Wat is mijn huis waard in Landlust, Amsterdam?
Het straatbeeld bestaat uit portiekwoningen van drie of vier lagen, brede straten en plantsoenen. Veel woningen zijn klein naar de maatstaven van nu, met een balkon en soms een gedeelde tuin. De Bos en Lommerweg is de winkelstraat, en het Erasmuspark ligt om de hoek. De buurt is de laatste jaren populairder geworden bij jonge kopers die West kennen en op zoek zijn naar een betaalbaar appartement in een rustige, groene omgeving met het centrum op fietsafstand.
Cijfers voor Landlust
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 435.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -16% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +9% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 9.849
- 19.130 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 1% / 99%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 31% / 69%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Landlust op plaats 75 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Landlust?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 1%, tegen 12% in Amsterdam.
Buurten in Landlust
Landlust bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1055 en 1056. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 394.000 in Gibraltarbuurt tot € 550.000 in Erasmusparkbuurt-Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Erasmusparkbuurt-Oost | 1056 | € 550.000 | 883 | 40% |
| Landlust-Zuid | 1056 | € 474.000 | 2.278 | 36% |
| Bosleeuw | 1055 | € 418.000 | 2.746 | 30% |
| Bedrijventerrein Landlust | 1055 | € 409.000 | 360 | 49% |
| Landlust-Noord | 1055 | € 407.000 | 1.225 | 27% |
| Gibraltarbuurt | 1055 | € 394.000 | 2.357 | 24% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Landlust
Vrijwel de hele voorraad bestaat uit vooroorlogse portiekappartementen uit de jaren dertig. Huur is in de meerderheid, met veel corporatiebezit, maar het aandeel koop is aanzienlijk en groeit door verkoop van huurwoningen. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar nauwelijks voorgekomen; renovatie en verduurzaming van bestaande blokken zijn hier de belangrijkste ontwikkeling.
| Kenmerk | Landlust | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 99% | 88% |
| Tussenwoning | 1% | 9% |
| Hoekwoning | 0% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 31% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 42% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 27% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Landlust: bewoners en voorzieningen
Landlust is zeer sterk stedelijk, met 18.719 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Landlust | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 22% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 9% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 30,7 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Landlust bepaalt
Verkoop van corporatiewoningen
Corporaties verkopen in Landlust regelmatig appartementen. Dat vergroot het aanbod voor starters en verandert de mix van de buurt, wat de prijzen geleidelijk beïnvloedt.
Staat van de portiekblokken
Veel blokken uit de jaren dertig zijn toe aan onderhoud of al gerenoveerd. Fundering, kozijnen en isolatie verschillen per complex en maken groot verschil in waarde.
Groen van strokenbouw en Erasmuspark
Plantsoenen tussen de blokken en het nabije Erasmuspark geven de buurt lucht en licht. Woningen met zicht op groen worden merkbaar hoger gewaardeerd.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Landlust
Waar moet ik op letten bij een appartement in een jaren dertig-blok in Landlust?
Kijk naar de fundering, de staat van de VvE en of het blok is gerenoveerd. Ook het energielabel telt: veel woningen hebben enkel glas of beperkte isolatie, wat invloed heeft op de waarde.
Is Landlust vergelijkbaar met De Baarsjes qua waarde?
De Baarsjes ligt dichter bij het centrum en heeft meer Amsterdamse School-bouw. Landlust is vaak iets goedkoper per vierkante meter, maar biedt meer groen en rust.
Wat is de duurste buurt van Landlust?
Volgens CBS had Erasmusparkbuurt-Oost op 1 januari 2025 met € 550.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Landlust. Gibraltarbuurt had met € 394.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Landlust?
De buurten van Landlust liggen vooral in postcodegebied 1055 en 1056. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.