Wat is mijn huis waard in Wijk 41 Hoornwijk, Den Haag?
Het straatbeeld bestaat uit nieuwe woningen, zowel appartementen als eengezinswoningen, naast bestaande kantoren en bedrijfsgebouwen. Alles is jong en de omgeving is nog in ontwikkeling. Door de ligging bij de A4 en de A13 is Hoornwijk vooral in trek bij automobilisten die snel richting Rotterdam, Delft of Amsterdam willen. Ook bewoners die een nieuwe woning zoeken zonder de wachttijd van een groot Vinex-project vinden hier iets. Voor het dagelijkse leven zijn de winkels en scholen van Ypenburg dichtbij.
Cijfers voor Wijk 41 Hoornwijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 478.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +20% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 418
- 990 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 41% / 59%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 83% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 41 Hoornwijk op plaats 17 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 41 Hoornwijk?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 41%, tegen 21% in Den Haag.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 47%, tegen 30% in Den Haag.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 11%, tegen 2% in Den Haag.
- Minder 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 7%, tegen 15% in Den Haag.
Buurten in Wijk 41 Hoornwijk
Wijk 41 Hoornwijk bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2495 en 2496. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 422.000 in De Reef tot € 750.000 in Vlietzoom-West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Vlietzoom-West | 2495 | € 750.000 | 69 | 83% |
| De Reef | 2496 | € 422.000 | 349 | 35% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 41 Hoornwijk
De woningvoorraad van Hoornwijk is klein en overwegend nieuw: het grootste deel is de afgelopen tien jaar gebouwd. Appartementen vormen de meerderheid, maar er is ook een substantieel aandeel eengezinswoningen. Huur en koop houden elkaar ongeveer in evenwicht, met iets meer huurwoningen. De cijfers zijn door de geringe omvang gevoelig voor nieuwe opleveringen.
| Kenmerk | Wijk 41 Hoornwijk | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 59% | 79% |
| Tussenwoning | 24% | 16% |
| Hoekwoning | 5% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 1% |
| Vrijstaande woning | 8% | 1% |
| Koopwoning | 43% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 47% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 10% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 2 | 488 |
Wonen in Wijk 41 Hoornwijk: bewoners en voorzieningen
Wijk 41 Hoornwijk is matig stedelijk, met 279 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 41 Hoornwijk | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 51% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 22% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 7% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 1,0 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,9 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,9 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 11,4 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 1,8 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 41 Hoornwijk bepaalt
Kleine, nieuwe wijk
Met weinig woningen en een korte geschiedenis zijn er nauwelijks herverkopen. Een waardebepaling leunt daardoor op de nieuwbouwprijzen en op referenties uit Ypenburg.
Ligging aan de snelweg
De A4 en A13 zijn vlakbij. Dat is een voordeel voor forenzen met de auto, maar geluid en zicht op de weg kunnen per woning verschillen en wegen mee bij de prijs.
Voorzieningen uit Ypenburg
Hoornwijk heeft weinig eigen winkels of scholen. De nabijheid van de voorzieningen en de RandstadRail-halten van Ypenburg bepaalt mede hoe aantrekkelijk een woning hier is.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 41 Hoornwijk
Is Hoornwijk een aparte woonwijk of onderdeel van Ypenburg?
Het CBS telt Hoornwijk apart, maar in de praktijk functioneert het als een uitloper van Ypenburg. Voor een waardebepaling zijn verkopen in de aangrenzende buurten van Ypenburg vaak de beste referentie.
Waarom schommelen de cijfers van deze wijk zo?
Omdat het om een klein aantal woningen gaat dat grotendeels recent is opgeleverd. Elke nieuwe oplevering of verkoop weegt zwaar mee in het gemiddelde. Behandel de cijfers daarom als indicatie, niet als vast gegeven.
Wat is de duurste buurt van Wijk 41 Hoornwijk?
Volgens CBS had Vlietzoom-West op 1 januari 2025 met € 750.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 41 Hoornwijk. De Reef had met € 422.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 41 Hoornwijk?
De buurten van Wijk 41 Hoornwijk liggen vooral in postcodegebied 2495 en 2496. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.