Wat is mijn huis waard in Wijk 41 Hoornwijk, Den Haag?
Het straatbeeld bestaat uit nieuwe woningen, zowel appartementen als eengezinswoningen, naast bestaande kantoren en bedrijfsgebouwen. Alles is jong en de omgeving is nog in ontwikkeling. Door de ligging bij de A4 en de A13 is Hoornwijk vooral in trek bij automobilisten die snel richting Rotterdam, Delft of Amsterdam willen. Ook bewoners die een nieuwe woning zoeken zonder de wachttijd van een groot Vinex-project vinden hier iets. Voor het dagelijkse leven zijn de winkels en scholen van Ypenburg dichtbij.
Cijfers voor Wijk 41 Hoornwijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 478.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +20% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 418
- 990 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 41% / 59%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 83% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 41 Hoornwijk
De woningvoorraad van Hoornwijk is klein en overwegend nieuw: het grootste deel is de afgelopen tien jaar gebouwd. Appartementen vormen de meerderheid, maar er is ook een substantieel aandeel eengezinswoningen. Huur en koop houden elkaar ongeveer in evenwicht, met iets meer huurwoningen. De cijfers zijn door de geringe omvang gevoelig voor nieuwe opleveringen.
Wat de waarde in Wijk 41 Hoornwijk bepaalt
Kleine, nieuwe wijk
Met weinig woningen en een korte geschiedenis zijn er nauwelijks herverkopen. Een waardebepaling leunt daardoor op de nieuwbouwprijzen en op referenties uit Ypenburg.
Ligging aan de snelweg
De A4 en A13 zijn vlakbij. Dat is een voordeel voor forenzen met de auto, maar geluid en zicht op de weg kunnen per woning verschillen en wegen mee bij de prijs.
Voorzieningen uit Ypenburg
Hoornwijk heeft weinig eigen winkels of scholen. De nabijheid van de voorzieningen en de RandstadRail-halten van Ypenburg bepaalt mede hoe aantrekkelijk een woning hier is.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 41 Hoornwijk
Is Hoornwijk een aparte woonwijk of onderdeel van Ypenburg?
Het CBS telt Hoornwijk apart, maar in de praktijk functioneert het als een uitloper van Ypenburg. Voor een waardebepaling zijn verkopen in de aangrenzende buurten van Ypenburg vaak de beste referentie.
Waarom schommelen de cijfers van deze wijk zo?
Omdat het om een klein aantal woningen gaat dat grotendeels recent is opgeleverd. Elke nieuwe oplevering of verkoop weegt zwaar mee in het gemiddelde. Behandel de cijfers daarom als indicatie, niet als vast gegeven.