Wat is mijn huis waard in Oud-Strijp, Eindhoven?
Het woningaanbod is daardoor heel divers: karakteristieke arbeiderswoningen en ruimere huizen in Philipsdorp, naoorlogse flats in andere buurten en moderne appartementen en lofts in getransformeerde fabriekshallen en nieuwe torens. Oud-Strijp trekt creatieve professionals, starters, jonge stellen en mensen die houden van een stedelijke omgeving met cultuur en horeca. Wie een klassieke rijwoning zoekt, vindt die in Philipsdorp. Het centrum en station Eindhoven Centraal liggen op korte fietsafstand.
Cijfers voor Oud-Strijp
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 368.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Eindhoven
- € 391.000
- wijk ligt -6% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 9.354
- 15.840 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 32% / 68%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 30% / 70%
- 24% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Oud-Strijp op plaats 13 van de 20 wijken in Eindhoven (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Eindhoven.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Oud-Strijp?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 32%, tegen 58% in Eindhoven.
- Volop nieuwbouw: volgens de laatste CBS-telling kwamen er in één jaar 848 nieuwbouwwoningen bij in Oud-Strijp.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 30%, tegen 44% in Eindhoven.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 13%, tegen 26% in Eindhoven.
Buurten in Oud-Strijp
Oud-Strijp bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5616 en 5617. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 314.000 in Schoot tot € 571.000 in Engelsbergen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Engelsbergen | 5616 | € 571.000 | 296 | 77% |
| Eliasterrein, Vonderkwartier | 5616 | € 408.000 | 1.545 | 67% |
| Philipsdorp | 5616 | € 378.000 | 2.233 | 20% |
| Strijp S | 5617 | € 364.000 | 2.285 | 10% |
| Schouwbroek | 5616 | € 347.000 | 809 | 55% |
| Schoot | 5616 | € 314.000 | 2.186 | 20% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Oud-Strijp
Appartementen vormen de meerderheid, eengezinswoningen zijn vooral te vinden in Philipsdorp en omgeving. Huur overheerst duidelijk. Oud-Strijp heeft een van de hoogste aandelen recente nieuwbouw in Eindhoven, grotendeels door de herontwikkeling van Strijp-S.
| Kenmerk | Oud-Strijp | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 68% | 42% |
| Tussenwoning | 22% | 39% |
| Hoekwoning | 7% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 2% |
| Vrijstaande woning | 1% | 4% |
| Koopwoning | 30% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 31% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 39% | 20% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 848 | 1.529 |
Wonen in Oud-Strijp: bewoners en voorzieningen
Oud-Strijp is zeer sterk stedelijk, met 8.134 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Oud-Strijp | Gemeente Eindhoven |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 13% | 26% |
| Eenpersoonshuishoudens | 61% | 50% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 8% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 13,1 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Oud-Strijp bepaalt
Strijp-S
De transformatie van het voormalige Philipsterrein heeft veel nieuwe appartementen opgeleverd. Wonen in een monumentaal fabrieksgebouw wordt anders gewaardeerd dan een nieuwbouwtoren.
Philipsdorp
De historische arbeiderswoningen hebben een beschermd karakter en zijn gewild. Beperkingen bij verbouwen en de staat van het huis spelen een grote rol.
Cultuur en bedrijvigheid
Evenementen en horeca op Strijp-S geven levendigheid, maar kunnen ook geluid en drukte veroorzaken voor bewoners die er dichtbij wonen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Oud-Strijp
Hoort Strijp-S bij de wijk Oud-Strijp?
Ja. Het voormalige Philipscomplex ligt binnen Oud-Strijp en is de belangrijkste bron van nieuwbouw in de wijk.
Wat is Philipsdorp?
Een woonbuurt die Philips vanaf het begin van de twintigste eeuw liet bouwen voor zijn personeel. De woningen zijn karakteristiek en de buurt is populair bij gezinnen.
Wat is de duurste buurt van Oud-Strijp?
Volgens CBS had Engelsbergen op 1 januari 2025 met € 571.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Oud-Strijp. Schoot had met € 314.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Oud-Strijp?
De buurten van Oud-Strijp liggen vooral in postcodegebied 5616 en 5617. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.