eengezins versus meergezins) per gemeente.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- 1 januari 2026
- Laatste import
- 5 september 2026 om 18:07
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
CBS StatLine: Kerncijfers wijken en buurten (gemiddelde WOZ-waarde per buurt)
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Kerncijfers wijken en buurten 2025 (86165NED)
- Gebruikt voor
- Vertrekpunt van het waarderingsmodel: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt van het adres, plus woningvoorraad en aandeel eengezinswoningen.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- Stand 1 januari 2025, WOZ-waardepeildatum 1 januari 2024
- Laatste import
- 3 september 2026 om 22:32
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Gemiddelde WOZ-waarde van woningen (BAG-objecten met woonfunctie) in de buurt op 1 januari 2025, met waardepeildatum 1 januari 2024. Geen waarde bij minder dan 20 woningen of minder dan 85% dekking.
CBS StatLine: prijsindex bestaande koopwoningen per regio
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, prijsindex 2020=100, regio (85792NED)
- Gebruikt voor
- Correctie van de buurt-WOZ voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, per provincie of G4-gemeente.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026
- Laatste import
- 3 september 2026 om 22:32
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Een regionale prijsindex meet de gemiddelde prijsontwikkeling; individuele buurten kunnen sneller of langzamer bewegen.
CBS StatLine: verkoopprijzen per woningtype
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype; prijsindex 2020=100 (85791NED)
- Gebruikt voor
- Correctie voor het woningtype ten opzichte van de woningmix in de buurt.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- 1995 kwartaal 1 - 2026 kwartaal 2
- Laatste import
- 3 september 2026 om 22:32
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Landelijke gemiddelden per type; de verhouding tussen typen kan regionaal afwijken. De correctie is daarom gedempt.
CBS StatLine: woningvoorraad naar oppervlakteklasse (referentie-oppervlakte)
Periodieke snapshot- Organisatie
- Centraal Bureau voor de Statistiek
- Dataset
- Voorraad woningen; woningtype, oppervlakteklasse, regio (83704NED)
- Gebruikt voor
- Berekening van een referentie-oppervlakte per gemeente voor de oppervlaktecorrectie in het model.
- Ophalen
- Periodieke import (snapshot)
- Observatieperiode
- 1 januari 2026
- Laatste import
- 3 september 2026 om 22:32
- Licentie
- CC BY 4.0
- Beperkingen
- Geschatte gemiddelde gebruiksoppervlakte per gemeente, berekend uit de woningvoorraad per oppervlakteklasse (klassemiddens: 10, 35, 62, 87, 125, 200, 375, 750 m²). Klassemiddens zijn een benadering.
EP-Online (energielabels)
Nog niet geïntegreerd- Organisatie
- Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)
- Dataset
- EP-Online publieke API
- Gebruikt voor
- Geregistreerd energielabel van de woning.
- Ophalen
- Live per aanvraag (na integratie van een API-sleutel)
- Observatieperiode
- Actuele registratie
- Laatste import
- n.v.t.
- Licentie
- Gebruiksvoorwaarden RVO, API-sleutel vereist
- Beperkingen
- Niet iedere woning heeft een geregistreerd label. Zonder API-sleutel vragen we het label aan de bezoeker.
Kadaster: koopsommen en referentietransacties
Nog niet geïntegreerd- Organisatie
- Kadaster
- Dataset
- Koopsommenoverzicht / referentiedata (betaald product)
- Gebruikt voor
- Vergelijkbare verkochte woningen in de buurt als basis voor de bandbreedte.
- Ophalen
- Nog niet geïntegreerd
- Observatieperiode
- n.v.t.
- Laatste import
- n.v.t.
- Licentie
- Commerciële licentie Kadaster
- Beperkingen
- Vereist een betaalde licentie. Zonder deze bron werkt het model met de buurt-WOZ als vertrekpunt en blijft het betrouwbaarheidsniveau maximaal 'gemiddeld'.
Definities bij cijfers
Bij ieder cijfer op de site staat de dataset, de periode waarop het betrekking heeft en de datum waarop het is opgehaald. Een gemiddelde verkoopprijs is het gemiddelde van de in dat jaar verkochte bestaande koopwoningen in de regio en zegt niets over de waarde van één woning. Een gemiddelde WOZ-waarde betreft alle woningen, inclusief huurwoningen, op 1 januari, met een waardepeildatum van een jaar eerder.
Wat we niet gebruiken
We gebruiken geen woningadvertenties, foto's, teksten of data van externe platforms zonder licentie, en we verzinnen geen cijfers om gaten te vullen.