Wat is mijn huis waard in Wijk 18 Waldeck, Den Haag?
Het straatbeeld is ruim en groen maar ook uniform, met veel gestapelde bouw en weinig eengezinswoningen. Voorzieningen zitten vooral in het naastgelegen Loosduinen en langs de Laan van Meerdervoort, waar de tram naar het centrum rijdt. Waldeck is een betaalbare wijk in het westen van de stad, in trek bij starters, ouderen die al lang in de flats wonen en huurders van woningcorporaties, die hier veel bezit hebben. Wie een appartement met groen uitzicht zoekt op fietsafstand van Kijkduin, komt hier al snel terecht. Renovatie van oudere complexen speelt op verschillende plekken.
Cijfers voor Wijk 18 Waldeck
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 308.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -20% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -23% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 10.020
- 17.655 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 18% / 82%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 18 Waldeck
Waldeck bestaat overwegend uit appartementen in naoorlogse flats; eengezinswoningen vormen een klein deel. Huur is in de meerderheid, voor een groot deel via woningcorporaties, met daarnaast koopappartementen die vaak zijn uitgepond. Bijna de hele voorraad is ouder; nieuwbouw is er weinig, al zijn sommige complexen ingrijpend gerenoveerd.
Wat de waarde in Wijk 18 Waldeck bepaalt
Corporatiebezit en uitponding
Veel flats zijn of waren van een corporatie. In gemengde complexen bepalen de staat van de VvE en het onderhoud sterk de waarde van een koopappartement.
Naoorlogse bouw
Woningen uit de jaren vijftig en zestig hebben vaak een lager energielabel. Isolatie en renovatie maken hier een duidelijk verschil in waarde.
Groen en ruimte
De open opzet met groen tussen de flats is een pluspunt. Appartementen met vrij uitzicht op groen zijn gewilder dan die aan de drukke lanen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 18 Waldeck
Is Waldeck een goedkope wijk?
Het prijsniveau ligt onder het Haagse gemiddelde, door het grote aandeel naoorlogse huurflats. Koopappartementen zijn daardoor relatief betaalbaar vergeleken met wijken dichter bij zee.
Wat moet ik weten over een koopflat in Waldeck?
Let op de VvE: het reservefonds, geplande renovaties en de verdeling tussen corporatie en particuliere eigenaren. Dat weegt bij naoorlogse flats zwaar mee in de waarde.