Wat is mijn huis waard in Wijk 32 Leyenburg, Den Haag?
Het straatbeeld bestaat uit portiekflats en etagewoningen in baksteen, met daartussen groenstroken en een aantal rijtjes eengezinswoningen. De Leyweg is de winkelstraat en de tramroute naar het centrum. Leyenburg is aantrekkelijk voor mensen die betaalbaar willen wonen met de tram voor de deur, voor medewerkers van het ziekenhuis en voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige omgeving. Delen van de wijk zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor er ook recentere appartementen te vinden zijn.
Cijfers voor Wijk 32 Leyenburg
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 282.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -26% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -29% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.492
- 17.020 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 10% / 90%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 55% / 45%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 32 Leyenburg op plaats 35 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 32 Leyenburg?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 13%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 55%, tegen 43% in Den Haag.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 10%, tegen 21% in Den Haag.
Woningen in Wijk 32 Leyenburg
Leyenburg bestaat overwegend uit appartementen en portiekwoningen uit de late jaren dertig en de wederopbouw. Eengezinswoningen vormen een kleiner deel. Koop en huur zijn hier ongeveer in balans, met een licht overwicht van koopwoningen. Het grootste deel van de voorraad is ouder dan tien jaar, maar een merkbaar aandeel is recent nieuw gebouwd of vervangen.
| Kenmerk | Wijk 32 Leyenburg | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 90% | 79% |
| Tussenwoning | 8% | 16% |
| Hoekwoning | 1% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 55% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 13% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 32% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 32 Leyenburg: bewoners en voorzieningen
Wijk 32 Leyenburg is zeer sterk stedelijk, met 13.205 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 32 Leyenburg | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 27% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 51% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 47,2 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 32 Leyenburg bepaalt
Het HagaZiekenhuis als werkgever
Het grote ziekenhuis aan de Leyweg zorgt voor vraag naar woningen in de directe omgeving, van medewerkers die dichtbij willen wonen tot beleggers die aan hen verhuren.
Tramverbinding via de Leyweg
De tram over de Leyweg verbindt de wijk met het centrum en de stations. Woningen dicht bij een halte zijn in trek bij bewoners zonder auto.
Vernieuwde delen van de wijk
Waar oude portiekflats zijn vervangen door nieuwbouw, ontstaat een tweedeling in bouwjaar en energielabel. Vergelijk je woning met de juiste categorie.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 32 Leyenburg
Hoort Leyenburg bij de tuinsteden van Zuidwest?
Deels. Leyenburg is ouder dan Bouwlust en Morgenstond en heeft een dichter, meer stedelijk karakter met portiekflats. De tuinstadopzet met veel groen tussen de blokken vind je vooral in de buurwijken.
Is er in Leyenburg verschil tussen de vooroorlogse en de naoorlogse delen?
Ja. De oudste blokken bij Rustenburg-Oostbroek hebben houten paalfunderingen en klassieke Haagse portieken. De wederopbouwblokken zijn soberder maar vaak makkelijker te isoleren. Beide zijn bekende typen bij taxateurs.
Welke postcode hoort bij Wijk 32 Leyenburg?
De buurten van Wijk 32 Leyenburg liggen vooral in postcodegebied 2547. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.