Wat is mijn huis waard in De Punt, Amsterdam?
De buurt is aantrekkelijk voor huishoudens die een betaalbare woning zoeken met groen in de buurt, en voor mensen die werken op Schiphol of in Nieuw-West. Er wonen relatief veel gezinnen. De tram en bus verbinden De Punt met het centrum en Sloterdijk, en de ringweg is met de auto snel bereikbaar. De laatste jaren zijn er nieuwe woningen toegevoegd waar oude flats stonden, waardoor het aanbod gevarieerder is geworden. Wie hier koopt, treft vooral appartementen aan, met daartussen enkele rijwoningen.
Cijfers voor De Punt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 337.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -35% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.643
- 6.145 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 26% / 74%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 36% / 64%
- 5% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in De Punt
In De Punt overheersen appartementen in flats uit de jaren zestig, aangevuld met een kwart eengezinswoningen. Ruim de helft van de woningen wordt verhuurd, veelal door corporaties; het aandeel koop is iets groter dan in de omliggende delen van Osdorp. Een klein deel van de voorraad is in de afgelopen tien jaar gebouwd.
Wat de waarde in De Punt bepaalt
Vernieuwde en oorspronkelijke blokken
Delen van De Punt zijn opnieuw gebouwd, andere delen zijn nog origineel. Het verschil in prijsniveau tussen die twee is duidelijk zichtbaar in verkopen.
Ligging aan doorgaande wegen
De buurt wordt omsloten door brede verkeerswegen. Woningen aan de randen ervaren meer verkeersgeluid dan die in het binnengebied.
Corporatiewoningen in verkoop
Corporaties verkopen hier geregeld woningen aan huurders of op de vrije markt. Die verkopen bepalen mee welke referenties beschikbaar zijn voor een waardebepaling.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Punt
Wat is het verschil tussen De Punt en Osdorp-Midden?
De Punt ligt zuidwestelijker en is kleiner, met wat meer eengezinswoningen. Osdorp-Midden ligt rond het winkelcentrum en bestaat bijna volledig uit appartementen. De waardeniveaus liggen dicht bij elkaar.
Telt de nieuwbouw in De Punt mee in de gemiddelde woningwaarde?
Ja, de recent gebouwde woningen zitten in het gemiddelde. Zij liggen doorgaans hoger in waarde dan de oorspronkelijke flats, waardoor het gemiddelde niet direct iets zegt over een oudere woning.