Wat is mijn huis waard in Wijk 07 Scheveningen, Den Haag?
De bouwperiodes lopen ver uiteen. In het dorp staan nog vissershuisjes en vroeg-twintigste-eeuwse arbeiderswoningen; langs de boulevard en rond de haven zijn de afgelopen decennia veel appartementen gebouwd en er wordt nog steeds vernieuwd. De tram naar het centrum rijdt via de Scheveningseweg en de Badhuisweg. Scheveningen trekt een brede groep bewoners: mensen die aan zee willen wonen, oorspronkelijke Scheveningers, jonge huishoudens in de nieuwere appartementen en beleggers die woningen verhuren. De drukte in het seizoen is de keerzijde van het strand om de hoek.
Cijfers voor Wijk 07 Scheveningen
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 425.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +11% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +7% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 10.984
- 19.335 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 17% / 83%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 49% / 50%
- 11% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 07 Scheveningen op plaats 21 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 07 Scheveningen?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 21%, tegen 30% in Den Haag.
Buurten in Wijk 07 Scheveningen
Wijk 07 Scheveningen bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2583, 2584 en 2586. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 360.000 in Oud Scheveningen tot € 523.000 in Rijslag. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Rijslag | 2586 | € 523.000 | 1.000 | 49% |
| Scheveningen Badplaats | 2586 | € 436.000 | 3.335 | 59% |
| Vissershaven | 2583 | € 428.000 | 2.729 | 43% |
| Visserijbuurt | 2584 | € 409.000 | 2.234 | 44% |
| Oud Scheveningen | 2584 | € 360.000 | 1.686 | 46% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 07 Scheveningen
De voorraad bestaat overwegend uit appartementen, van oude bovenwoningen in het dorp tot moderne complexen bij de haven en de boulevard. Eengezinswoningen vind je vooral in de oude dorpskern. Koop en huur zijn ongeveer gelijk verdeeld, met flink corporatiebezit in het dorp. Er is de laatste jaren merkbaar nieuw gebouwd, meer dan in de omliggende wijken.
| Kenmerk | Wijk 07 Scheveningen | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 83% | 79% |
| Tussenwoning | 14% | 16% |
| Hoekwoning | 3% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 49% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 21% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 30% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 111 | 488 |
Wonen in Wijk 07 Scheveningen: bewoners en voorzieningen
Wijk 07 Scheveningen is zeer sterk stedelijk, met 8.387 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 07 Scheveningen | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 24% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 52% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 20% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 13,8 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 07 Scheveningen bepaalt
Zeezicht en afstand tot het strand
In Scheveningen is de afstand tot de boulevard en het al dan niet hebben van zeezicht bepalend. Twee vergelijkbare appartementen kunnen daardoor ver uiteen liggen in waarde.
Toerisme en verhuur
Vakantieverhuur en toeristische drukte spelen hier meer dan elders in Den Haag. De gemeentelijke regels voor verhuur beïnvloeden wat beleggers willen betalen.
Vernieuwing rond de haven
Rond de Scheveningse haven en het Norfolkterrein is de afgelopen jaren veel nieuw gebouwd. Nieuwbouw en oud dorp staan hier dicht bij elkaar, met grote waardeverschillen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 07 Scheveningen
Telt zeezicht zwaar mee in de waarde?
Ja. Vrij uitzicht over zee of de haven is in Scheveningen een van de belangrijke waardefactoren. Een modelmatige indicatie kan dat niet altijd goed onderscheiden.
Hoort Duindorp bij Scheveningen?
Voor de CBS-indeling niet. Duindorp is een eigen wijk aan de zuidkant van de haven. Beide horen wel bij het stadsdeel Scheveningen.
Wat is de duurste buurt van Wijk 07 Scheveningen?
Volgens CBS had Rijslag op 1 januari 2025 met € 523.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Wijk 07 Scheveningen. Oud Scheveningen had met € 360.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 07 Scheveningen?
De buurten van Wijk 07 Scheveningen liggen vooral in postcodegebied 2583, 2584 en 2586. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.