Wat is mijn huis waard in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh, Den Haag?
Het straatbeeld is daardoor tweeledig: aan de zeekant moderne appartementengebouwen en aan de landzijde bungalows, villa's en eengezinswoningen tussen de bomen. Het gebied is dunbevolkt en groen, met het landgoed Ockenburgh, een camping en volkstuinen als grote open ruimtes. Kijkduin trekt mensen die aan zee willen wonen maar de drukte van Scheveningen mijden: oudere kopers, tweede-huisbezitters en gezinnen in de ruimere huizen. De verbinding met de stad loopt via de Laan van Meerdervoort en de Kijkduinsestraat; de bus is het openbaar vervoer.
Cijfers voor Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 670.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +75% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +68% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.673
- 3.700 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 49% / 51%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 53% / 47%
- 30% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh op plaats 6 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 49%, tegen 21% in Den Haag.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 11%, tegen 30% in Den Haag.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 20%, tegen 2% in Den Haag.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 33%, tegen 15% in Den Haag.
Buurten in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2553 en 2554. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 608.000 in Ockenburgh tot € 710.000 in Kijkduin. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Kijkduin | 2554 | € 710.000 | 1.009 | 52% |
| Ockenburgh | 2553 | € 608.000 | 664 | 54% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
De voorraad is klein en gemengd: bungalows en eengezinswoningen aan de landzijde, appartementen in nieuwere complexen bij de boulevard. Eengezins en meergezins zijn ongeveer gelijk verdeeld, net als koop en huur. Opvallend is het grote aandeel recente nieuwbouw door de vernieuwing van het badplaatshart, veel meer dan in andere Haagse wijken.
| Kenmerk | Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 51% | 79% |
| Tussenwoning | 20% | 16% |
| Hoekwoning | 9% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 8% | 1% |
| Vrijstaande woning | 12% | 1% |
| Koopwoning | 53% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 11% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 36% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh: bewoners en voorzieningen
Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh is sterk stedelijk, met 784 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 24% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 43% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 33% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 1,8 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,8 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 1,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,9 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh bepaalt
Vernieuwd badplaatshart
De recente nieuwbouw aan de boulevard heeft de uitstraling en het prijsniveau van Kijkduin veranderd. Nieuwe en oude woningen liggen ver uiteen in waarde.
Landgoed Ockenburgh en duinen
Bos, duinen en strand omringen de wijk. De groene ligging en de rust zijn voor de meeste bewoners de reden om hier te wonen.
Beperkt openbaar vervoer
Kijkduin heeft geen tram; bewoners zijn aangewezen op bus en auto. Voor sommige kopers weegt dat mee tegenover de ligging aan zee.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh
Wat betekent de vernieuwing van Kijkduin voor bestaande woningen?
De nieuwe boulevard en voorzieningen maken het gebied aantrekkelijker, ook voor oudere woningen erachter. Tegelijk vormen de nieuwe appartementen een eigen segment met een hoger prijsniveau.
Hoe verschilt Kijkduin van Scheveningen?
Kijkduin is kleiner, rustiger en groener, zonder haven en pier. Scheveningen heeft meer voorzieningen, een tram en een veel grotere woningvoorraad.
Wat is de duurste buurt van Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh?
Volgens CBS had Kijkduin op 1 januari 2025 met € 710.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh. Ockenburgh had met € 608.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh?
De buurten van Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh liggen vooral in postcodegebied 2553 en 2554. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.