Wat is mijn huis waard in Hoek van Holland, Rotterdam?

Helemaal aan het einde van de Nieuwe Waterweg, waar de rivier in zee uitmondt, ligt Hoek van Holland. Het dorp is ontstaan in de negentiende eeuw bij het graven van de Waterweg en groeide met de veerdienst naar Engeland en de badplaats. Het ligt ruim dertig kilometer van het centrum van Rotterdam, tegen het Westland aan, en is de meest westelijke wijk van de gemeente. Het strand, de duinen en de pier bij de monding maken het tot een echte kustplaats. In het dorp zelf staan woningen uit vrijwel elke periode van de vorige eeuw.

CBS-wijk WK059917 · gemeente Rotterdam · Inhoudelijk gecontroleerd op 5 september 2026

Het straatbeeld is dat van een badplaats met een dorpskern: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, enkele appartementengebouwen bij het strand en oudere villa's in de duinrand. De metrolijn naar Rotterdam, die het oude spoor heeft vervangen, verbindt het dorp met de stad. Hoek van Holland trekt gezinnen en ouderen die aan zee willen wonen, mensen uit het Westland en kopers die een tweede woning of vakantieappartement zoeken. Wie hier woont, heeft dagelijks de zee, maar ook de scheepvaart op de Waterweg en het verkeer naar de ferry.

Cijfers voor Hoek van Holland

Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.

Gemiddelde WOZ-waarde wijk: € 381.000; 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
Gemeente Rotterdam: € 342.000; wijk ligt +11% t.o.v. gemeente
Nederland: € 398.000; wijk ligt -4% t.o.v. Nederland
Woningen in de wijk: 5.937; 10.550 inwoners
Eengezins / meergezins: 73% / 27%; aandeel van de woningvoorraad
Koop / huur: 43% / 57%; 7% gebouwd in de laatste tien jaar

Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.

Woningen in Hoek van Holland

De voorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in het dorp, met daarnaast appartementen bij het strand en in het centrum. Huur is iets groter dan koop, deels door corporatiebezit en deels door verhuurde vakantiewoningen. De woningen dateren grotendeels uit de vorige eeuw; nieuwbouw van de afgelopen jaren is beperkt, al zijn er kleine projecten bij de kust toegevoegd.

Wat de waarde in Hoek van Holland bepaalt

Strand en duinen
Woningen op loopafstand van het strand of in de duinrand hebben een duidelijke meerwaarde. In het zomerseizoen betekent dat ook meer verkeer en parkeerdruk.
Metro naar de stad
De Hoekse Lijn is omgebouwd tot metro. Daardoor is Rotterdam zonder overstap bereikbaar, wat het dorp aantrekkelijker maakt voor forenzen.
Ferry en Waterweg
De veerhaven en de scheepvaart op de Nieuwe Waterweg zorgen voor verkeer en zicht op zeeschepen. Voor de een is dat een pluspunt, voor de ander een bron van onrust.

Van wijkgemiddelde naar jouw woning

Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.

Veelgestelde vragen over Hoek van Holland

Hoort Hoek van Holland bij Rotterdam?

Ja, al ligt het ver van de stad. Het dorp is sinds het begin van de twintigste eeuw onderdeel van de gemeente Rotterdam en is een eigen CBS-wijk. Het voelt echter als een zelfstandige kustplaats.

Zijn er veel vakantiewoningen in Hoek van Holland?

Ja, bij het strand staan vakantieparken en appartementen die niet als gewone woning tellen. Bij een indicatie is het belangrijk of een woning permanent bewoond mag worden.

Bereken de waarde van je huis in Hoek van Holland

Vul je adres in. We koppelen je woning aan de CBS-buurt en tonen de marktcontext in je rapport.

Bereken mijn huiswaarde