Wat is mijn huis waard in Wijk 10 Zorgvliet, Den Haag?

Zorgvliet is een kleine, groene wijk ten noordwesten van het centrum, rond het landgoed Zorgvliet met het Catshuis, de ambtswoning van de minister-president. Het gebied ligt op het zand en grenst aan de Scheveningse Bosjes, het Vredespaleis en de internationale zone met het Kunstmuseum. De wijk is in de eerste helft van de twintigste eeuw als villapark aangelegd, met brede lanen, veel bomen en een parkachtige opzet. Er wonen weinig mensen; een groot deel van de oppervlakte bestaat uit park, ambassades en kantoren.

CBS-wijk WK051810 · gemeente 's-Gravenhage · Inhoudelijk gecontroleerd op 5 september 2026

Het straatbeeld wordt bepaald door grote villa's, ambassadegebouwen en enkele statige appartementencomplexen langs de doorgaande wegen. Veel panden hebben een monumentale status en zijn zichtbaar goed onderhouden. Nieuwbouw komt niet voor; als er iets verandert, is het meestal een renovatie of een herbestemming. Zorgvliet is aantrekkelijk voor bewoners met een ruim budget die rust en groen willen combineren met een ligging vlak bij het centrum, het Vredespaleis en de internationale organisaties. Diplomaten en expats vormen een merkbaar deel van de bewoners.

Cijfers voor Wijk 10 Zorgvliet

Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.

Gemiddelde WOZ-waarde wijk: € 939.000; 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
Gemeente Den Haag: € 383.000; wijk ligt +145% t.o.v. gemeente
Nederland: € 398.000; wijk ligt +136% t.o.v. Nederland
Woningen in de wijk: 418; 710 inwoners
Eengezins / meergezins: 16% / 84%; aandeel van de woningvoorraad
Koop / huur: 68% / 32%; 0% gebouwd in de laatste tien jaar

Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.

Woningen in Wijk 10 Zorgvliet

Zorgvliet heeft een zeer kleine woningvoorraad. Appartementen in ruime, vooroorlogse gebouwen en in gesplitste villa's vormen de meerderheid; de vrijstaande villa's zijn het eengezinsdeel. Het overgrote deel is koop, met een kleiner aandeel dure huur. Alle bebouwing is ouder; nieuwbouw is er niet.

Wat de waarde in Wijk 10 Zorgvliet bepaalt

Landgoed en Catshuis
Het landgoed Zorgvliet ligt midden in de wijk. De omgeving is groen en rustig, en de aanwezigheid van het Catshuis betekent veel beveiliging en weinig doorgaand verkeer.
Ambassades en kantoren
Een deel van de villa's is in gebruik als ambassade of kantoor. Dat beperkt het aantal woonpanden en houdt het aanbod klein.
Monumentale status
Veel panden zijn rijks- of gemeentelijk monument. Dat steunt de waarde, maar brengt onderhoudsverplichtingen en beperkingen bij verbouwing met zich mee.

Van wijkgemiddelde naar jouw woning

Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.

Veelgestelde vragen over Wijk 10 Zorgvliet

Waarom is de woningvoorraad van Zorgvliet zo klein?

Een groot deel van de wijk bestaat uit het landgoed, de internationale zone en panden met een kantoor- of ambassadefunctie. Er blijven relatief weinig woningen over.

Hoe betrouwbaar is een indicatie voor een villa in Zorgvliet?

Beperkt. Met weinig verkopen en grote onderlinge verschillen is een modelwaarde vooral een richtpunt. Voor een villa is een taxatie op locatie nodig.

Bereken de waarde van je huis in Wijk 10 Zorgvliet

Vul je adres in. We koppelen je woning aan de CBS-buurt en tonen de marktcontext in je rapport.

Bereken mijn huiswaarde