Wat is mijn huis waard in Wijk 27 Stationsbuurt, Den Haag?
Het straatbeeld wordt bepaald door negentiende-eeuwse panden met woningen boven winkels, vooral langs de Stationsweg en de Wagenstraat, en door kleinere straten met portiek- en bovenwoningen. In de afgelopen jaren is er rond het station het nodige vernieuwd, en de Stationsweg is opgeknapt als route naar de binnenstad. De wijk trekt studenten, starters en mensen die stedelijk en betaalbaar willen wonen op loopafstand van het station en het centrum. Voor wie rust zoekt is het minder geschikt.
Cijfers voor Wijk 27 Stationsbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 289.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -27% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.165
- 13.125 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 9% / 91%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 14% / 86%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 27 Stationsbuurt op plaats 34 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 27 Stationsbuurt?
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 14%, tegen 43% in Den Haag.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 52%, tegen 30% in Den Haag.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 71%, tegen 49% in Den Haag.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 15%, tegen 29% in Den Haag.
Buurten in Wijk 27 Stationsbuurt
Wijk 27 Stationsbuurt bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2515. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 238.000 in Rivierenbuurt-Zuid tot € 368.000 in Rivierenbuurt-Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Rivierenbuurt-Noord | 2515 | € 368.000 | 1.996 | 27% |
| Huygenspark | 2515 | € 260.000 | 4.649 | 8% |
| Rivierenbuurt-Zuid | 2515 | € 238.000 | 520 | 17% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 27 Stationsbuurt
De Stationsbuurt bestaat bijna volledig uit gestapelde woningen: bovenwoningen, portieken en appartementen in negentiende-eeuwse en later vernieuwde panden. Eengezinswoningen komen weinig voor. Huur overheerst hier sterk, zowel sociale huur als particuliere verhuur. De meeste gebouwen zijn ouder dan tien jaar; een klein deel is de afgelopen jaren nieuw gebouwd of ingrijpend vernieuwd.
| Kenmerk | Wijk 27 Stationsbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 91% | 79% |
| Tussenwoning | 8% | 16% |
| Hoekwoning | 1% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 14% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 52% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 33% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 27 Stationsbuurt: bewoners en voorzieningen
Wijk 27 Stationsbuurt is zeer sterk stedelijk, met 14.464 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 27 Stationsbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 15% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 71% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 10% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 42,7 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 27 Stationsbuurt bepaalt
Station Hollands Spoor om de hoek
Treinen naar Rotterdam, Leiden en Amsterdam vertrekken vanaf HS. Woningen in de directe omgeving zijn daardoor in trek bij forenzen en studenten van de Haagse Hogeschool.
Weinig koopwoningen
Omdat het merendeel huur is, komen er relatief weinig koopwoningen op de markt. Referentieverkopen zijn schaars, wat een waardebepaling minder zeker maakt.
Staat van de oude panden
Veel woningen zitten in negentiende-eeuwse bouw op natte grond. Fundering, vocht en onderhoud wegen bij taxatie zwaarder dan in nieuwere wijken.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 27 Stationsbuurt
Zijn de woningen in de Stationsbuurt vooral bovenwoningen?
Ja, de typische woning hier is een boven- of portiekwoning in een negentiende-eeuws pand, vaak met winkel of horeca op de begane grond. Een eigen tuin of parkeerplaats is uitzonderlijk en telt mee als er wel een is.
Beïnvloedt de vernieuwing rond het station de waarde van bestaande woningen?
Dat kan, maar niet vanzelf. Een opgeknapte straat of nieuwe voorzieningen kunnen de vraag verhogen. Tegelijk verandert het aanbod, waardoor je woning met andere referenties wordt vergeleken dan een paar jaar geleden.
Wat is de duurste buurt van Wijk 27 Stationsbuurt?
Volgens CBS had Rivierenbuurt-Noord op 1 januari 2025 met € 368.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Wijk 27 Stationsbuurt. Rivierenbuurt-Zuid had met € 238.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Wijk 27 Stationsbuurt?
De buurten van Wijk 27 Stationsbuurt liggen vooral in postcodegebied 2515. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.