Wat is mijn huis waard in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag?
Het straatbeeld is samenhangend: herenhuizen en bovenwoningen in rode baksteen, met erkers, torentjes en sierlijke gevels. Veel panden vallen onder beschermd stadsgezicht en de wijk is vrijwel volledig vooroorlogs. Het Geuzenkwartier is eenvoudiger en dichter bebouwd, met kleinere woningen. Tramlijnen over de Scheveningseweg en de Statenlaan verbinden de wijk met het centrum en het strand. Het Statenkwartier trekt gezinnen, expats en oudere bewoners die van de winkelstraat, het groen en de architectuur houden. Het Geuzenkwartier is meer in trek bij starters en kleinere huishoudens.
Cijfers voor Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 620.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +62% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +56% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.565
- 14.800 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 27% / 73%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 59% / 40%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier op plaats 9 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 11%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 59%, tegen 43% in Den Haag.
Buurten in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier
Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2581 en 2582. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 417.000 in Geuzenkwartier tot € 714.000 in Statenkwartier. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Statenkwartier | 2582 | € 714.000 | 5.190 | 60% |
| Geuzenkwartier | 2581 | € 417.000 | 2.375 | 57% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier
Bijna alle woningen dateren uit de eerste decennia van de twintigste eeuw; nieuwbouw is er nauwelijks. Appartementen in gesplitste herenhuizen en bovenwoningen vormen het merendeel, met daarnaast een ruim aandeel ongedeelde herenhuizen. Koop is in de meerderheid, maar er is ook veel huur, vooral in het vrije segment. Het Geuzenkwartier heeft kleinere woningen en meer huur.
| Kenmerk | Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 73% | 79% |
| Tussenwoning | 23% | 16% |
| Hoekwoning | 3% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 59% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 11% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 29% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier: bewoners en voorzieningen
Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier is zeer sterk stedelijk, met 11.114 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 29% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 45% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 24,7 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier bepaalt
Beschermd stadsgezicht
Het Statenkwartier is beschermd stadsgezicht. Dat houdt het straatbeeld intact en steunt de waarde, maar beperkt aanpassingen aan gevels en dakopbouwen.
Frederik Hendriklaan
De winkelstraat met dagelijkse en speciaalzaken is een belangrijke reden om hier te wonen. Woningen op loopafstand van de Fred zijn gewild.
Internationale zone
De kantoren van internationale organisaties aan de rand zorgen voor vraag naar huur en koop uit het buitenland en voor een stabiele markt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier
Wat is het verschil tussen het Geuzenkwartier en het Statenkwartier?
Het Statenkwartier is de grotere, statige wijk met herenhuizen. Het Geuzenkwartier ligt aan de zuidwestkant, is dichter bebouwd en heeft kleinere, eenvoudiger woningen met een lager prijsniveau.
Mag ik een dakopbouw plaatsen in het Statenkwartier?
Dat hangt af van de regels voor het beschermd stadsgezicht en het bestemmingsplan. Informeer bij de gemeente; in veel straten is een opbouw alleen onder voorwaarden mogelijk.
Wat is de duurste buurt van Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier?
Volgens CBS had Statenkwartier op 1 januari 2025 met € 714.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier. Geuzenkwartier had met € 417.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier?
De buurten van Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier liggen vooral in postcodegebied 2581 en 2582. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.