Wat is mijn huis waard in Slotermeer-West, Amsterdam?
De wijk trekt gezinnen, ouderen die er al lang wonen en starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement in Amsterdam. Naast de flats staan er rijen eengezinswoningen met een tuin, wat de wijk gemengder maakt dan het straatbeeld op het eerste gezicht doet vermoeden. De Sloterplas met zijn strandjes en wandelpaden ligt op korte fietsafstand. De tram brengt je naar Sloterdijk en het centrum. Voor wie rust en groen zoekt binnen de ring, is dit een van de opties.
Cijfers voor Slotermeer-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 339.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -35% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.655
- 10.370 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 20% / 80%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 20% / 80%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Slotermeer-West
Slotermeer-West bestaat vooral uit appartementen in portiekflats uit de wederopbouw, aangevuld met een aanzienlijk deel eengezinswoningen. Het overgrote deel van de woningen wordt verhuurd, veelal door corporaties. Koopwoningen zijn in de minderheid. Nieuwbouw uit de laatste tien jaar is er nauwelijks.
Wat de waarde in Slotermeer-West bepaalt
Wederopbouwarchitectuur
Delen van Slotermeer gelden als waardevol wederopbouwgebied. Dat beschermt de opzet met groen en open blokken, maar stelt ook eisen aan verbouwingen aan de buitenkant.
Groot aandeel corporatiehuur
De meeste woningen zijn corporatiebezit. Verkoop van complexen of losse woningen door corporaties heeft merkbaar effect op het aanbod en de referentieprijzen.
Nabijheid Sloterplas
De plas met omliggend park ligt aan de oostkant van de wijk. Woningen dichter bij het water en het groen liggen doorgaans beter in de markt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Slotermeer-West
Wordt mijn portiekflat in Slotermeer-West gerenoveerd of gesloopt?
Dat verschilt per complex en per eigenaar. Corporaties hebben in de tuinsteden zowel gerenoveerd als vernieuwd. Informeer bij je VvE of verhuurder naar de plannen voor jouw blok.
Zijn eengezinswoningen in Slotermeer-West meer waard dan de appartementen?
Meestal wel, omdat ze groter zijn en een tuin hebben. Toch bepaalt de staat van de woning veel: een gerenoveerd appartement kan een verouderde rijwoning benaderen.