Wat is mijn huis waard in Aanschot, Eindhoven?
Het is een uitgesproken gezinswijk met rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, veel groen en water tussen de buurten en natuur aan de randen. Blixembosch heeft ruimere woningen en een wat luxere uitstraling dan de oudere buurten. Aanschot trekt gezinnen met kinderen en mensen die rust en natuur zoeken, zonder ver van de stad te wonen. De bossen en het buitengebied aan de noordkant van de stad zijn populair om te wandelen en te fietsen.
Cijfers voor Aanschot
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 459.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Eindhoven
- € 391.000
- wijk ligt +17% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.574
- 20.910 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 87% / 13%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 39%
- 9% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Aanschot op plaats 3 van de 20 wijken in Eindhoven (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Eindhoven.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Aanschot?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 87%, tegen 58% in Eindhoven.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 31%, tegen 50% in Eindhoven.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 61%, tegen 44% in Eindhoven.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 42%, tegen 26% in Eindhoven.
Buurten in Aanschot
Aanschot bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5628 en 5629. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 177.000 in Castiliëlaan tot € 633.000 in Blixembosch-West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Blixembosch-West | 5629 | € 633.000 | 772 | 85% |
| Blixembosch-Oost | 5629 | € 578.000 | 2.871 | 88% |
| Woenselse Heide | 5628 | € 380.000 | 2.196 | 45% |
| Tempel | 5628 | € 375.000 | 2.347 | 45% |
| Castiliëlaan | 5629 | € 177.000 | 388 | 5% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Aanschot
Eengezinswoningen vormen de grote meerderheid. Koop overheerst, met daarnaast een flink aandeel huurwoningen in de oudere buurten. Er is enige recente nieuwbouw, maar het grootste deel van de voorraad komt uit de laatste decennia van de vorige eeuw.
| Kenmerk | Aanschot | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 13% | 42% |
| Tussenwoning | 56% | 39% |
| Hoekwoning | 19% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 2% |
| Vrijstaande woning | 8% | 4% |
| Koopwoning | 61% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 31% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 7% | 20% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 90 | 1.529 |
Wonen in Aanschot: bewoners en voorzieningen
Aanschot is sterk stedelijk, met 4.045 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Aanschot | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 42% | 26% |
| Eenpersoonshuishoudens | 31% | 50% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,4 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Aanschot bepaalt
Blixembosch
De jongste buurten van de wijk hebben ruimere woningen en een moderner energielabel. Dat verklaart een deel van het verschil met de Woenselse Heide.
Groen en natuur
De wijk grenst aan bos en buitengebied. Woningen aan de rand of aan het water zijn extra gewild.
Gezinsvoorzieningen
Scholen, sportverenigingen en speelruimte liggen in de wijk zelf. Dat maakt Aanschot aantrekkelijk voor gezinnen, wat de vraag stabiel houdt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Aanschot
Hoort Blixembosch bij Aanschot?
Ja. Blixembosch-West en Blixembosch-Oost zijn buurten van de CBS-wijk Aanschot, samen met de Woenselse Heide, De Tempel en Castiliëlaan.
Uit welke periode stammen de woningen in Aanschot?
De Woenselse Heide en De Tempel uit de jaren zeventig en tachtig, Blixembosch grotendeels uit de jaren negentig en de periode rond de eeuwwisseling.
Wat is de duurste buurt van Aanschot?
Volgens CBS had Blixembosch-West op 1 januari 2025 met € 633.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Aanschot. Castiliëlaan had met € 177.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Aanschot?
De buurten van Aanschot liggen vooral in postcodegebied 5628 en 5629. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.