Wat is mijn huis waard in Reigersbos, Amsterdam?
De voorraad is gemengd: ongeveer een derde eengezinswoningen en de rest appartementen, met huur in de meerderheid en corporaties als grote eigenaar. Koopwoningen zijn er vooral in de laagbouw en in enkele uitgeponde complexen. Reigersbos is aantrekkelijk voor gezinnen die een betaalbare eengezinswoning met tuin zoeken, met scholen, winkels en de metro op loopafstand. Nieuwbouw ontbreekt; de woningen naderen de leeftijd waarop verduurzaming en groot onderhoud gaan spelen.
Cijfers voor Reigersbos
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 324.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -37% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -19% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.041
- 8.650 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 32% / 68%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 36% / 64%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Reigersbos
De voorraad bestaat voor het grootste deel uit meergezinswoningen in lagere appartementengebouwen, aangevuld met een ruim aandeel eengezinswoningen in rijen en woonerven. Huur is in de meerderheid; koop vormt ruim een derde. Alle woningen stammen uit de jaren tachtig; er is geen recente nieuwbouw. Onderhoud en verduurzaming maken het verschil tussen vergelijkbare woningen.
Wat de waarde in Reigersbos bepaalt
Winkelcentrum en metro Reigersbos
Het winkelcentrum en het metrostation liggen midden in de wijk. Woningen op loopafstand profiteren daarvan, al brengt het centrumgebied ook drukte en verkeer met zich mee.
Laagbouw uit de jaren tachtig
De eengezinswoningen hebben tuinen en een kindvriendelijke opzet. Isolatie en installaties uit die tijd zijn vaak aan vervanging toe, wat in de waarde meeweegt.
Groene rand en Gaasperplas
Aan de zuid- en oostkant grenst de wijk aan groen en water richting Abcoude en de Gaasperplas. Woningen aan die rand zijn gewilder dan woningen bij de dreef.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Reigersbos
Is Reigersbos geschikt voor een gezin met kinderen?
De wijk is opgezet met woonerven, scholen en speelplekken en heeft veel eengezinswoningen met tuin. Voor gezinnen is dit een van de meer betaalbare opties in Amsterdam.
Staan de koopwoningen in Reigersbos op erfpacht?
Ja, zoals vrijwel overal in Amsterdam. Of de canon is afgekocht of nog loopt, verschilt per woning en heeft invloed op de waarde en de maandlasten.