Wat is mijn huis waard in Wijk 08 Duindorp, Den Haag?
De straten zijn overzichtelijk en de bebouwing is laag, met korte rijen woningen en kleine portiekflats. Het strand en de duinen liggen op loopafstand, en aan de noordkant is de haven met de visafslag en de nieuwere woonbebouwing van Scheveningen. Duindorp is aantrekkelijk voor mensen die dicht bij zee willen wonen met een lager budget dan in Scheveningen zelf: starters, gezinnen met een band met de buurt en huurders van de woningcorporatie die hier veel bezit heeft. Tram en bus verbinden de wijk met de rest van de stad.
Cijfers voor Wijk 08 Duindorp
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 377.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -2% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -5% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.840
- 5.740 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 28% / 72%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 08 Duindorp
De voorraad bestaat uit vooroorlogse woningen en uit huizen die rond de eeuwwisseling zijn gebouwd bij de herstructurering. Die vernieuwingsronde ligt inmiddels enige tijd achter ons; recente nieuwbouw is er nauwelijks. Appartementen vormen de meerderheid, maar er staan relatief veel eengezinswoningen. Huur is in de meerderheid, grotendeels corporatiebezit; het koopdeel is sinds de herstructurering gegroeid.
Wat de waarde in Wijk 08 Duindorp bepaalt
Corporatiebezit
Een groot deel van Duindorp is in handen van een woningcorporatie. Dat beperkt het aantal koopwoningen dat op de markt komt en drukt het gemiddelde.
Herstructurering
De vernieuwing rond de eeuwwisseling heeft de kwaliteit van de voorraad verbeterd. Vernieuwde woningen en de resterende oudbouw verschillen in waarde en onderhoudsstaat.
Zee en Westduinpark
Het strand en het Westduinpark liggen om de hoek. Woningen aan de duinrand hebben een ligging die elders in Den Haag zeldzaam is.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 08 Duindorp
Zijn er veel koopwoningen in Duindorp?
Minder dan in de meeste Haagse wijken; huur via de corporatie overheerst. Sinds de vernieuwing zijn er wel koopwoningen bijgekomen, vooral eengezinswoningen.
Wat maakt Duindorp anders dan het dorp Scheveningen?
Duindorp is jonger, grotendeels vernieuwd en heeft een lager prijsniveau. De ligging aan zee en duinen is vergelijkbaar, de voorzieningen zijn beperkter.