Wat is mijn huis waard in Driemond, Amsterdam?
De meeste woningen zijn eengezinswoningen en een ruime meerderheid daarvan is koop. Een deel is huur, vooral in de rijen die door corporaties zijn gebouwd. Driemond spreekt gezinnen aan die dorps willen wonen met de stad op fietsafstand: metrostation Gaasperplas ligt op enkele kilometers en Weesp heeft een treinstation. Voorzieningen in het dorp zelf zijn beperkt tot het basisniveau. Nieuwbouw komt hier weinig voor, al zijn er de laatste jaren enkele woningen toegevoegd.
Cijfers voor Driemond
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 465.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -10% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +17% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 700
- 1.700 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 82% / 18%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 62% / 38%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Driemond op plaats 69 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Driemond?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 82%, tegen 12% in Amsterdam.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 62%, tegen 31% in Amsterdam.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 29%, tegen 55% in Amsterdam.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 44%, tegen 23% in Amsterdam.
Buurten in Driemond
Driemond bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1109. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 438.000 in Dorp Driemond tot € 869.000 in Landelijk gebied Driemond. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Landelijk gebied Driemond | 1109 | € 869.000 | 44 | 89% |
| Dorp Driemond | 1109 | € 438.000 | 656 | 60% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Driemond
De voorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen: rijen, twee-onder-een-kap en vrijstaande huizen in en rond de oude kern. Ruim de helft is koop, de rest huur. Vrijwel alle woningen zijn ouder dan een decennium, met een klein aandeel recentere bouw. De verschillen in perceel en ligging aan het water bepalen veel van de spreiding in waarde.
| Kenmerk | Driemond | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 18% | 88% |
| Tussenwoning | 44% | 9% |
| Hoekwoning | 22% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 1% |
| Vrijstaande woning | 9% | 1% |
| Koopwoning | 62% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 35% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 4% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 1 | 7.328 |
Wonen in Driemond: bewoners en voorzieningen
Driemond is niet stedelijk, met 949 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Driemond | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 44% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 19% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 2,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 3,0 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 3,1 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Driemond bepaalt
Ligging aan Gein en Gaasp
Woningen aan het water of met zicht op de rivier zijn duidelijk gewilder. Het Gein staat bekend als een van de mooiste riviertjes rond Amsterdam, wat de aantrekkingskracht vergroot.
Dorp tussen twee kernen
Driemond hoort bij Amsterdam, maar voor winkels, scholen en de trein ben je vaak op Weesp aangewezen. Die afhankelijkheid van voorzieningen elders weegt mee in de waardering.
Kanaal en snelwegen in de buurt
Het Amsterdam-Rijnkanaal en de snelweg richting Utrecht liggen nabij. Aan de dorpsrand kun je verkeersgeluid horen; in de kern zelf is het rustig.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Driemond
Valt Driemond onder de Amsterdamse erfpacht?
Een deel van de woningen staat op erfpacht, maar in oudere dorpskernen komt ook eigen grond voor. Controleer de eigendomsakte, want dit verschil werkt direct door in de waarde.
Hoe kom ik vanuit Driemond in de stad?
Met de fiets naar metrostation Gaasperplas of met de auto via de snelweg. Station Weesp ligt dichtbij voor de trein richting Amsterdam en Utrecht.
Wat is de duurste buurt van Driemond?
Volgens CBS had Landelijk gebied Driemond op 1 januari 2025 met € 869.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Driemond. Dorp Driemond had met € 438.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Driemond?
De buurten van Driemond liggen vooral in postcodegebied 1109. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.