Wat is mijn huis waard in Wijk 40 Wateringse Veld, Den Haag?
Het straatbeeld is dat van een ruim opgezette nieuwbouwwijk: rijen eengezinswoningen met tuin, twee-onder-een-kapwoningen, water en groen, met appartementen rond het winkelcentrum en langs de hoofdwegen. De tram rijdt door de wijk naar het centrum. Wateringse Veld is aantrekkelijk voor gezinnen die een moderne woning met tuin zoeken en die de afstand tot het centrum accepteren. Ook doorstromers uit de oudere Haagse wijken en het Westland vinden hier hun weg.
Cijfers voor Wijk 40 Wateringse Veld
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 479.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +20% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.708
- 24.420 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 68% / 32%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 38%
- 15% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 40 Wateringse Veld
Wateringse Veld bestaat in meerderheid uit eengezinswoningen, aangevuld met appartementen bij het winkelcentrum en langs de doorgaande wegen. Koop is duidelijk in de meerderheid. De meeste woningen stammen uit de eerste bouwfasen rond de eeuwwisseling, maar een merkbaar deel is de afgelopen tien jaar opgeleverd in de laatste deelplannen.
Wat de waarde in Wijk 40 Wateringse Veld bepaalt
Eengezinswoningen met tuin
Het grote aandeel grondgebonden woningen maakt de wijk gewild bij gezinnen. Kavelgrootte, ligging aan water en het type woning bepalen hier veel meer dan in gestapelde wijken.
Verschillende bouwfasen
De wijk is in delen gebouwd, van rond de eeuwwisseling tot recent. Woningen uit de nieuwste fasen hebben andere energielabels en bouwkwaliteit dan de eerste opleveringen.
Ligging aan de stadsrand
Het centrum is ver, maar de tram, de Lozerlaan en de nabijheid van het Westland maken de wijk goed bereikbaar. Woningen dicht bij een tramhalte scoren beter.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 40 Wateringse Veld
Hoe verhoudt Wateringse Veld zich tot Ypenburg en Leidschenveen?
Alle drie zijn Vinex-wijken uit dezelfde periode met veel eengezinswoningen. Wateringse Veld ligt aan de Westlandkant en heeft een tram in plaats van RandstadRail of een eigen NS-station. Dat verschil in bereikbaarheid zie je terug in de waardering.
Speelt de veengrond hier een rol bij nieuwbouw?
Minder dan bij oude wijken, omdat de woningen op moderne betonnen palen staan. Wel kunnen tuinen, bestrating en aanbouwen zonder fundering in de loop van de jaren verzakken. Kopers letten daarop bij bezichtiging.