Wat is mijn huis waard in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos, Den Haag?
Het straatbeeld bestaat vooral uit naoorlogse portiekflats en galerijflats in het groen, met hier en daar rijen eengezinswoningen en vrijstaande huizen aan de rand van het park. Veel gebouwen dateren uit de jaren vijftig en zestig. Het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand en de Bosjes van Pex en het Westduinpark zijn dichtbij. De wijk trekt oudere bewoners die er al lang wonen, starters die een betaalbaar appartement aan de rand van de stad zoeken en gezinnen die het groen en de rust waarderen. De tram naar het centrum rijdt over de Laan van Meerdervoort.
Cijfers voor Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 363.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -5% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -9% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.119
- 4.925 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 9% / 91%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 63% / 37%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos op plaats 27 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos?
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 39%, tegen 15% in Den Haag.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 63%, tegen 43% in Den Haag.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 16%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 9%, tegen 21% in Den Haag.
Buurten in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2555 en 2565. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 356.000 in Bohemen en Meer en Bos tot € 454.000 in Bosjes van Pex. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Bosjes van Pex | 2565 | € 454.000 | 213 | 86% |
| Bohemen en Meer en Bos | 2555 | € 356.000 | 2.906 | 61% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
De voorraad bestaat bijna volledig uit appartementen in naoorlogse flatgebouwen, vaak lage flats tussen groen. Eengezinswoningen zijn schaars en staan vooral bij het park. Koop is in de meerderheid, met een aanzienlijk huurdeel. Nieuwbouw is er nauwelijks; wel worden oudere complexen gerenoveerd.
| Kenmerk | Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 91% | 79% |
| Tussenwoning | 7% | 16% |
| Hoekwoning | 2% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 63% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 16% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 21% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos: bewoners en voorzieningen
Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos is zeer sterk stedelijk, met 3.969 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 19% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 55% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 9% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 39% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 20,0 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos bepaalt
Park Meer en Bos
Het oude landgoedbos met vijvers ligt midden in de wijk. Woningen die aan het park grenzen hebben een ligging die elders in dit deel van de stad ontbreekt.
Naoorlogse flats
Veel gebouwen stammen uit de jaren vijftig en zestig. Isolatie, de staat van de VvE en eventuele renovatie bepalen sterk de waarde per complex.
Duinen en Kijkduin
De duinrand en het strand van Kijkduin liggen dichtbij. Dat maakt de wijk aantrekkelijk zonder de toeristische drukte van Scheveningen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos
Is Bohemen hetzelfde als Meer en Bos?
Nee. Bohemen is de woonbuurt langs de Laan van Meerdervoort; Meer en Bos is het park en de buurt eromheen. CBS voegt ze samen tot een wijk.
Waarom zijn de waarden hier lager dan in de Vogelwijk ernaast?
De Vogelwijk bestaat uit vooroorlogse eengezinswoningen met tuin, Bohemen vooral uit naoorlogse appartementen. Het woningtype verklaart het verschil, niet de ligging.
Wat is de duurste buurt van Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos?
Volgens CBS had Bosjes van Pex op 1 januari 2025 met € 454.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos. Bohemen en Meer en Bos had met € 356.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos?
De buurten van Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos liggen vooral in postcodegebied 2555 en 2565. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.