Wat is mijn huis waard in Van Galenbuurt, Amsterdam?
Het straatbeeld is vooroorlogs en samenhangend, met portiekwoningen van vier lagen en winkels langs de doorgaande wegen. De woningen zijn compact, vaak met een balkon aan de achterzijde. Lange tijd was dit een buurt met veel sociale huur; de laatste jaren komen er meer koopwoningen bij door verkoop en splitsing. De buurt trekt starters en jonge gezinnen die de ligging tussen het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat waarderen, met trams naar het centrum om de hoek.
Cijfers voor Van Galenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 431.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -17% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.233
- 8.220 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 24% / 75%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Van Galenbuurt
De hele voorraad bestaat uit appartementen uit de jaren twintig en dertig. Huur is duidelijk in de meerderheid, voor een groot deel bij corporaties. Koopwoningen vormen een minderheid en komen vooral op de markt via verkoop van huurwoningen. Nieuwbouw heeft de afgelopen tien jaar niet plaatsgevonden.
Wat de waarde in Van Galenbuurt bepaalt
Corporatiebezit en verkoop
Een groot deel van de woningen is van corporaties. Hun verkoopbeleid bepaalt het aanbod voor starters en de geleidelijke verandering van de buurt.
Verkeer op de Jan van Galenstraat
De noordrand ligt aan een drukke doorgaande weg met trams. Woningen aan deze straat kennen meer geluid dan woningen in de rustige binnenstraten.
Nabijheid van Erasmuspark en Rembrandtpark
Beide parken liggen op fietsafstand. Voor kopers die in een dichtbebouwde buurt toch groen zoeken, maakt dat de Van Galenbuurt aantrekkelijker.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Van Galenbuurt
Hoe verschilt de Van Galenbuurt van de Chassébuurt en Hoofdweg e.o.?
De buurten lijken qua bouwperiode op elkaar. De Van Galenbuurt ligt verder van het centrum en heeft meer corporatiebezit, wat het prijsniveau iets lager houdt dan in de buurten richting Kinkerstraat.
Waar moet ik op letten bij een verkochte corporatiewoning?
Controleer de erfpachtvoorwaarden, de staat van de VvE en of het blok recent is gerenoveerd. Bij gesplitste blokken bepaalt de kwaliteit van het VvE-beheer veel van de toekomstige waarde.