Wat is mijn huis waard in Wijk 02 Belgisch Park, Den Haag?
Het straatbeeld wisselt sterk. Aan de rand bij de boulevard staan appartementengebouwen van na de oorlog, verder de wijk in vind je herenhuizen, villa's en vroeg-twintigste-eeuwse woningen met erkers en tuinen. Veel oudere panden zijn in de loop van de tijd gesplitst in appartementen. De wijk trekt stellen en gezinnen die dicht bij zee willen wonen zonder in het toeristische deel van Scheveningen te zitten, en oudere bewoners die de rust en het groen waarderen. De tram naar het centrum stopt aan de rand van de wijk.
Cijfers voor Wijk 02 Belgisch Park
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 541.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +41% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +36% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.165
- 8.360 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 20% / 80%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 38%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 02 Belgisch Park
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, vaak in gesplitste herenhuizen of in naoorlogse flatgebouwen bij de kust. Eengezinswoningen vormen een kleiner deel en staan meestal in de rustige binnenstraten. Het merendeel is koopwoning, met daarnaast een flink aandeel huur. Vrijwel alle woningen zijn ouder; nieuwbouw van de laatste jaren komt hier nauwelijks voor.
Wat de waarde in Wijk 02 Belgisch Park bepaalt
Duinzand als ondergrond
Belgisch Park ligt volledig op duinzand. Dat geeft een stabiele fundering en glooiende straten; funderingsproblemen zoals in veenwijken spelen hier veel minder.
Nabijheid van strand en boulevard
Het strand en de boulevard van Scheveningen liggen op loopafstand. Dat is een pluspunt voor de woningwaarde, maar in het seizoen ook een bron van verkeer en parkeerdruk.
Westbroekpark en Scheveningse Bosjes
Aan twee kanten grenst de wijk aan groot groen: het Westbroekpark en de Nieuwe Scheveningse Bosjes. Woningen aan de parkrand zijn gewild en komen weinig op de markt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 02 Belgisch Park
Is Belgisch Park hetzelfde als Scheveningen?
Nee. Belgisch Park is een eigen CBS-wijk achter de boulevard. Het hoort bij stadsdeel Scheveningen, maar heeft een rustiger, meer villa-achtig karakter dan de badplaats zelf.
Waarom lopen de waarden binnen Belgisch Park zo uiteen?
Aan de boulevardzijde staan grote appartementencomplexen, verder de wijk in vrijstaande en geschakelde villa's. Het type woning en de afstand tot het strand bepalen het verschil.