Wat is mijn huis waard in Wijk 29 Schildersbuurt, Den Haag?
Daardoor bestaat de wijk nu vooral uit portiekwoningen en appartementen uit de jaren tachtig en negentig, afgewisseld met enkele oudere blokken en pleinen. De Hoefkade en de Vaillantlaan zijn de belangrijkste doorgaande straten, met winkels en eetgelegenheden die de vele culturen in de wijk weerspiegelen. De Haagse Markt ligt aan de rand. De Schilderswijk trekt starters en gezinnen die betaalbaar willen wonen dicht bij het station en het centrum, en beleggers die kleine appartementen verhuren.
Cijfers voor Wijk 29 Schildersbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 269.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -30% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -32% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 12.740
- 30.330 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 14% / 86%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 19% / 81%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 29 Schildersbuurt op plaats 38 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 29 Schildersbuurt?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 66%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 19%, tegen 43% in Den Haag.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 37%, tegen 29% in Den Haag.
Buurten in Wijk 29 Schildersbuurt
Wijk 29 Schildersbuurt bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2525 en 2526. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 264.000 in Schildersbuurt-Noord tot € 272.000 in Schildersbuurt-Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Schildersbuurt-Oost | 2526 | € 272.000 | 2.634 | 15% |
| Schildersbuurt-West | 2525 | € 271.000 | 5.846 | 24% |
| Schildersbuurt-Noord | 2526 | € 264.000 | 4.260 | 15% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 29 Schildersbuurt
De Schilderswijk bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen die tijdens de stadsvernieuwing zijn gebouwd. Een bescheiden deel is eengezinswoning, vaak in rijtjes op binnenterreinen of aan de randen. Sociale huur overheerst, met een klein aandeel koop. Het merendeel van de bebouwing is ouder dan tien jaar en recente nieuwbouw is beperkt.
| Kenmerk | Wijk 29 Schildersbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 86% | 79% |
| Tussenwoning | 12% | 16% |
| Hoekwoning | 2% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 19% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 66% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 15% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 3 | 488 |
Wonen in Wijk 29 Schildersbuurt: bewoners en voorzieningen
Wijk 29 Schildersbuurt is zeer sterk stedelijk, met 20.826 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 29 Schildersbuurt | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 37% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 47% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 13% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 49,3 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 29 Schildersbuurt bepaalt
Stadsvernieuwing als bouwperiode
Veel woningen zijn uit de jaren tachtig en negentig, geen negentiende-eeuwse bouw. Dat betekent meestal betonnen fundering en betere isolatie dan in de oudste delen van de stad.
Klein aandeel koopwoningen
Omdat de meeste woningen van corporaties zijn, worden er per jaar relatief weinig woningen verkocht. Dat maakt de prijsvorming in de wijk gevoeliger voor enkele transacties.
Ligging bij Hollands Spoor en het centrum
De wijk grenst aan het station en ligt op fietsafstand van de binnenstad. Die bereikbaarheid is een van de redenen dat kleine appartementen hier gewild zijn bij starters.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 29 Schildersbuurt
Zijn er nog originele negentiende-eeuwse woningen in de Schilderswijk?
Een klein deel. De meeste oorspronkelijke bebouwing is bij de stadsvernieuwing gesloopt en vervangen. Een woning uit de oude bouw wordt anders gewaardeerd dan een portiekwoning uit de jaren negentig, dus het bouwjaar is belangrijk in je invoer.
Wat betekent het hoge aandeel huur voor mijn koopwoning?
Vooral dat er minder vergelijkbare verkopen zijn. Een waardebepaling leunt dan op een kleiner aantal referenties en op de kenmerken van je eigen woning. De bandbreedte van de indicatie is daardoor iets breder.
Wat is de duurste buurt van Wijk 29 Schildersbuurt?
Volgens CBS had Schildersbuurt-Oost op 1 januari 2025 met € 272.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Wijk 29 Schildersbuurt. Schildersbuurt-Noord had met € 264.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 29 Schildersbuurt?
De buurten van Wijk 29 Schildersbuurt liggen vooral in postcodegebied 2525 en 2526. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.