Wat is mijn huis waard in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo, Den Haag?
Het straatbeeld is bosachtig en besloten. Naast vrijstaande villa's uit de negentiende en vroege twintigste eeuw staan er enkele appartementengebouwen, vaak ontstaan door splitsing van grote panden of gebouwd op de plek van een oude villa. Er wonen relatief weinig mensen en de wijk voelt daardoor eerder als een landgoed dan als een stadswijk. Het Van Stolkpark is aantrekkelijk voor bewoners met een hoog budget die rust, groen en privacy zoeken, met de stad en de zee toch binnen handbereik. De tramlijn over de Scheveningseweg ligt aan de rand.
Cijfers voor Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 979.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Den Haag
- € 383.000
- wijk ligt +156% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +146% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 436
- 795 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 26% / 74%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 58% / 41%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Het gaat om een zeer kleine woningvoorraad. Vrijstaande villa's vormen het eengezinsdeel; daarnaast staan er appartementen in gesplitste villa's en in enkele gebouwen aan de randen. Koop en huur houden elkaar redelijk in evenwicht, waarbij de huur vooral in het dure segment zit. Nieuwbouw komt niet voor; de bebouwing is historisch.
Wat de waarde in Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo bepaalt
Bosligging en privacy
De wijk ligt midden in de Scheveningse Bosjes. Woningen die aan het bos grenzen of er vrij op uitkijken, zijn schaars en hebben een uitgesproken meerwaarde.
Zeer kleine voorraad
Met maar een handvol verkopen per jaar zijn referentiewoningen schaars. Een modelwaarde kan hier flink afwijken van wat een koper uiteindelijk betaalt.
Monumentale villa's
Veel panden zijn monument of liggen in beschermd stadsgezicht. Onderhoud is kostbaar en verbouwingen zijn gebonden aan regels, wat de waarde beide kanten op kan beïnvloeden.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 06 Van Stolkpark en Scheveningse Bo
Waarom staat er 'Scheveningse Bo' in de wijknaam?
Dat is de afgekapte CBS-naam voor Scheveningse Bosjes. Het bos hoort bij de CBS-wijk, maar de woningen staan vrijwel allemaal in het Van Stolkpark zelf.
Is een online indicatie bruikbaar voor een villa in het Van Stolkpark?
Als startpunt wel, maar bij unieke villa's op grote kavels wijkt een modelwaarde vaak af. Laat bij verkoop of financiering altijd een taxateur kijken.