Wat is mijn huis waard in Staatsliedenbuurt, Amsterdam?
In de jaren tachtig was de Staatsliedenbuurt bekend om kraakpanden en stadsvernieuwing; veel oude bebouwing is toen vervangen door nieuwe woonblokken. Daardoor wisselen negentiende-eeuwse panden en jaren tachtig-bouw elkaar per straat af. De buurt is de afgelopen twintig jaar sterk veranderd en trekt nu jonge stellen en gezinnen die het park, de horeca aan de Westergasfabriek en de korte afstand tot de Jordaan waarderen. Het karakter is levendig en gemengd.
Cijfers voor Staatsliedenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 470.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +18% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.043
- 12.945 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 30% / 69%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Staatsliedenbuurt op plaats 66 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Staatsliedenbuurt?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 0%, tegen 12% in Amsterdam.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 48%, tegen 39% in Amsterdam.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 17%, tegen 23% in Amsterdam.
Buurten in Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1051 en 1052. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 431.000 in Westerstaatsman tot € 541.000 in Buyskade e.o.. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buyskade e.o. | 1051 | € 541.000 | 1.780 | 31% |
| De Wittenbuurt-Noord | 1052 | € 499.000 | 838 | 25% |
| De Wittenbuurt-Zuid | 1052 | € 476.000 | 551 | 22% |
| Staatsliedenbuurt-Noordoost | 1051 | € 461.000 | 743 | 20% |
| Fannius Scholtenbuurt | 1051 | € 436.000 | 2.329 | 31% |
| Westerstaatsman | 1051 | € 431.000 | 1.802 | 39% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Staatsliedenbuurt
Alle woningen zijn appartementen, verdeeld over negentiende-eeuwse panden en stadsvernieuwingsblokken uit de jaren tachtig. Huur is in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiewoningen in de vernieuwde blokken. Koop komt vooral voor in de oude panden en in verkochte corporatiewoningen. Er is de afgelopen tien jaar geen nieuwbouw geweest.
| Kenmerk | Staatsliedenbuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 100% | 88% |
| Tussenwoning | 0% | 9% |
| Hoekwoning | 0% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 30% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 48% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 22% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Staatsliedenbuurt: bewoners en voorzieningen
Staatsliedenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 27.364 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Staatsliedenbuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 17% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 61% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 9% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 13% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,3 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,2 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 24,2 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Staatsliedenbuurt bepaalt
Westerpark en Westergasfabriek
Het park en het cultuurterrein liggen direct naast de buurt. Die combinatie van groen en uitgaan is een belangrijke reden dat kopers voor de Staatsliedenbuurt kiezen.
Menging van oud en stadsvernieuwing
Een negentiende-eeuws pand aan de Van Hallstraat en een corporatieblok uit de jaren tachtig in dezelfde straat verschillen sterk in prijs per vierkante meter en in onderhoudsbehoefte.
Water van Kostverlorenvaart en Nassaukade
Woningen aan de vaart of de Singelgracht hebben uitzicht op water en meer licht. Dat maakt ze duidelijk meer waard dan woningen in de binnenstraten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Staatsliedenbuurt
Zijn de stadsvernieuwingsblokken in de Staatsliedenbuurt een goede koop?
Ze zijn vaak beter geïsoleerd en hebben een balkon of lift, maar zijn eenvoudiger afgewerkt dan gerenoveerde oude panden. Veel zijn nog huur; als ze verkocht worden, liggen de prijzen lager dan in de oude bouw.
Ligt de Staatsliedenbuurt qua waarde dicht bij de Jordaan?
Nee, het niveau ligt lager. De Jordaan is centrum en beschermd stadsgezicht. De Staatsliedenbuurt heeft echter het park, meer ruimte en minder toerisme, wat sommige kopers juist zoeken.
Wat is de duurste buurt van Staatsliedenbuurt?
Volgens CBS had Buyskade e.o. op 1 januari 2025 met € 541.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Staatsliedenbuurt. Westerstaatsman had met € 431.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Staatsliedenbuurt?
De buurten van Staatsliedenbuurt liggen vooral in postcodegebied 1051 en 1052. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.