Wat is mijn huis waard in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos, Den Haag?
Het straatbeeld bestaat vooral uit naoorlogse portiekflats en galerijflats in het groen, met hier en daar rijen eengezinswoningen en vrijstaande huizen aan de rand van het park. Veel gebouwen dateren uit de jaren vijftig en zestig. Het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand en de Bosjes van Pex en het Westduinpark zijn dichtbij. De wijk trekt oudere bewoners die er al lang wonen, starters die een betaalbaar appartement aan de rand van de stad zoeken en gezinnen die het groen en de rust waarderen. De tram naar het centrum rijdt over de Laan van Meerdervoort.
Cijfers voor Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 363.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -5% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -9% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.119
- 4.925 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 9% / 91%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 63% / 37%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
De voorraad bestaat bijna volledig uit appartementen in naoorlogse flatgebouwen, vaak lage flats tussen groen. Eengezinswoningen zijn schaars en staan vooral bij het park. Koop is in de meerderheid, met een aanzienlijk huurdeel. Nieuwbouw is er nauwelijks; wel worden oudere complexen gerenoveerd.
Wat de waarde in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos bepaalt
Park Meer en Bos
Het oude landgoedbos met vijvers ligt midden in de wijk. Woningen die aan het park grenzen hebben een ligging die elders in dit deel van de stad ontbreekt.
Naoorlogse flats
Veel gebouwen stammen uit de jaren vijftig en zestig. Isolatie, de staat van de VvE en eventuele renovatie bepalen sterk de waarde per complex.
Duinen en Kijkduin
De duinrand en het strand van Kijkduin liggen dichtbij. Dat maakt de wijk aantrekkelijk zonder de toeristische drukte van Scheveningen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
Is Bohemen hetzelfde als Meer en Bos?
Nee. Bohemen is de woonbuurt langs de Laan van Meerdervoort; Meer en Bos is het park en de buurt eromheen. CBS voegt ze samen tot een wijk.
Waarom zijn de waarden hier lager dan in de Vogelwijk ernaast?
De Vogelwijk bestaat uit vooroorlogse eengezinswoningen met tuin, Bohemen vooral uit naoorlogse appartementen. Het woningtype verklaart het verschil, niet de ligging.