Wat is mijn huis waard in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo, Den Haag?
Het straatbeeld is bosachtig en besloten. Naast vrijstaande villa's uit de negentiende en vroege twintigste eeuw staan er enkele appartementengebouwen, vaak ontstaan door splitsing van grote panden of gebouwd op de plek van een oude villa. Er wonen relatief weinig mensen en de wijk voelt daardoor eerder als een landgoed dan als een stadswijk. Het Van Stolkpark is aantrekkelijk voor bewoners met een hoog budget die rust, groen en privacy zoeken, met de stad en de zee toch binnen handbereik. De tramlijn over de Scheveningseweg ligt aan de rand.
Cijfers voor Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 979.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +156% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +146% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 436
- 795 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 26% / 74%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 58% / 41%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo op plaats 1 van de 43 wijken in Den Haag (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Den Haag.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 11%, tegen 30% in Den Haag.
- Volop nieuwbouw: volgens de laatste CBS-telling kwamen er in één jaar 22 nieuwbouwwoningen bij in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 58%, tegen 43% in Den Haag.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 30%, tegen 15% in Den Haag.
Woningen in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Het gaat om een zeer kleine woningvoorraad. Vrijstaande villa's vormen het eengezinsdeel; daarnaast staan er appartementen in gesplitste villa's en in enkele gebouwen aan de randen. Koop en huur houden elkaar redelijk in evenwicht, waarbij de huur vooral in het dure segment zit. Nieuwbouw komt niet voor; de bebouwing is historisch.
| Kenmerk | Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 74% | 79% |
| Tussenwoning | 7% | 16% |
| Hoekwoning | 6% | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4% | 1% |
| Vrijstaande woning | 9% | 1% |
| Koopwoning | 58% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 11% | 30% |
| Huur van een andere verhuurder | 30% | 27% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 22 | 488 |
Wonen in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo: bewoners en voorzieningen
Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo is zeer sterk stedelijk, met 735 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo | Gemeente Den Haag |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 26% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 46% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 10% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 30% | 15% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,7 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,3 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,9 | 30,8 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo bepaalt
Bosligging en privacy
De wijk ligt midden in de Scheveningse Bosjes. Woningen die aan het bos grenzen of er vrij op uitkijken, zijn schaars en hebben een uitgesproken meerwaarde.
Zeer kleine voorraad
Met maar een handvol verkopen per jaar zijn referentiewoningen schaars. Een modelwaarde kan hier flink afwijken van wat een koper uiteindelijk betaalt.
Monumentale villa's
Veel panden zijn monument of liggen in beschermd stadsgezicht. Onderhoud is kostbaar en verbouwingen zijn gebonden aan regels, wat de waarde beide kanten op kan beïnvloeden.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Waarom staat er 'Scheveningse Bo' in de wijknaam?
Dat is de afgekapte CBS-naam voor Scheveningse Bosjes. Het bos hoort bij de CBS-wijk, maar de woningen staan vrijwel allemaal in het Van Stolkpark zelf.
Is een online indicatie bruikbaar voor een villa in het Van Stolkpark?
Als startpunt wel, maar bij unieke villa's op grote kavels wijkt een modelwaarde vaak af. Laat bij verkoop of financiering altijd een taxateur kijken.
Welke postcode hoort bij Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo?
De buurten van Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo liggen vooral in postcodegebied 2585. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.