Wat is mijn huis waard in Kortonjo, Eindhoven?
Het is een van de meer gewilde woonwijken van Eindhoven, met lanen vol twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en ruime rijwoningen. Er zijn ook appartementen, maar het beeld wordt bepaald door grondgebonden woningen met tuin. Gezinnen, oudere koopkrachtige huishoudens en mensen die rust en groen willen combineren met een korte fietstocht naar het centrum voelen zich hier thuis. De sportvelden aan de Aalsterweg en de nabijheid van bos en parken dragen bij aan de aantrekkingskracht.
Cijfers voor Kortonjo
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 489.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Eindhoven
- € 391.000
- wijk ligt +25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +23% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.132
- 8.930 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 70% / 30%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 60% / 40%
- 4% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Kortonjo op plaats 2 van de 20 wijken in Eindhoven (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Eindhoven.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Kortonjo?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 60%, tegen 44% in Eindhoven.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 70%, tegen 58% in Eindhoven.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 27%, tegen 36% in Eindhoven.
Buurten in Kortonjo
Kortonjo bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5644. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 333.000 in Kerstroosplein tot € 918.000 in Roosten. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Roosten | 5644 | € 918.000 | 264 | 98% |
| Eikenburg | 5644 | € 655.000 | 678 | 76% |
| Gerardusplein | 5644 | € 458.000 | 1.477 | 67% |
| Genneperzijde | 5644 | € 437.000 | 786 | 51% |
| Kerstroosplein | 5644 | € 333.000 | 918 | 34% |
| Sportpark Aalsterweg | 5644 | – | 9 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Kortonjo
Eengezinswoningen vormen de ruime meerderheid, van rijwoningen tot vrijstaande villa's. Koop overheerst, al is er ook een flink deel huur, vooral in de naoorlogse complexen. Nieuwbouw is schaars: de wijk is al lang volgebouwd en er komt alleen incidenteel iets bij.
| Kenmerk | Kortonjo | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 30% | 42% |
| Tussenwoning | 47% | 39% |
| Hoekwoning | 11% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6% | 2% |
| Vrijstaande woning | 6% | 4% |
| Koopwoning | 60% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 27% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 13% | 20% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 9 | 1.529 |
Wonen in Kortonjo: bewoners en voorzieningen
Kortonjo is sterk stedelijk, met 2.798 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Kortonjo | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 30% | 26% |
| Eenpersoonshuishoudens | 46% | 50% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,3 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Kortonjo bepaalt
Groen en landgoederen
Eikenburg en de Genneper Parken liggen om de hoek. Woningen aan de parkrand of in de lanen met oude bomen zijn gewild en worden hoger gewaardeerd.
Ruime kavels
Een deel van de woningen staat op ruime kavels met diepe tuinen. Kavelgrootte en uitbreidingsmogelijkheden verklaren veel van de prijsverschillen binnen de wijk.
Aalsterweg als ader
De Aalsterweg ontsluit de wijk richting centrum en Waalre. Woningen direct aan de drukke weg hebben meer verkeer dan die in de zijstraten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Kortonjo
Waarom zijn woningen in Kortonjo relatief duur?
De wijk combineert veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met groen, rust en een korte afstand tot het centrum. Omdat er weinig nieuwbouw bijkomt, blijft het aanbod beperkt.
Hoort Eikenburg bij Kortonjo?
Ja. Eikenburg is een van de buurten van de wijk, naast Roosten, Genneperzijde, het Gerardusplein, het Kerstroosplein en het sportpark aan de Aalsterweg.
Wat is de duurste buurt van Kortonjo?
Volgens CBS had Roosten op 1 januari 2025 met € 918.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Kortonjo. Kerstroosplein had met € 333.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Kortonjo?
De buurten van Kortonjo liggen vooral in postcodegebied 5644. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.