Wat is mijn huis waard in Van Lennepbuurt, Amsterdam?
Het straatbeeld bestaat uit panden van vier lagen langs smalle straten en het kanaal. Lange tijd stond de buurt bekend als eenvoudige arbeiderswijk met veel huur; de laatste twintig jaar is dat beeld gekanteld en trekt de buurt jonge stedelingen aan. Het Vondelpark ligt op loopafstand aan de overkant van de Overtoom. De Van Lennepbuurt is aantrekkelijk voor wie levendig wil wonen tussen de Kinkerstraat en het park, met horeca en winkels om de hoek.
Cijfers voor Van Lennepbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 478.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -8% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +20% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.423
- 6.910 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 26% / 74%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Van Lennepbuurt
De hele voorraad bestaat uit appartementen in negentiende-eeuwse panden. Huur is sterk in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiewoningen en daarnaast particuliere verhuur. Koopwoningen zijn in de minderheid en komen vooral voort uit splitsing en verkoop. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar vrijwel niet voorgekomen.
Wat de waarde in Van Lennepbuurt bepaalt
Jacob van Lennepkanaal
Woningen aan de kades kijken uit op het kanaal en de bomen. Dat uitzicht maakt ze duidelijk gewilder dan woningen in de smalle dwarsstraten.
Nabijheid van het Vondelpark
Het park ligt op loopafstand via de Overtoom. Voor kopers is dat een belangrijk pluspunt in een verder dichtbebouwde buurt.
Corporatiebezit en eenvoudige bouw
Veel panden zijn eenvoudige revolutiebouw uit de negentiende eeuw en deels in handen van corporaties. Fundering en onderhoudsstaat wegen hier zwaar bij de waardebepaling.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Van Lennepbuurt
Waarom is de waarde in de Van Lennepbuurt lager dan in de Da Costabuurt?
De Van Lennepbuurt heeft meer corporatiebezit, kleinere woningen en eenvoudiger bouw. De Da Costabuurt ligt dichter bij het centrum en heeft meer gerenoveerde en samengevoegde koopwoningen.
Wat is het effect van de Jan Pieter Heijestraat op omliggende woningen?
De straat brengt winkels en horeca dichtbij, wat kopers waarderen. Direct aan de straat is het drukker; in de zijstraten en aan de kade is het rustiger en dat verschil zie je in de prijs.