Wat is mijn huis waard in Wijk 20 Valkenboskwartier, Den Haag?
De Weimarstraat en de Fahrenheitstraat zijn de winkelstraten, met een gemengd aanbod. Trams over de Laan van Meerdervoort verbinden de wijk met het centrum en de stations. Het Valkenboskwartier is vrijwel volledig vooroorlogs; nieuwbouw komt niet voor. De wijk trekt starters, studenten en jonge huishoudens die betaalbaar en centraal willen wonen, en beleggers die appartementen verhuren. In de laatste jaren is de wijk in trek geraakt bij kopers voor wie Duinoord en het Statenkwartier te duur zijn geworden.
Cijfers voor Wijk 20 Valkenboskwartier
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 333.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -13% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -16% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 9.878
- 18.455 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 7% / 93%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 49% / 51%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 20 Valkenboskwartier op plaats 28 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 20 Valkenboskwartier?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 11%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 7%, tegen 21% in Den Haag.
Buurten in Wijk 20 Valkenboskwartier
Wijk 20 Valkenboskwartier bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2562 en 2563. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 304.000 in Heesterbuurt tot € 350.000 in Valkenboskwartier. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Valkenboskwartier | 2562 | € 350.000 | 6.200 | 48% |
| Heesterbuurt | 2563 | € 304.000 | 3.678 | 49% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 20 Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier bestaat bijna volledig uit appartementen: portiekwoningen en gesplitste beneden- en bovenwoningen uit het begin van de twintigste eeuw. Eengezinswoningen zijn zeldzaam. Koop en huur zijn ongeveer gelijk verdeeld, met veel particuliere verhuur. Nieuwbouw is er niet; de kwaliteit varieert per pand van origineel tot gerenoveerd.
| Kenmerk | Wijk 20 Valkenboskwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 93% | 79% |
| Tussenwoning | 6% | 16% |
| Hoekwoning | 0% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 49% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 11% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 40% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 20 Valkenboskwartier: bewoners en voorzieningen
Wijk 20 Valkenboskwartier is zeer sterk stedelijk, met 17.391 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 20 Valkenboskwartier | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 24% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 55% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 13% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 48,5 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 20 Valkenboskwartier bepaalt
Dichte bebouwing en splitsing
Bijna elk pand is gesplitst. Etage, buitenruimte en de staat van het pand als geheel bepalen de waarde meer dan de straat waarin je woont.
Weimarstraat
De lange winkelstraat is het hart van de wijk en verandert van karakter. Woningen dichtbij profiteren van de voorzieningen, maar hebben ook meer drukte.
Ligging tussen zand en centrum
De wijk ligt op zand, dicht bij het centrum en de duurdere wijken van Segbroek. Die ligging draagt bij aan de vraag van kopers en beleggers.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 20 Valkenboskwartier
Is het Valkenboskwartier een goedkope wijk?
Het prijsniveau ligt onder dat van Duinoord en het Statenkwartier, maar de wijk is in trek. Kleine, gesplitste woningen drukken het gemiddelde; goed gerenoveerde appartementen zitten hoger.
Wat is het verschil met het Regentessekwartier?
Beide zijn vooroorlogse wijken op het zand. Het Regentessekwartier ligt dichter bij het centrum en heeft meer corporatiebezit; het Valkenboskwartier ligt iets verder naar buiten en heeft meer koop.
Wat is de duurste buurt van Wijk 20 Valkenboskwartier?
Volgens CBS had Valkenboskwartier op 1 januari 2025 met € 350.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 20 Valkenboskwartier. Heesterbuurt had met € 304.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 20 Valkenboskwartier?
De buurten van Wijk 20 Valkenboskwartier liggen vooral in postcodegebied 2562 en 2563. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.