Wat is mijn huis waard in Wijk 10 Zorgvliet, Den Haag?
Het straatbeeld wordt bepaald door grote villa's, ambassadegebouwen en enkele statige appartementencomplexen langs de doorgaande wegen. Veel panden hebben een monumentale status en zijn zichtbaar goed onderhouden. Nieuwbouw komt niet voor; als er iets verandert, is het meestal een renovatie of een herbestemming. Zorgvliet is aantrekkelijk voor bewoners met een ruim budget die rust en groen willen combineren met een ligging vlak bij het centrum, het Vredespaleis en de internationale organisaties. Diplomaten en expats vormen een merkbaar deel van de bewoners.
Cijfers voor Wijk 10 Zorgvliet
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 939.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +145% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +136% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 418
- 710 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 16% / 84%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 68% / 32%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 10 Zorgvliet op plaats 2 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 10 Zorgvliet?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 2%, tegen 30% in Den Haag.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 68%, tegen 43% in Den Haag.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 38%, tegen 15% in Den Haag.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 20%, tegen 29% in Den Haag.
Woningen in Wijk 10 Zorgvliet
Zorgvliet heeft een zeer kleine woningvoorraad. Appartementen in ruime, vooroorlogse gebouwen en in gesplitste villa's vormen de meerderheid; de vrijstaande villa's zijn het eengezinsdeel. Het overgrote deel is koop, met een kleiner aandeel dure huur. Alle bebouwing is ouder; nieuwbouw is er niet.
| Kenmerk | Wijk 10 Zorgvliet | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 84% | 79% |
| Tussenwoning | 4% | 16% |
| Hoekwoning | 2% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 1% |
| Vrijstaande woning | 6% | 1% |
| Koopwoning | 68% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 2% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 30% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 488 |
Wonen in Wijk 10 Zorgvliet: bewoners en voorzieningen
Wijk 10 Zorgvliet is zeer sterk stedelijk, met 821 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 10 Zorgvliet | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 20% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 43% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 38% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 34,6 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 10 Zorgvliet bepaalt
Landgoed en Catshuis
Het landgoed Zorgvliet ligt midden in de wijk. De omgeving is groen en rustig, en de aanwezigheid van het Catshuis betekent veel beveiliging en weinig doorgaand verkeer.
Ambassades en kantoren
Een deel van de villa's is in gebruik als ambassade of kantoor. Dat beperkt het aantal woonpanden en houdt het aanbod klein.
Monumentale status
Veel panden zijn rijks- of gemeentelijk monument. Dat steunt de waarde, maar brengt onderhoudsverplichtingen en beperkingen bij verbouwing met zich mee.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 10 Zorgvliet
Waarom is de woningvoorraad van Zorgvliet zo klein?
Een groot deel van de wijk bestaat uit het landgoed, de internationale zone en panden met een kantoor- of ambassadefunctie. Er blijven relatief weinig woningen over.
Hoe betrouwbaar is een indicatie voor een villa in Zorgvliet?
Beperkt. Met weinig verkopen en grote onderlinge verschillen is een modelwaarde vooral een richtpunt. Voor een villa is een taxatie op locatie nodig.
Welke postcode hoort bij Wijk 10 Zorgvliet?
De buurten van Wijk 10 Zorgvliet liggen vooral in postcodegebied 2517. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.