Wat is mijn huis waard in Staatsliedenbuurt, Amsterdam?
In de jaren tachtig was de Staatsliedenbuurt bekend om kraakpanden en stadsvernieuwing; veel oude bebouwing is toen vervangen door nieuwe woonblokken. Daardoor wisselen negentiende-eeuwse panden en jaren tachtig-bouw elkaar per straat af. De buurt is de afgelopen twintig jaar sterk veranderd en trekt nu jonge stellen en gezinnen die het park, de horeca aan de Westergasfabriek en de korte afstand tot de Jordaan waarderen. Het karakter is levendig en gemengd.
Cijfers voor Staatsliedenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 470.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +18% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.043
- 12.945 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 30% / 69%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Staatsliedenbuurt
Alle woningen zijn appartementen, verdeeld over negentiende-eeuwse panden en stadsvernieuwingsblokken uit de jaren tachtig. Huur is in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiewoningen in de vernieuwde blokken. Koop komt vooral voor in de oude panden en in verkochte corporatiewoningen. Er is de afgelopen tien jaar geen nieuwbouw geweest.
Wat de waarde in Staatsliedenbuurt bepaalt
Westerpark en Westergasfabriek
Het park en het cultuurterrein liggen direct naast de buurt. Die combinatie van groen en uitgaan is een belangrijke reden dat kopers voor de Staatsliedenbuurt kiezen.
Menging van oud en stadsvernieuwing
Een negentiende-eeuws pand aan de Van Hallstraat en een corporatieblok uit de jaren tachtig in dezelfde straat verschillen sterk in prijs per vierkante meter en in onderhoudsbehoefte.
Water van Kostverlorenvaart en Nassaukade
Woningen aan de vaart of de Singelgracht hebben uitzicht op water en meer licht. Dat maakt ze duidelijk meer waard dan woningen in de binnenstraten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Staatsliedenbuurt
Zijn de stadsvernieuwingsblokken in de Staatsliedenbuurt een goede koop?
Ze zijn vaak beter geïsoleerd en hebben een balkon of lift, maar zijn eenvoudiger afgewerkt dan gerenoveerde oude panden. Veel zijn nog huur; als ze verkocht worden, liggen de prijzen lager dan in de oude bouw.
Ligt de Staatsliedenbuurt qua waarde dicht bij de Jordaan?
Nee, het niveau ligt lager. De Jordaan is centrum en beschermd stadsgezicht. De Staatsliedenbuurt heeft echter het park, meer ruimte en minder toerisme, wat sommige kopers juist zoeken.