Wat is mijn huis waard in Wijk 23 Willemspark, Den Haag?
Het Willemspark is beschermd stadsgezicht en de bebouwing is vrijwel volledig negentiende-eeuws. Nieuwbouw komt niet voor. Het Vredespaleis, Paleis Noordeinde en het Haagse Bos liggen op loopafstand, en de tram over de Scheveningseweg is dichtbij. Woningen zijn hier vaak ruime appartementen in gesplitste herenhuizen, met hoge plafonds en oorspronkelijke details, of complete herenhuizen. De wijk spreekt aan bij expats, diplomaten en welgestelde bewoners die een centrale, representatieve woonplek zoeken. Huur is er veel, vaak in het dure segment.
Cijfers voor Wijk 23 Willemspark
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 564.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +47% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +42% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.218
- 1.725 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 18% / 82%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 40% / 59%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 23 Willemspark
De voorraad is klein en bestaat vooral uit appartementen in gesplitste herenhuizen; de ongedeelde herenhuizen vormen het eengezinsdeel. Huur is in de meerderheid, grotendeels in het hogere segment en gericht op expats en diplomaten. De bebouwing is negentiende-eeuws; nieuwbouw ontbreekt volledig. Een deel van de panden heeft geen woonfunctie.
Wat de waarde in Wijk 23 Willemspark bepaalt
Beschermd stadsgezicht en monumenten
Vrijwel de hele wijk is beschermd en veel panden zijn monument. Verbouwen is aan regels gebonden, maar het straatbeeld is daardoor stabiel en gewaardeerd.
Ambassades en kantoren
Veel herenhuizen hebben een niet-woonfunctie. Het aantal woningen dat te koop komt is klein en referenties zijn schaars.
Centrale ligging
De binnenstad en de ministeries liggen op loopafstand. Voor kopers en huurders in het hogere segment is dat de voornaamste reden om hier te wonen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 23 Willemspark
Is het Willemspark hetzelfde als de Archipelbuurt?
Nee. Het Willemspark is ouder en ligt dichter bij het centrum, rond de Alexanderstraat en Sophialaan. De Archipelbuurt ligt noordelijker, met straten vernoemd naar eilanden.
Hoe bruikbaar is een indicatie bij zo weinig woningen?
Als richtpunt. Met een kleine voorraad, veel huur en grote onderlinge verschillen kan een modelwaarde afwijken; voor een herenhuis of groot appartement is een taxatie verstandig.