Wat is mijn huis waard in De Punt, Amsterdam?
De buurt is aantrekkelijk voor huishoudens die een betaalbare woning zoeken met groen in de buurt, en voor mensen die werken op Schiphol of in Nieuw-West. Er wonen relatief veel gezinnen. De tram en bus verbinden De Punt met het centrum en Sloterdijk, en de ringweg is met de auto snel bereikbaar. De laatste jaren zijn er nieuwe woningen toegevoegd waar oude flats stonden, waardoor het aanbod gevarieerder is geworden. Wie hier koopt, treft vooral appartementen aan, met daartussen enkele rijwoningen.
Cijfers voor De Punt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 337.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -35% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.643
- 6.145 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 26% / 74%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 36% / 64%
- 5% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Punt op plaats 99 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Punt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 26%, tegen 12% in Amsterdam.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 33%, tegen 23% in Amsterdam.
Buurten in De Punt
De Punt bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1069. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 192.000 in Bedrijvencentrum Osdorp tot € 340.000 in Dijkgraafpleinbuurt. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Dijkgraafpleinbuurt | 1069 | € 340.000 | 2.600 | 37% |
| Bedrijvencentrum Osdorp | 1069 | € 192.000 | 43 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Punt
In De Punt overheersen appartementen in flats uit de jaren zestig, aangevuld met een kwart eengezinswoningen. Ruim de helft van de woningen wordt verhuurd, veelal door corporaties; het aandeel koop is iets groter dan in de omliggende delen van Osdorp. Een klein deel van de voorraad is in de afgelopen tien jaar gebouwd.
| Kenmerk | De Punt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 74% | 88% |
| Tussenwoning | 22% | 9% |
| Hoekwoning | 4% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 36% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 36% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 28% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in De Punt: bewoners en voorzieningen
De Punt is zeer sterk stedelijk, met 10.283 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Punt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 33% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 51% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 14% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 14,6 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Punt bepaalt
Vernieuwde en oorspronkelijke blokken
Delen van De Punt zijn opnieuw gebouwd, andere delen zijn nog origineel. Het verschil in prijsniveau tussen die twee is duidelijk zichtbaar in verkopen.
Ligging aan doorgaande wegen
De buurt wordt omsloten door brede verkeerswegen. Woningen aan de randen ervaren meer verkeersgeluid dan die in het binnengebied.
Corporatiewoningen in verkoop
Corporaties verkopen hier geregeld woningen aan huurders of op de vrije markt. Die verkopen bepalen mee welke referenties beschikbaar zijn voor een waardebepaling.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Punt
Wat is het verschil tussen De Punt en Osdorp-Midden?
De Punt ligt zuidwestelijker en is kleiner, met wat meer eengezinswoningen. Osdorp-Midden ligt rond het winkelcentrum en bestaat bijna volledig uit appartementen. De waardeniveaus liggen dicht bij elkaar.
Telt de nieuwbouw in De Punt mee in de gemiddelde woningwaarde?
Ja, de recent gebouwde woningen zitten in het gemiddelde. Zij liggen doorgaans hoger in waarde dan de oorspronkelijke flats, waardoor het gemiddelde niet direct iets zegt over een oudere woning.
Wat is de duurste buurt van De Punt?
Volgens CBS had Dijkgraafpleinbuurt op 1 januari 2025 met € 340.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in De Punt. Bedrijvencentrum Osdorp had met € 192.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij De Punt?
De buurten van De Punt liggen vooral in postcodegebied 1069. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.