Wat is mijn huis waard in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh, Den Haag?
Het straatbeeld is daardoor tweeledig: aan de zeekant moderne appartementengebouwen en aan de landzijde bungalows, villa's en eengezinswoningen tussen de bomen. Het gebied is dunbevolkt en groen, met het landgoed Ockenburgh, een camping en volkstuinen als grote open ruimtes. Kijkduin trekt mensen die aan zee willen wonen maar de drukte van Scheveningen mijden: oudere kopers, tweede-huisbezitters en gezinnen in de ruimere huizen. De verbinding met de stad loopt via de Laan van Meerdervoort en de Kijkduinsestraat; de bus is het openbaar vervoer.
Cijfers voor Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 670.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +75% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +68% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.673
- 3.700 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 49% / 51%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 53% / 47%
- 30% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
De voorraad is klein en gemengd: bungalows en eengezinswoningen aan de landzijde, appartementen in nieuwere complexen bij de boulevard. Eengezins en meergezins zijn ongeveer gelijk verdeeld, net als koop en huur. Opvallend is het grote aandeel recente nieuwbouw door de vernieuwing van het badplaatshart, veel meer dan in andere Haagse wijken.
Wat de waarde in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh bepaalt
Vernieuwd badplaatshart
De recente nieuwbouw aan de boulevard heeft de uitstraling en het prijsniveau van Kijkduin veranderd. Nieuwe en oude woningen liggen ver uiteen in waarde.
Landgoed Ockenburgh en duinen
Bos, duinen en strand omringen de wijk. De groene ligging en de rust zijn voor de meeste bewoners de reden om hier te wonen.
Beperkt openbaar vervoer
Kijkduin heeft geen tram; bewoners zijn aangewezen op bus en auto. Voor sommige kopers weegt dat mee tegenover de ligging aan zee.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
Wat betekent de vernieuwing van Kijkduin voor bestaande woningen?
De nieuwe boulevard en voorzieningen maken het gebied aantrekkelijker, ook voor oudere woningen erachter. Tegelijk vormen de nieuwe appartementen een eigen segment met een hoger prijsniveau.
Hoe verschilt Kijkduin van Scheveningen?
Kijkduin is kleiner, rustiger en groener, zonder haven en pier. Scheveningen heeft meer voorzieningen, een tram en een veel grotere woningvoorraad.