Wat is mijn huis waard in Wijk 37 Groente- en Fruitmarkt, Den Haag?
Het straatbeeld is kleinschaliger en rustiger dan in de buurwijken, met rijtjes eengezinswoningen, lagere appartementengebouwen en woonstraten zonder doorgaand verkeer. Het Zuiderpark ligt vlakbij en de tram en het station Moerwijk zijn op fietsafstand. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen die een eengezinswoning met tuin zoeken in het zuiden van de stad, en voor mensen die een woning uit een latere bouwperiode verkiezen boven een portiekflat.
Cijfers voor Wijk 37 Groente- en Fruitmarkt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 313.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -18% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -21% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.711
- 7.540 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 27% / 73%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 38% / 62%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 37 Groente- en Fruitmarkt
De woningvoorraad van Groente- en Fruitmarkt bestaat voor het grootste deel uit appartementen, maar met een duidelijk groter aandeel eengezinswoningen dan de meeste omliggende wijken. Huur komt vaker voor dan koop. De woningen zijn allemaal ouder dan tien jaar; sinds de herontwikkeling van het marktterrein is er geen nieuwe bouw meer bijgekomen.
Wat de waarde in Wijk 37 Groente- en Fruitmarkt bepaalt
Jongere bouw dan de omgeving
De woningen stammen uit de herontwikkeling van het marktterrein en zijn daardoor jonger dan de portiekflats eromheen. Dat scheelt in fundering, isolatie en indeling.
Eengezinswoningen met tuin
Grondgebonden woningen zijn in het zuiden van Den Haag schaars. Het relatief hoge aandeel hier maakt de wijk gewild bij gezinnen die anders naar de Vinex-wijken kijken.
Kleine wijk, weinig verkopen
Door de beperkte omvang van de wijk zijn er weinig transacties per jaar. Referenties komen daardoor vaak uit aangrenzende buurten met een ander woningtype.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 37 Groente- en Fruitmarkt
Is er nog een markt in de wijk Groente- en Fruitmarkt?
Nee. De naam verwijst naar de vroegere groothandelsmarkt die hier stond. Het terrein is later bebouwd met woningen. De Haagse Markt, de bekende dagmarkt, ligt in het Transvaalkwartier, een stuk verderop.
Vergelijk ik mijn woning beter met Moerwijk of met Rustenburg-Oostbroek?
Met geen van beide zonder meer. De bouwperiode hier is jonger dan in beide buurwijken. Gebruik de cijfers van de eigen wijk als basis en let bij referenties vooral op vergelijkbaar bouwjaar en woningtype.