Wat is mijn huis waard in Hoek van Holland, Rotterdam?
Het straatbeeld is dat van een badplaats met een dorpskern: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, enkele appartementengebouwen bij het strand en oudere villa's in de duinrand. De metrolijn naar Rotterdam, die het oude spoor heeft vervangen, verbindt het dorp met de stad. Hoek van Holland trekt gezinnen en ouderen die aan zee willen wonen, mensen uit het Westland en kopers die een tweede woning of vakantieappartement zoeken. Wie hier woont, heeft dagelijks de zee, maar ook de scheepvaart op de Waterweg en het verkeer naar de ferry.
Cijfers voor Hoek van Holland
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 381.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Rotterdam
- € 342.000
- wijk ligt +11% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -4% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.937
- 10.550 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 73% / 27%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 7% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Hoek van Holland op plaats 6 van de 16 wijken in Rotterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Rotterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Hoek van Holland?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 73%, tegen 25% in Rotterdam.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 23%, tegen 2% in Rotterdam.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 37%, tegen 49% in Rotterdam.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 26%, tegen 16% in Rotterdam.
Buurten in Hoek van Holland
Hoek van Holland bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 3151. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Dorp | 3151 | € 345.000 | 3.974 | 41% |
| Strand en Duin | 3151 | – | 1.934 | 47% |
| Rijnpoort | 3151 | – | 29 | 48% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Hoek van Holland
De voorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in het dorp, met daarnaast appartementen bij het strand en in het centrum. Huur is iets groter dan koop, deels door corporatiebezit en deels door verhuurde vakantiewoningen. De woningen dateren grotendeels uit de vorige eeuw; nieuwbouw van de afgelopen jaren is beperkt, al zijn er kleine projecten bij de kust toegevoegd.
| Kenmerk | Hoek van Holland | Gemeente Rotterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 27% | 75% |
| Tussenwoning | 36% | 17% |
| Hoekwoning | 14% | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4% | 1% |
| Vrijstaande woning | 19% | 1% |
| Koopwoning | 43% | 35% |
| Huur van een woningcorporatie | 36% | 43% |
| Huur van een andere verhuurder | 21% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 3 | 2.269 |
Wonen in Hoek van Holland: bewoners en voorzieningen
Hoek van Holland is matig stedelijk, met 744 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Hoek van Holland | Gemeente Rotterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 33% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 37% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 26% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 3,2 | 19,2 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Hoek van Holland bepaalt
Strand en duinen
Woningen op loopafstand van het strand of in de duinrand hebben een duidelijke meerwaarde. In het zomerseizoen betekent dat ook meer verkeer en parkeerdruk.
Metro naar de stad
De Hoekse Lijn is omgebouwd tot metro. Daardoor is Rotterdam zonder overstap bereikbaar, wat het dorp aantrekkelijker maakt voor forenzen.
Ferry en Waterweg
De veerhaven en de scheepvaart op de Nieuwe Waterweg zorgen voor verkeer en zicht op zeeschepen. Voor de een is dat een pluspunt, voor de ander een bron van onrust.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hoek van Holland
Hoort Hoek van Holland bij Rotterdam?
Ja, al ligt het ver van de stad. Het dorp is sinds het begin van de twintigste eeuw onderdeel van de gemeente Rotterdam en is een eigen CBS-wijk. Het voelt echter als een zelfstandige kustplaats.
Zijn er veel vakantiewoningen in Hoek van Holland?
Ja, bij het strand staan vakantieparken en appartementen die niet als gewone woning tellen. Bij een indicatie is het belangrijk of een woning permanent bewoond mag worden.
Welke postcode hoort bij Hoek van Holland?
De buurten van Hoek van Holland liggen vooral in postcodegebied 3151. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.