Wat is mijn huis waard in Wijk 24 Haagse Bos, Den Haag?
De woningen die tot de wijk horen staan vrijwel allemaal in gestapelde vorm, vaak in statige gebouwen uit het begin van de vorige eeuw en enkele naoorlogse blokken. Het straatbeeld wordt bepaald door de Bezuidenhoutseweg en de Benoordenhoutseweg, brede lanen met veel groen en oude bomen. Het is een rustige plek om te wonen voor wie stedelijk wil zitten zonder drukte voor de deur. Vooral stellen en oudere bewoners die waarde hechten aan groen en een korte reistijd naar het station voelen zich hier thuis.
Cijfers voor Wijk 24 Haagse Bos
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 295.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -23% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -26% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 419
- 485 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 44% / 56%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 24 Haagse Bos op plaats 33 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 24 Haagse Bos?
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 45%, tegen 15% in Den Haag.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 6%, tegen 30% in Den Haag.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 7%, tegen 29% in Den Haag.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 0%, tegen 21% in Den Haag.
Woningen in Wijk 24 Haagse Bos
De woningvoorraad in deze kleine wijk bestaat volledig uit appartementen, meestal in gebouwen die ruim ouder zijn dan tien jaar. Nieuwbouw is er de afgelopen jaren niet bijgekomen, wat past bij de beschermde ligging aan het bos. Koop en huur houden elkaar ongeveer in evenwicht, met een licht overwicht van huurwoningen.
| Kenmerk | Wijk 24 Haagse Bos | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 100% | 79% |
| Tussenwoning | 0% | 16% |
| Hoekwoning | 0% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 44% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 6% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 50% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 24 Haagse Bos: bewoners en voorzieningen
Wijk 24 Haagse Bos is zeer sterk stedelijk, met 417 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 24 Haagse Bos | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 7% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 68% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,4 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 2% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 45% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 1,1 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 19,9 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 24 Haagse Bos bepaalt
Ligging aan het bos
Uitzicht op of directe toegang tot het Haagse Bos is schaars in de stad. Appartementen aan de bosrand worden daardoor vaak anders gewaardeerd dan vergelijkbare woningen een paar straten verderop.
Station Den Haag Centraal dichtbij
De Koekamp grenst aan station Centraal. Voor kopers die veel reizen naar Amsterdam, Utrecht of Rotterdam is die loopafstand een concreet pluspunt bij de waardering van een woning.
Beperkt aanbod
Omdat de wijk zo klein is, komen er weinig woningen per jaar te koop. Een enkele verkoop kan het beeld van de prijzen in de buurt daardoor flink beïnvloeden.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 24 Haagse Bos
Zijn er eengezinswoningen te koop in de wijk Haagse Bos?
Nee, de woningen die het CBS tot deze wijk rekent zijn allemaal appartementen. Wie een grondgebonden woning zoekt bij het bos, kijkt meestal in Benoordenhout of Bezuidenhout, direct aan de andere kant van de bosrand.
Telt het bos mee in de waarde van mijn appartement?
Het bos zelf is geen deel van je woning, maar de ligging eraan wel. Taxateurs en kopers wegen uitzicht en directe toegang tot groen mee. Onze indicatie gebruikt de CBS-cijfers van de wijk als vertrekpunt, dus die ligging zit daar al deels in verwerkt.
Welke postcode hoort bij Wijk 24 Haagse Bos?
De buurten van Wijk 24 Haagse Bos liggen vooral in postcodegebied 2594. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.