Wat is mijn huis waard in Hoofdweg e.o., Amsterdam?
Het straatbeeld is samenhangend en herkenbaar: gesloten bouwblokken in baksteen, expressieve hoekpartijen en portieken. De woningen zijn appartementen van drie of vier kamers, vaak met een balkon aan de achterzijde. Het Mercatorplein is opgeknapt en heeft horeca en winkels; de Jan Evertsenstraat is de winkelstraat. De buurt trekt jonge gezinnen en stellen die architectuur waarderen en op zoek zijn naar een vooroorlogs appartement met goede tramverbindingen naar het centrum en het Rembrandtpark vlakbij.
Cijfers voor Hoofdweg e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 447.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -14% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +12% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.817
- 10.045 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 24% / 76%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Hoofdweg e.o. op plaats 74 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Hoofdweg e.o.?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 0%, tegen 12% in Amsterdam.
Buurten in Hoofdweg e.o.
Hoofdweg e.o. bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1057. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 444.000 in Columbusplein e.o. tot € 452.000 in Orteliusbuurt-Midden. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Orteliusbuurt-Midden | 1057 | € 452.000 | 1.114 | 31% |
| Orteliusbuurt-Zuid | 1057 | € 451.000 | 1.072 | 28% |
| Balboaplein e.o. | 1057 | € 446.000 | 1.671 | 22% |
| Columbusplein e.o. | 1057 | € 444.000 | 1.960 | 18% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Hoofdweg e.o.
De hele voorraad bestaat uit vooroorlogse appartementen uit de jaren twintig en dertig, veelal in blokken van de Amsterdamse School. Huur is sterk in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiewoningen. Koop komt vooral voor in gesplitste en verkochte blokken. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar niet voorgekomen.
| Kenmerk | Hoofdweg e.o. | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 100% | 88% |
| Tussenwoning | 0% | 9% |
| Hoekwoning | 0% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 24% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 38% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 39% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Hoofdweg e.o.: bewoners en voorzieningen
Hoofdweg e.o. is zeer sterk stedelijk, met 25.164 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Hoofdweg e.o. | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 18% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 56% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 10% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 38,7 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Hoofdweg e.o. bepaalt
Architectuur van de Amsterdamse School
De bebouwing rond het Mercatorplein en langs de Hoofdweg heeft monumentale waarde. Dat maakt de buurt gewild, maar beperkt aanpassingen aan gevels en ramen.
Groot corporatiebezit
Corporaties bezitten veel woningen in dit gebied. Verkoop en renovatie door corporaties bepalen welk aanbod op de koopmarkt komt en tegen welke prijs.
Verkeer op Hoofdweg en Postjesweg
De Hoofdweg is breed en druk. Woningen aan de boulevard hebben meer licht en uitzicht, maar ook meer geluid dan de smallere zijstraten erachter.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hoofdweg e.o.
Is een woning aan het Mercatorplein meer waard dan elders in de buurt?
Meestal wel. Het plein is een herkenbare, opgeknapte plek met monumentale bebouwing. Woningen in de blokken rond het plein en aan de Hoofdweg worden hoger gewaardeerd dan in de zijstraten.
Wat betekent het corporatiebezit voor mijn koopwoning in Hoofdweg e.o.?
In gemengde blokken zit je vaak in een VvE met de corporatie als grote eigenaar. Dat geeft doorgaans een stabiel beheer, maar je hebt minder invloed op besluiten over onderhoud.
Wat is de duurste buurt van Hoofdweg e.o.?
Volgens CBS had Orteliusbuurt-Midden op 1 januari 2025 met € 452.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Hoofdweg e.o.. Columbusplein e.o. had met € 444.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Hoofdweg e.o.?
De buurten van Hoofdweg e.o. liggen vooral in postcodegebied 1057. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.