Wat is mijn huis waard in Wijk 29 Schildersbuurt, Den Haag?
Daardoor bestaat de wijk nu vooral uit portiekwoningen en appartementen uit de jaren tachtig en negentig, afgewisseld met enkele oudere blokken en pleinen. De Hoefkade en de Vaillantlaan zijn de belangrijkste doorgaande straten, met winkels en eetgelegenheden die de vele culturen in de wijk weerspiegelen. De Haagse Markt ligt aan de rand. De Schilderswijk trekt starters en gezinnen die betaalbaar willen wonen dicht bij het station en het centrum, en beleggers die kleine appartementen verhuren.
Cijfers voor Wijk 29 Schildersbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 269.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt -30% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -32% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 12.740
- 30.330 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 14% / 86%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 19% / 81%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 29 Schildersbuurt
De Schilderswijk bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen die tijdens de stadsvernieuwing zijn gebouwd. Een bescheiden deel is eengezinswoning, vaak in rijtjes op binnenterreinen of aan de randen. Sociale huur overheerst, met een klein aandeel koop. Het merendeel van de bebouwing is ouder dan tien jaar en recente nieuwbouw is beperkt.
Wat de waarde in Wijk 29 Schildersbuurt bepaalt
Stadsvernieuwing als bouwperiode
Veel woningen zijn uit de jaren tachtig en negentig, geen negentiende-eeuwse bouw. Dat betekent meestal betonnen fundering en betere isolatie dan in de oudste delen van de stad.
Klein aandeel koopwoningen
Omdat de meeste woningen van corporaties zijn, worden er per jaar relatief weinig woningen verkocht. Dat maakt de prijsvorming in de wijk gevoeliger voor enkele transacties.
Ligging bij Hollands Spoor en het centrum
De wijk grenst aan het station en ligt op fietsafstand van de binnenstad. Die bereikbaarheid is een van de redenen dat kleine appartementen hier gewild zijn bij starters.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 29 Schildersbuurt
Zijn er nog originele negentiende-eeuwse woningen in de Schilderswijk?
Een klein deel. De meeste oorspronkelijke bebouwing is bij de stadsvernieuwing gesloopt en vervangen. Een woning uit de oude bouw wordt anders gewaardeerd dan een portiekwoning uit de jaren negentig, dus het bouwjaar is belangrijk in je invoer.
Wat betekent het hoge aandeel huur voor mijn koopwoning?
Vooral dat er minder vergelijkbare verkopen zijn. Een waardebepaling leunt dan op een kleiner aantal referenties en op de kenmerken van je eigen woning. De bandbreedte van de indicatie is daardoor iets breder.