Wat is mijn huis waard in Wijk 05 Archipelbuurt, Den Haag?
Het straatbeeld is bijna volledig negentiende-eeuws, met gepleisterde gevels, erkers en hier en daar een klein plein. Veel herenhuizen zijn opgedeeld in appartementen, waardoor de bewoning gemengder is dan de architectuur doet vermoeden. De Bankastraat is de winkelstraat van de buurt. De wijk grenst aan het Willemspark en het Zeeheldenkwartier, en de Scheveningse Bosjes liggen aan de noordkant. De Archipelbuurt trekt mensen die van historische architectuur houden en dicht bij het centrum en de ministeries willen wonen: professionals, expats en stellen, maar ook gezinnen in de grotere huizen.
Cijfers voor Wijk 05 Archipelbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 658.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +72% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +65% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.764
- 6.260 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 25% / 75%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 56% / 44%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 05 Archipelbuurt op plaats 7 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 05 Archipelbuurt?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 14%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 56%, tegen 43% in Den Haag.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 25%, tegen 15% in Den Haag.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 20%, tegen 29% in Den Haag.
Woningen in Wijk 05 Archipelbuurt
De Archipelbuurt is vrijwel volledig negentiende-eeuws en kent geen nieuwbouw van betekenis. Het merendeel van de voorraad bestaat uit appartementen in gesplitste herenhuizen; de ongedeelde herenhuizen vormen het eengezinsdeel. Koop is in de meerderheid, maar er wordt ook veel gehuurd, vooral in het vrije segment door expats en jonge professionals.
| Kenmerk | Wijk 05 Archipelbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 75% | 79% |
| Tussenwoning | 21% | 16% |
| Hoekwoning | 3% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 1% |
| Vrijstaande woning | 1% | 1% |
| Koopwoning | 56% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 14% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 30% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 05 Archipelbuurt: bewoners en voorzieningen
Wijk 05 Archipelbuurt is zeer sterk stedelijk, met 7.198 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 05 Archipelbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 20% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 56% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 25% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 24,9 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 05 Archipelbuurt bepaalt
Beschermd stadsgezicht
Een groot deel van de Archipelbuurt is beschermd stadsgezicht. Dat beperkt verbouwmogelijkheden aan de buitenkant, maar houdt het straatbeeld en daarmee de waarde in stand.
Gesplitste herenhuizen
Veel panden zijn gesplitst. Voor de waarde is dan belangrijk of het om een heel pand gaat, een bovenwoning met dakterras of een souterrain.
Loopafstand tot het centrum
Het Vredespaleis, de ministeries en het Noordeinde liggen dichtbij. Die ligging draagt bij aan een stabiele vraag, ook in rustigere marktjaren.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 05 Archipelbuurt
Hoe zit het met de fundering van negentiende-eeuwse panden hier?
De wijk ligt op zand, wat gunstig is. Toch zijn de panden oud; laat bij aankoop of verkoop de staat van de fundering en de vloeren controleren, vooral bij een souterrain.
Hoort de Bankastraat bij de Archipelbuurt?
Ja, de Bankastraat is de winkelstraat van de wijk, met speciaalzaken en horeca. Woningen in en rond deze straat combineren voorzieningen om de hoek met de rust van de zijstraten.
Welke postcode hoort bij Wijk 05 Archipelbuurt?
De buurten van Wijk 05 Archipelbuurt liggen vooral in postcodegebied 2585. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.