Wat is mijn huis waard in Wijk 21 Regentessekwartier, Den Haag?
Aan de oostkant sluit het Regentessekwartier aan op het Zeeheldenkwartier en de binnenstad, die op fietsafstand liggen. Tramlijnen over de Laan van Meerdervoort en de Loosduinseweg maken de wijk goed bereikbaar. De bebouwing is grotendeels vooroorlogs, maar op enkele plekken is in de laatste jaren vernieuwd, onder meer waar oudere complexen zijn vervangen. Woningcorporaties hebben hier een groot bezit. De wijk trekt jonge huishoudens, studenten en starters, en steeds meer kopers die de nabijheid van het centrum en het prijsniveau waarderen. Het karakter is stedelijk en divers.
Cijfers voor Wijk 21 Regentessekwartier
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 389.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +2% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -2% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.774
- 14.415 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 12% / 88%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 35% / 65%
- 6% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 21 Regentessekwartier
Het Regentessekwartier bestaat vooral uit appartementen: portiekwoningen en gesplitste panden van rond de overgang naar de twintigste eeuw. Eengezinswoningen zijn beperkt. Huur is duidelijk in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiebezit en particuliere verhuur. Het merendeel van de voorraad is oud; een klein deel is de afgelopen jaren nieuw gebouwd of vervangen.
Wat de waarde in Wijk 21 Regentessekwartier bepaalt
Corporatiebezit
Een groot deel van de woningen is van corporaties. Het koopaanbod is daardoor kleiner en de waarde per straat kan sterk verschillen naargelang de eigendomssituatie.
Regentesselaan als as
De brede laan met het plein geeft de wijk een herkenbaar hart. Panden aan de laan liggen doorgaans hoger in waarde dan die in de zijstraten.
Nabijheid van het centrum
De binnenstad en het Zeeheldenkwartier liggen op korte afstand. Die ligging trekt kopers en beleggers naar een wijk die lang als eenvoudig gold.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 21 Regentessekwartier
Waarom is het aandeel huur in het Regentessekwartier zo hoog?
De wijk is gebouwd als arbeiders- en middenstandswijk en veel panden zijn later door corporaties overgenomen. Daarnaast verhuren particuliere eigenaren veel gesplitste appartementen.
Zijn er nieuwe woningen bijgekomen?
Ja, op enkele plekken zijn oudere complexen vervangen of vrijgekomen locaties bebouwd. Het gaat om een klein deel van de voorraad; de wijk blijft overwegend vooroorlogs.