Wat is mijn huis waard in Wijk 08 Duindorp, Den Haag?
De straten zijn overzichtelijk en de bebouwing is laag, met korte rijen woningen en kleine portiekflats. Het strand en de duinen liggen op loopafstand, en aan de noordkant is de haven met de visafslag en de nieuwere woonbebouwing van Scheveningen. Duindorp is aantrekkelijk voor mensen die dicht bij zee willen wonen met een lager budget dan in Scheveningen zelf: starters, gezinnen met een band met de buurt en huurders van de woningcorporatie die hier veel bezit heeft. Tram en bus verbinden de wijk met de rest van de stad.
Cijfers voor Wijk 08 Duindorp
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 377.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -2% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -5% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.840
- 5.740 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 28% / 72%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 08 Duindorp op plaats 25 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 08 Duindorp?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 52%, tegen 30% in Den Haag.
- Volop nieuwbouw: volgens de laatste CBS-telling kwamen er in één jaar 68 nieuwbouwwoningen bij in Wijk 08 Duindorp.
Woningen in Wijk 08 Duindorp
De voorraad bestaat uit vooroorlogse woningen en uit huizen die rond de eeuwwisseling zijn gebouwd bij de herstructurering. Die vernieuwingsronde ligt inmiddels enige tijd achter ons; recente nieuwbouw is er nauwelijks. Appartementen vormen de meerderheid, maar er staan relatief veel eengezinswoningen. Huur is in de meerderheid, grotendeels corporatiebezit; het koopdeel is sinds de herstructurering gegroeid.
| Kenmerk | Wijk 08 Duindorp | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 72% | 79% |
| Tussenwoning | 23% | 16% |
| Hoekwoning | 5% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 43% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 52% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 68 | 488 |
Wonen in Wijk 08 Duindorp: bewoners en voorzieningen
Wijk 08 Duindorp is sterk stedelijk, met 6.289 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 08 Duindorp | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 44% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 1,4 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 23,1 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 08 Duindorp bepaalt
Corporatiebezit
Een groot deel van Duindorp is in handen van een woningcorporatie. Dat beperkt het aantal koopwoningen dat op de markt komt en drukt het gemiddelde.
Herstructurering
De vernieuwing rond de eeuwwisseling heeft de kwaliteit van de voorraad verbeterd. Vernieuwde woningen en de resterende oudbouw verschillen in waarde en onderhoudsstaat.
Zee en Westduinpark
Het strand en het Westduinpark liggen om de hoek. Woningen aan de duinrand hebben een ligging die elders in Den Haag zeldzaam is.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 08 Duindorp
Zijn er veel koopwoningen in Duindorp?
Minder dan in de meeste Haagse wijken; huur via de corporatie overheerst. Sinds de vernieuwing zijn er wel koopwoningen bijgekomen, vooral eengezinswoningen.
Wat maakt Duindorp anders dan het dorp Scheveningen?
Duindorp is jonger, grotendeels vernieuwd en heeft een lager prijsniveau. De ligging aan zee en duinen is vergelijkbaar, de voorzieningen zijn beperkter.
Welke postcode hoort bij Wijk 08 Duindorp?
De buurten van Wijk 08 Duindorp liggen vooral in postcodegebied 2583. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.