Wat is mijn huis waard in Reigersbos, Amsterdam?
De voorraad is gemengd: ongeveer een derde eengezinswoningen en de rest appartementen, met huur in de meerderheid en corporaties als grote eigenaar. Koopwoningen zijn er vooral in de laagbouw en in enkele uitgeponde complexen. Reigersbos is aantrekkelijk voor gezinnen die een betaalbare eengezinswoning met tuin zoeken, met scholen, winkels en de metro op loopafstand. Nieuwbouw ontbreekt; de woningen naderen de leeftijd waarop verduurzaming en groot onderhoud gaan spelen.
Cijfers voor Reigersbos
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 324.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -37% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -19% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.041
- 8.650 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 32% / 68%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 36% / 64%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Reigersbos op plaats 100 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Reigersbos?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 32%, tegen 12% in Amsterdam.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 54%, tegen 39% in Amsterdam.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 29%, tegen 23% in Amsterdam.
Buurten in Reigersbos
Reigersbos bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1106 en 1107. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 271.000 in Reigersbos 2 tot € 380.000 in Reigersbos 4. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Reigersbos 4 | 1107 | € 380.000 | 1.093 | 39% |
| Reigersbos 3 | 1107 | € 327.000 | 1.145 | 32% |
| Reigersbos 1 | 1106 | € 303.000 | 950 | 35% |
| Reigersbos 2 | 1107 | € 271.000 | 853 | 38% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Reigersbos
De voorraad bestaat voor het grootste deel uit meergezinswoningen in lagere appartementengebouwen, aangevuld met een ruim aandeel eengezinswoningen in rijen en woonerven. Huur is in de meerderheid; koop vormt ruim een derde. Alle woningen stammen uit de jaren tachtig; er is geen recente nieuwbouw. Onderhoud en verduurzaming maken het verschil tussen vergelijkbare woningen.
| Kenmerk | Reigersbos | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 68% | 88% |
| Tussenwoning | 27% | 9% |
| Hoekwoning | 5% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 36% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 54% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 11% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Reigersbos: bewoners en voorzieningen
Reigersbos is zeer sterk stedelijk, met 6.923 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Reigersbos | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 29% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,8 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,9 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,9 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Reigersbos bepaalt
Winkelcentrum en metro Reigersbos
Het winkelcentrum en het metrostation liggen midden in de wijk. Woningen op loopafstand profiteren daarvan, al brengt het centrumgebied ook drukte en verkeer met zich mee.
Laagbouw uit de jaren tachtig
De eengezinswoningen hebben tuinen en een kindvriendelijke opzet. Isolatie en installaties uit die tijd zijn vaak aan vervanging toe, wat in de waarde meeweegt.
Groene rand en Gaasperplas
Aan de zuid- en oostkant grenst de wijk aan groen en water richting Abcoude en de Gaasperplas. Woningen aan die rand zijn gewilder dan woningen bij de dreef.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Reigersbos
Is Reigersbos geschikt voor een gezin met kinderen?
De wijk is opgezet met woonerven, scholen en speelplekken en heeft veel eengezinswoningen met tuin. Voor gezinnen is dit een van de meer betaalbare opties in Amsterdam.
Staan de koopwoningen in Reigersbos op erfpacht?
Ja, zoals vrijwel overal in Amsterdam. Of de canon is afgekocht of nog loopt, verschilt per woning en heeft invloed op de waarde en de maandlasten.
Wat is de duurste buurt van Reigersbos?
Volgens CBS had Reigersbos 4 op 1 januari 2025 met € 380.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Reigersbos. Reigersbos 2 had met € 271.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Reigersbos?
De buurten van Reigersbos liggen vooral in postcodegebied 1106 en 1107. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.