Wat is mijn huis waard in Landlust, Amsterdam?
Het straatbeeld bestaat uit portiekwoningen van drie of vier lagen, brede straten en plantsoenen. Veel woningen zijn klein naar de maatstaven van nu, met een balkon en soms een gedeelde tuin. De Bos en Lommerweg is de winkelstraat, en het Erasmuspark ligt om de hoek. De buurt is de laatste jaren populairder geworden bij jonge kopers die West kennen en op zoek zijn naar een betaalbaar appartement in een rustige, groene omgeving met het centrum op fietsafstand.
Cijfers voor Landlust
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 435.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -16% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +9% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 9.849
- 19.130 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 1% / 99%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 31% / 69%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Landlust
Vrijwel de hele voorraad bestaat uit vooroorlogse portiekappartementen uit de jaren dertig. Huur is in de meerderheid, met veel corporatiebezit, maar het aandeel koop is aanzienlijk en groeit door verkoop van huurwoningen. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar nauwelijks voorgekomen; renovatie en verduurzaming van bestaande blokken zijn hier de belangrijkste ontwikkeling.
Wat de waarde in Landlust bepaalt
Verkoop van corporatiewoningen
Corporaties verkopen in Landlust regelmatig appartementen. Dat vergroot het aanbod voor starters en verandert de mix van de buurt, wat de prijzen geleidelijk beïnvloedt.
Staat van de portiekblokken
Veel blokken uit de jaren dertig zijn toe aan onderhoud of al gerenoveerd. Fundering, kozijnen en isolatie verschillen per complex en maken groot verschil in waarde.
Groen van strokenbouw en Erasmuspark
Plantsoenen tussen de blokken en het nabije Erasmuspark geven de buurt lucht en licht. Woningen met zicht op groen worden merkbaar hoger gewaardeerd.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Landlust
Waar moet ik op letten bij een appartement in een jaren dertig-blok in Landlust?
Kijk naar de fundering, de staat van de VvE en of het blok is gerenoveerd. Ook het energielabel telt: veel woningen hebben enkel glas of beperkte isolatie, wat invloed heeft op de waarde.
Is Landlust vergelijkbaar met De Baarsjes qua waarde?
De Baarsjes ligt dichter bij het centrum en heeft meer Amsterdamse School-bouw. Landlust is vaak iets goedkoper per vierkante meter, maar biedt meer groen en rust.