Wat is mijn huis waard in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam?
Het straatbeeld is ruimer en groener dan in de oude binnenstad. Aan de Plantage Middenlaan en de Plantage Kerklaan staan grote negentiende-eeuwse huizen, vaak gesplitst in appartementen. Rond het Roeterseiland domineren de universiteit en de studenten. Metrostation Weesperplein en de trams over de Sarphatistraat maken de buurt goed bereikbaar. De wijk trekt mensen die centraal maar rustig willen wonen, dicht bij de Amstel en met veel groen om de hoek.
Cijfers voor Weesperbuurt/Plantage
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 650.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt +25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +63% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.705
- 8.005 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 2% / 98%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 34% / 66%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Weesperbuurt/Plantage
Vrijwel alle woningen zijn appartementen, deels in negentiende-eeuwse herenhuizen aan de lanen en deels in naoorlogse complexen rond de Weesperstraat. Huur is in de meerderheid, met corporatiebezit en particuliere verhuur; koop vormt een substantiële minderheid. Er is de afgelopen tien jaar geen noemenswaardige nieuwbouw gerealiseerd.
Wat de waarde in Weesperbuurt/Plantage bepaalt
Groene lanen van de Plantage
De brede, beboomde lanen rond Artis en de Hortus geven een woonkwaliteit die elders in het centrum ontbreekt. Woningen aan deze lanen worden daarom hoger gewaardeerd.
Verkeer op de Weesperstraat
De Weesperstraat is een van de drukste verkeersaders van het centrum. Woningen direct aan deze weg kennen geluid en fijnstof, wat hun waarde beperkt ten opzichte van de zijstraten.
Universiteit en studentenhuisvesting
De campus op het Roeterseiland zorgt voor veel studenten in de buurt. Dat geeft levendigheid en vraag naar kleine woningen, maar ook verloop en kamerverhuur.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Weesperbuurt/Plantage
Is een woning aan de Plantage Middenlaan vergelijkbaar met een woning in de Weesperbuurt?
Meestal niet. De Plantage heeft grote negentiende-eeuwse panden aan groene lanen, terwijl de Weesperbuurt meer naoorlogse bouw en verkeer kent. Kopers maken dat onderscheid duidelijk in de prijs.
Wat betekent de nabijheid van de Amstel voor de waarde?
Woningen aan de Amstel of met zicht erop zijn schaars en gewild. Ook zonder direct uitzicht profiteert de buurt van de kades en het water als wandelgebied.