Wat is mijn huis waard in Slotervaart-Noord, Amsterdam?
De buurt trekt gezinnen die ruimte zoeken, mensen die graag bij het water wonen en forensen die de metro naar het centrum of Schiphol waarderen. Het aandeel eengezinswoningen is groter dan in de meeste andere delen van Nieuw-West, wat de buurt gewild maakt bij kopers met kinderen. Delen van de oorspronkelijke bebouwing zijn gerenoveerd of vervangen. Het straatbeeld is rustig, met brede stoepen, bomen en weinig doorgaand verkeer in de woonstraten.
Cijfers voor Slotervaart-Noord
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 470.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +18% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.399
- 7.965 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 29% / 71%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 36% / 64%
- 10% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Slotervaart-Noord
Slotervaart-Noord combineert appartementen in flats uit de wederopbouw met een flink aandeel eengezinswoningen. Bijna twee derde van de woningen wordt verhuurd, de rest is koop. Een klein deel van de voorraad is in de afgelopen tien jaar gebouwd, vooral op plekken waar oude flats zijn vervangen.
Wat de waarde in Slotervaart-Noord bepaalt
Aan de zuidoever van de Sloterplas
Het park en het water liggen direct aan de buurt. Woningen met zicht op de plas of aan de parkrand worden duidelijk hoger gewaardeerd.
Metro en tram aan de Lelylaan
Station Lelylaan biedt metro, tram en trein. Die bereikbaarheid is een sterk punt, maar de Lelylaan zelf is druk en woningen erlangs ervaren meer geluid.
Eengezinswoningen in de tuinstad
Rijwoningen met tuin zijn hier relatief goed vertegenwoordigd. Ze zijn schaars in Amsterdam en trekken gezinnen, wat de vraag naar dit type ondersteunt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Slotervaart-Noord
Wat is een eengezinswoning in Slotervaart-Noord waard vergeleken met een flat?
Eengezinswoningen liggen hier doorgaans duidelijk hoger in waarde dan portiekflats, door de grootte en de tuin. De staat van onderhoud en het energielabel zorgen voor verdere verschillen.
Speelt de erfpacht in Slotervaart een rol bij verkoop?
Ja, de tuinstad is op erfpachtgrond gebouwd. Kopers en hypotheekverstrekkers kijken naar de looptijd en of het canon is afgekocht. Dat kan de prijs en de financiering beïnvloeden.