Wat is mijn huis waard in Slotervaart-Zuid, Amsterdam?
De buurt is in trek bij jonge huishoudens en starters die een nieuwer appartement zoeken op fietsafstand van Zuid en het centrum, en bij mensen die op Schiphol of langs de zuidas werken. Er wonen ook veel bewoners die er al lang zijn. Het aandeel eengezinswoningen is beperkt; wie een tuin zoekt, moet naar de randen van de buurt. De tram en metro bij Lelylaan en Heemstedestraat liggen op loopafstand. Delen van de buurt zijn nog in ontwikkeling.
Cijfers voor Slotervaart-Zuid
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 427.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -18% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +7% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.461
- 11.755 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 16% / 84%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 19% / 81%
- 25% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Slotervaart-Zuid
Slotervaart-Zuid bestaat overwegend uit appartementen, in flats uit de jaren zestig en in nieuwe complexen die een kwart van de voorraad uitmaken. Eengezinswoningen komen beperkt voor. Vier op de vijf woningen worden verhuurd, grotendeels door corporaties; koopwoningen zitten vooral in de nieuwbouw.
Wat de waarde in Slotervaart-Zuid bepaalt
Vernieuwing rond het Sierplein
Sloop en nieuwbouw hebben het gebied rond het Sierplein flink veranderd. Woningen in de nieuwe complexen liggen in waarde duidelijk boven de oude flats ernaast.
Snelweg en luchthaven
De snelweg naar Schiphol loopt langs de zuidrand en vliegverkeer is soms hoorbaar. Dat weegt mee voor kopers, vooral bij woningen aan de zuidkant.
Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos
Water en bos liggen op korte fietsafstand. Voor bewoners die groen belangrijk vinden, is dit een pluspunt dat de buurt onderscheidt van de dichter bebouwde delen van de stad.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Slotervaart-Zuid
Hoe bepaal ik de waarde van een koopappartement in de nieuwbouw van Slotervaart-Zuid?
Vergelijk met recent verkochte appartementen in hetzelfde complex of een vergelijkbaar nieuw gebouw in de buurt. Let op energielabel, buitenruimte, parkeerplaats en de hoogte van de erfpachtcanon.
Is Slotervaart-Zuid een buurt met veel corporatiewoningen?
Ja, het merendeel van de woningen is huur en een groot deel daarvan is van corporaties. Verkoop van huurwoningen door corporaties zorgt soms voor extra aanbod op de koopmarkt.