Wat is mijn huis waard in Wijk 21 Regentessekwartier, Den Haag?
Aan de oostkant sluit het Regentessekwartier aan op het Zeeheldenkwartier en de binnenstad, die op fietsafstand liggen. Tramlijnen over de Laan van Meerdervoort en de Loosduinseweg maken de wijk goed bereikbaar. De bebouwing is grotendeels vooroorlogs, maar op enkele plekken is in de laatste jaren vernieuwd, onder meer waar oudere complexen zijn vervangen. Woningcorporaties hebben hier een groot bezit. De wijk trekt jonge huishoudens, studenten en starters, en steeds meer kopers die de nabijheid van het centrum en het prijsniveau waarderen. Het karakter is stedelijk en divers.
Cijfers voor Wijk 21 Regentessekwartier
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 389.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +2% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -2% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.774
- 14.415 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 12% / 88%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 35% / 65%
- 6% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 21 Regentessekwartier op plaats 23 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 21 Regentessekwartier?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 17%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 12%, tegen 21% in Den Haag.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 35%, tegen 43% in Den Haag.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 23%, tegen 29% in Den Haag.
Buurten in Wijk 21 Regentessekwartier
Wijk 21 Regentessekwartier bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2562. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 339.000 in Rond de Energiecentrale tot € 435.000 in Koningsplein e.o.. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Koningsplein e.o. | 2562 | € 435.000 | 4.124 | 40% |
| Rond de Energiecentrale | 2562 | € 339.000 | 3.650 | 29% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 21 Regentessekwartier
Het Regentessekwartier bestaat vooral uit appartementen: portiekwoningen en gesplitste panden van rond de overgang naar de twintigste eeuw. Eengezinswoningen zijn beperkt. Huur is duidelijk in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiebezit en particuliere verhuur. Het merendeel van de voorraad is oud; een klein deel is de afgelopen jaren nieuw gebouwd of vervangen.
| Kenmerk | Wijk 21 Regentessekwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 88% | 79% |
| Tussenwoning | 11% | 16% |
| Hoekwoning | 1% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 35% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 17% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 48% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 21 Regentessekwartier: bewoners en voorzieningen
Wijk 21 Regentessekwartier is zeer sterk stedelijk, met 15.760 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 21 Regentessekwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 23% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 56% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 12% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 51,9 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 21 Regentessekwartier bepaalt
Corporatiebezit
Een groot deel van de woningen is van corporaties. Het koopaanbod is daardoor kleiner en de waarde per straat kan sterk verschillen naargelang de eigendomssituatie.
Regentesselaan als as
De brede laan met het plein geeft de wijk een herkenbaar hart. Panden aan de laan liggen doorgaans hoger in waarde dan die in de zijstraten.
Nabijheid van het centrum
De binnenstad en het Zeeheldenkwartier liggen op korte afstand. Die ligging trekt kopers en beleggers naar een wijk die lang als eenvoudig gold.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 21 Regentessekwartier
Waarom is het aandeel huur in het Regentessekwartier zo hoog?
De wijk is gebouwd als arbeiders- en middenstandswijk en veel panden zijn later door corporaties overgenomen. Daarnaast verhuren particuliere eigenaren veel gesplitste appartementen.
Zijn er nieuwe woningen bijgekomen?
Ja, op enkele plekken zijn oudere complexen vervangen of vrijgekomen locaties bebouwd. Het gaat om een klein deel van de voorraad; de wijk blijft overwegend vooroorlogs.
Wat is de duurste buurt van Wijk 21 Regentessekwartier?
Volgens CBS had Koningsplein e.o. op 1 januari 2025 met € 435.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 21 Regentessekwartier. Rond de Energiecentrale had met € 339.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Wijk 21 Regentessekwartier?
De buurten van Wijk 21 Regentessekwartier liggen vooral in postcodegebied 2562. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.