Wat is mijn huis waard in Holendrecht, Amsterdam?
De meeste woningen zijn appartementen en het overgrote deel is huur van corporaties. Koopwoningen vind je vooral in de eengezinsrijen en in enkele uitgeponde complexen. De wijk trekt gezinnen, medewerkers van het ziekenhuis en mensen die betaalbaar willen wonen bij een station met trein en metro. Nieuwbouw is er de laatste jaren niet geweest, al zijn er plannen voor vernieuwing rond het station en het winkelcentrum.
Cijfers voor Holendrecht
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 313.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -40% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -21% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.284
- 9.640 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 23% / 77%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 19% / 81%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Holendrecht
De voorraad bestaat grotendeels uit meergezinswoningen: flats uit de jaren zeventig en tachtig, deels gerenoveerd. Ruim een vijfde is eengezinswoning in rijen en woonerven. Huur is sterk dominant, vooral corporatiebezit; koop is beperkt. Alle woningen zijn ouder dan een decennium; er is geen recente nieuwbouw, wel renovatie van bestaande complexen.
Wat de waarde in Holendrecht bepaalt
Station Holendrecht en ziekenhuis
Trein, metro en het academisch ziekenhuis liggen naast de wijk. Dat zorgt voor een vaste vraag naar woningen, vooral naar appartementen dicht bij het station.
Park op de snelwegtunnel
De ondertunnelde snelweg heeft geluid weggenomen en een groot park opgeleverd. Woningen aan de noordkant zijn hierdoor aantrekkelijker geworden dan voorheen.
Corporatieflats en vernieuwingsplannen
Veel flats zijn van corporaties en deels toe aan renovatie. Plannen voor het stationsgebied kunnen de komende jaren zorgen voor nieuwe woningen en voorzieningen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Holendrecht
Wat heeft de tunnel onder de snelweg voor Holendrecht betekend?
Minder verkeersgeluid en een nieuw park bovenop de tunnel. Vooral voor woningen die vroeger aan de snelweg lagen, is de woonomgeving duidelijk verbeterd.
Zijn er koopwoningen in Holendrecht?
In beperkte mate. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen in de laagbouw en appartementen in complexen die deels zijn verkocht. Het grootste deel blijft huur.