Wat is mijn huis waard in Wijk 07 Scheveningen, Den Haag?

Scheveningen is de badplaats van Den Haag, direct aan de Noordzee. De CBS-wijk omvat het oude vissersdorp rond de Keizerstraat, de boulevard met de Pier en het Kurhaus, de haven en het gebied daaromheen. De hele wijk ligt op duinzand. Het karakter is dubbel: een toeristisch kustgebied met hotels, strandtenten en evenementen, en tegelijk een dorp met een eigen gemeenschap dat ouder is dan de stad eromheen. Het straatbeeld wisselt van smalle dorpsstraatjes met lage huizen tot hoge appartementengebouwen aan de kust.

CBS-wijk WK051807 · gemeente 's-Gravenhage · Inhoudelijk gecontroleerd op 5 september 2026

De bouwperiodes lopen ver uiteen. In het dorp staan nog vissershuisjes en vroeg-twintigste-eeuwse arbeiderswoningen; langs de boulevard en rond de haven zijn de afgelopen decennia veel appartementen gebouwd en er wordt nog steeds vernieuwd. De tram naar het centrum rijdt via de Scheveningseweg en de Badhuisweg. Scheveningen trekt een brede groep bewoners: mensen die aan zee willen wonen, oorspronkelijke Scheveningers, jonge huishoudens in de nieuwere appartementen en beleggers die woningen verhuren. De drukte in het seizoen is de keerzijde van het strand om de hoek.

Cijfers voor Wijk 07 Scheveningen

Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.

Gemiddelde WOZ-waarde wijk: € 425.000; 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
Gemeente Den Haag: € 383.000; wijk ligt +11% t.o.v. gemeente
Nederland: € 398.000; wijk ligt +7% t.o.v. Nederland
Woningen in de wijk: 10.984; 19.335 inwoners
Eengezins / meergezins: 17% / 83%; aandeel van de woningvoorraad
Koop / huur: 49% / 50%; 11% gebouwd in de laatste tien jaar

Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.

Woningen in Wijk 07 Scheveningen

De voorraad bestaat overwegend uit appartementen, van oude bovenwoningen in het dorp tot moderne complexen bij de haven en de boulevard. Eengezinswoningen vind je vooral in de oude dorpskern. Koop en huur zijn ongeveer gelijk verdeeld, met flink corporatiebezit in het dorp. Er is de laatste jaren merkbaar nieuw gebouwd, meer dan in de omliggende wijken.

Wat de waarde in Wijk 07 Scheveningen bepaalt

Zeezicht en afstand tot het strand
In Scheveningen is de afstand tot de boulevard en het al dan niet hebben van zeezicht bepalend. Twee vergelijkbare appartementen kunnen daardoor ver uiteen liggen in waarde.
Toerisme en verhuur
Vakantieverhuur en toeristische drukte spelen hier meer dan elders in Den Haag. De gemeentelijke regels voor verhuur beïnvloeden wat beleggers willen betalen.
Vernieuwing rond de haven
Rond de Scheveningse haven en het Norfolkterrein is de afgelopen jaren veel nieuw gebouwd. Nieuwbouw en oud dorp staan hier dicht bij elkaar, met grote waardeverschillen.

Van wijkgemiddelde naar jouw woning

Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.

Veelgestelde vragen over Wijk 07 Scheveningen

Telt zeezicht zwaar mee in de waarde?

Ja. Vrij uitzicht over zee of de haven is in Scheveningen een van de belangrijke waardefactoren. Een modelmatige indicatie kan dat niet altijd goed onderscheiden.

Hoort Duindorp bij Scheveningen?

Voor de CBS-indeling niet. Duindorp is een eigen wijk aan de zuidkant van de haven. Beide horen wel bij het stadsdeel Scheveningen.

Bereken de waarde van je huis in Wijk 07 Scheveningen

Vul je adres in. We koppelen je woning aan de CBS-buurt en tonen de marktcontext in je rapport.

Bereken mijn huiswaarde