Wat is mijn huis waard in Putten, Eindhoven?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: rijwoningen in de oudere delen, ruimere twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen richting de bosrand bij Gijzenrooi en Leenderheide. Daartussen staan naoorlogse flats en seniorencomplexen. Putten is aantrekkelijk voor gezinnen die groen en ruimte zoeken, en voor mensen die graag wandelen of fietsen in de natuur aan de rand van de stad. Via de Geldropseweg en de ring is het centrum snel bereikbaar.
Cijfers voor Putten
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 421.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Eindhoven
- € 391.000
- wijk ligt +8% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +6% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 6.972
- 14.820 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 76% / 24%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 46% / 54%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Putten op plaats 7 van de 20 wijken in Eindhoven (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Eindhoven.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Putten?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 76%, tegen 58% in Eindhoven.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 32%, tegen 26% in Eindhoven.
Buurten in Putten
Putten bestaat uit 9 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5643, 5645 en 5646. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 313.000 in Tivoli tot € 868.000 in Riel. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Riel | 5645 | € 868.000 | 48 | 96% |
| Schuttersbosch | 5646 | € 638.000 | 323 | 54% |
| Gijzenrooi | 5646 | € 620.000 | 731 | 80% |
| Puttense Dreef | 5645 | € 587.000 | 525 | 62% |
| Kruidenbuurt | 5643 | € 421.000 | 1.427 | 49% |
| Sintenbuurt | 5643 | € 390.000 | 980 | 63% |
| Burghplan | 5643 | € 328.000 | 1.492 | 40% |
| Nieuwe Erven | 5643 | € 318.000 | 625 | 16% |
| Tivoli | 5645 | € 313.000 | 821 | 6% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Putten
Ruim driekwart van de voorraad bestaat uit eengezinswoningen, maar huur en koop houden elkaar ongeveer in evenwicht doordat corporaties veel rijwoningen bezitten. Het grootste deel van de wijk is naoorlogs; de hoeveelheid nieuwbouw van de laatste jaren is bescheiden.
| Kenmerk | Putten | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 24% | 42% |
| Tussenwoning | 51% | 39% |
| Hoekwoning | 15% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 2% |
| Vrijstaande woning | 9% | 4% |
| Koopwoning | 46% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 41% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 13% | 20% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 1 | 1.529 |
Wonen in Putten: bewoners en voorzieningen
Putten is sterk stedelijk, met 2.377 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Putten | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 32% | 26% |
| Eenpersoonshuishoudens | 44% | 50% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 15% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,2 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Putten bepaalt
Nabijheid van natuur
Gijzenrooi en Leenderheide grenzen aan bos en heide. Woningen aan die rand zijn ruimer en duurder dan de rijwoningen dichter bij de stad.
Verschil tussen buurten
Tivoli en de Sintenbuurt zijn ouder en stedelijker, de buurten richting Geldrop ruimer en groener. Binnen één wijk loopt het prijsniveau daardoor flink uiteen.
Corporatiebezit
Een groot deel van de rijwoningen is corporatiebezit. Waar woningen worden verkocht of blokken worden verduurzaamd, verandert het aanbod in de straat.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Putten
Hoorde Putten vroeger bij Geldrop?
Grotendeels wel. Veel buurten in het zuidoosten van de wijk gingen bij de grenscorrectie van 1972 van Geldrop over naar Eindhoven.
Welk type woning is typisch voor Putten?
De naoorlogse eengezinswoning met tuin, van rijwoning tot twee-onder-een-kap. Richting de bosrand komen ook vrijstaande woningen voor.
Wat is de duurste buurt van Putten?
Volgens CBS had Riel op 1 januari 2025 met € 868.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 9 buurten in Putten. Tivoli had met € 313.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Putten?
De buurten van Putten liggen vooral in postcodegebied 5643, 5645 en 5646. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.