Wat is mijn huis waard in Hoofdweg e.o., Amsterdam?
Het straatbeeld is samenhangend en herkenbaar: gesloten bouwblokken in baksteen, expressieve hoekpartijen en portieken. De woningen zijn appartementen van drie of vier kamers, vaak met een balkon aan de achterzijde. Het Mercatorplein is opgeknapt en heeft horeca en winkels; de Jan Evertsenstraat is de winkelstraat. De buurt trekt jonge gezinnen en stellen die architectuur waarderen en op zoek zijn naar een vooroorlogs appartement met goede tramverbindingen naar het centrum en het Rembrandtpark vlakbij.
Cijfers voor Hoofdweg e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 447.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -14% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +12% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.817
- 10.045 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 0% / 100%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 24% / 76%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Hoofdweg e.o.
De hele voorraad bestaat uit vooroorlogse appartementen uit de jaren twintig en dertig, veelal in blokken van de Amsterdamse School. Huur is sterk in de meerderheid, met een groot aandeel corporatiewoningen. Koop komt vooral voor in gesplitste en verkochte blokken. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar niet voorgekomen.
Wat de waarde in Hoofdweg e.o. bepaalt
Architectuur van de Amsterdamse School
De bebouwing rond het Mercatorplein en langs de Hoofdweg heeft monumentale waarde. Dat maakt de buurt gewild, maar beperkt aanpassingen aan gevels en ramen.
Groot corporatiebezit
Corporaties bezitten veel woningen in dit gebied. Verkoop en renovatie door corporaties bepalen welk aanbod op de koopmarkt komt en tegen welke prijs.
Verkeer op Hoofdweg en Postjesweg
De Hoofdweg is breed en druk. Woningen aan de boulevard hebben meer licht en uitzicht, maar ook meer geluid dan de smallere zijstraten erachter.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hoofdweg e.o.
Is een woning aan het Mercatorplein meer waard dan elders in de buurt?
Meestal wel. Het plein is een herkenbare, opgeknapte plek met monumentale bebouwing. Woningen in de blokken rond het plein en aan de Hoofdweg worden hoger gewaardeerd dan in de zijstraten.
Wat betekent het corporatiebezit voor mijn koopwoning in Hoofdweg e.o.?
In gemengde blokken zit je vaak in een VvE met de corporatie als grote eigenaar. Dat geeft doorgaans een stabiel beheer, maar je hebt minder invloed op besluiten over onderhoud.