Wat is mijn huis waard in Slotermeer-West, Amsterdam?
De wijk trekt gezinnen, ouderen die er al lang wonen en starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement in Amsterdam. Naast de flats staan er rijen eengezinswoningen met een tuin, wat de wijk gemengder maakt dan het straatbeeld op het eerste gezicht doet vermoeden. De Sloterplas met zijn strandjes en wandelpaden ligt op korte fietsafstand. De tram brengt je naar Sloterdijk en het centrum. Voor wie rust en groen zoekt binnen de ring, is dit een van de opties.
Cijfers voor Slotermeer-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 339.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -35% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.655
- 10.370 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 20% / 80%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 20% / 80%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Slotermeer-West op plaats 98 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Slotermeer-West?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 72%, tegen 39% in Amsterdam.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 20%, tegen 31% in Amsterdam.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 34%, tegen 23% in Amsterdam.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 20%, tegen 12% in Amsterdam.
Buurten in Slotermeer-West
Slotermeer-West bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1063 en 1064. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 307.000 in Lodewijk van Deysselbuurt tot € 369.000 in Jan de Louterbuurt. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Jan de Louterbuurt | 1063 | € 369.000 | 1.447 | 38% |
| Confuciusbuurt | 1064 | € 340.000 | 1.798 | 14% |
| Lodewijk van Deysselbuurt | 1064 | € 307.000 | 1.410 | 7% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Slotermeer-West
Slotermeer-West bestaat vooral uit appartementen in portiekflats uit de wederopbouw, aangevuld met een aanzienlijk deel eengezinswoningen. Het overgrote deel van de woningen wordt verhuurd, veelal door corporaties. Koopwoningen zijn in de minderheid. Nieuwbouw uit de laatste tien jaar is er nauwelijks.
| Kenmerk | Slotermeer-West | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 80% | 88% |
| Tussenwoning | 16% | 9% |
| Hoekwoning | 4% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 20% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 72% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 9% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Slotermeer-West: bewoners en voorzieningen
Slotermeer-West is zeer sterk stedelijk, met 11.810 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Slotermeer-West | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 50% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 12% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 19,9 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Slotermeer-West bepaalt
Wederopbouwarchitectuur
Delen van Slotermeer gelden als waardevol wederopbouwgebied. Dat beschermt de opzet met groen en open blokken, maar stelt ook eisen aan verbouwingen aan de buitenkant.
Groot aandeel corporatiehuur
De meeste woningen zijn corporatiebezit. Verkoop van complexen of losse woningen door corporaties heeft merkbaar effect op het aanbod en de referentieprijzen.
Nabijheid Sloterplas
De plas met omliggend park ligt aan de oostkant van de wijk. Woningen dichter bij het water en het groen liggen doorgaans beter in de markt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Slotermeer-West
Wordt mijn portiekflat in Slotermeer-West gerenoveerd of gesloopt?
Dat verschilt per complex en per eigenaar. Corporaties hebben in de tuinsteden zowel gerenoveerd als vernieuwd. Informeer bij je VvE of verhuurder naar de plannen voor jouw blok.
Zijn eengezinswoningen in Slotermeer-West meer waard dan de appartementen?
Meestal wel, omdat ze groter zijn en een tuin hebben. Toch bepaalt de staat van de woning veel: een gerenoveerd appartement kan een verouderde rijwoning benaderen.
Wat is de duurste buurt van Slotermeer-West?
Volgens CBS had Jan de Louterbuurt op 1 januari 2025 met € 369.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Slotermeer-West. Lodewijk van Deysselbuurt had met € 307.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Slotermeer-West?
De buurten van Slotermeer-West liggen vooral in postcodegebied 1063 en 1064. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.