Wat is mijn huis waard in Banne Buiksloot, Amsterdam?
Banne Buiksloot is een echte woonwijk met een gemengde bevolking en veel gezinnen. Sinds de komst van de metro is de binnenstad in korte tijd bereikbaar, wat de belangstelling van jonge kopers heeft vergroot. Delen van de wijk zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waarbij oude flats zijn gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. Aan de noordkant begint direct het weidse landschap van Waterland, met fietsroutes naar Landsmeer en de Waterlandse dorpen. De wijk trekt bewoners die betaalbaar willen wonen in Amsterdam en een appartement of rijtjeshuis met groen en ruimte om zich heen zoeken.
Cijfers voor Banne Buiksloot
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 409.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -21% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +3% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 6.289
- 14.725 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 18% / 82%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 31% / 69%
- 7% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Banne Buiksloot
De woningvoorraad in Banne Buiksloot bestaat grotendeels uit meergezinswoningen: portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een kleiner deel eengezinswoningen. Huur overheerst en corporaties zijn de grootste eigenaar. Koopwoningen zijn er vooral in uitgeponde flats en in de rijtjeswoningen. Nieuwbouw uit het laatste decennium is beperkt en hangt samen met de vernieuwingsprojecten.
Wat de waarde in Banne Buiksloot bepaalt
Metrostation Noord
Het eindpunt van de Noord/Zuidlijn ligt op loop- of fietsafstand. Sinds de opening is de wijk voor kopers uit de rest van de stad een stuk interessanter geworden.
Stedelijke vernieuwing
Renovatie en sloop-nieuwbouw van verouderde flats verbeteren het woonbeeld, maar de staat van complexen verschilt nog sterk. Kijk bij een appartement goed naar de VvE en het onderhoud.
Rand van Waterland
Woningen aan de noordkant kijken uit op weilanden en water. Die open ligging is een pluspunt dat binnen de ring zeldzaam is en zich vertaalt in de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Banne Buiksloot
Wat is het verschil tussen Banne Noord en Banne Zuid?
Banne Zuid ligt het dichtst bij het Buikslotermeerplein en de metro; Banne Noord ligt verder naar het noorden tegen Waterland aan en is later gebouwd. Beide horen bij dezelfde CBS-wijk.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Banne Buiksloot?
Het aanbod is beperkt omdat corporaties veel bezitten. Uitgeponde flats en rijtjeswoningen komen wel regelmatig op de markt en zijn vaak betaalbaarder dan vergelijkbare woningen dichter bij het IJ.