Wat is mijn huis waard in Geerdinkhof/Kantershof, Amsterdam?
Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning en een ruime meerderheid van de voorraad is koop, wat uitzonderlijk is voor de Bijlmer. De buurten trekken gezinnen en oudere bewoners die er vaak al lang wonen. Metrostation Kraaiennest ligt op fietsafstand, en de Bijlmerweide biedt ruimte voor wandelen en sporten. Nieuwbouw ontbreekt volledig, waardoor onderhoud, verduurzaming en eventuele uitbouwen het onderlinge verschil in waarde bepalen.
Cijfers voor Geerdinkhof/Kantershof
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 373.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -28% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -6% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.424
- 7.155 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 46% / 54%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 58% / 41%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Geerdinkhof/Kantershof op plaats 90 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Geerdinkhof/Kantershof?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 46%, tegen 12% in Amsterdam.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 58%, tegen 31% in Amsterdam.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 25%, tegen 14% in Amsterdam.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 30%, tegen 39% in Amsterdam.
Buurten in Geerdinkhof/Kantershof
Geerdinkhof/Kantershof bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1103 en 1104. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 338.000 in Kantershof tot € 434.000 in Grunder/Koningshoef. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Grunder/Koningshoef | 1103 | € 434.000 | 637 | 51% |
| G-buurt-Oost | 1103 | € 372.000 | 1.730 | 65% |
| Kantershof | 1104 | € 338.000 | 1.057 | 52% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Geerdinkhof/Kantershof
De voorraad is bijna gelijk verdeeld tussen eengezinswoningen en meergezinswoningen in lage gestapelde bouw, alle uit de jaren zeventig. Koop is duidelijk in de meerderheid, wat deze buurten onderscheidt van de rest van Zuidoost. Er is geen recente nieuwbouw; alle woningen stammen uit de oorspronkelijke bouwperiode en verschillen vooral in staat van onderhoud.
| Kenmerk | Geerdinkhof/Kantershof | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 54% | 88% |
| Tussenwoning | 35% | 9% |
| Hoekwoning | 10% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 58% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 30% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 12% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Geerdinkhof/Kantershof: bewoners en voorzieningen
Geerdinkhof/Kantershof is zeer sterk stedelijk, met 4.907 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Geerdinkhof/Kantershof | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 23% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 58% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 25% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,1 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,6 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Geerdinkhof/Kantershof bepaalt
Groene rand aan de Bijlmerweide
De buurten grenzen aan een groot groengebied met water en dierenweide. Woningen aan de rand met vrij uitzicht zijn merkbaar gewilder dan woningen in het midden.
Hoge koopgraad en VvE's
Veel bewoners zijn eigenaar, wat zorgt voor stabiliteit en verzorgd onderhoud. In de gestapelde delen bepaalt de kwaliteit van de VvE mede de waarde.
Bouw uit de jaren zeventig
Platte daken, oorspronkelijke isolatie en verouderde installaties komen veel voor. Woningen die zijn verduurzaamd, onderscheiden zich duidelijk bij verkoop.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Geerdinkhof/Kantershof
Waarom zijn er hier zoveel meer koopwoningen dan elders in de Bijlmer?
De buurten zijn vanaf het begin als laagbouw met koopwoningen ontwikkeld, anders dan de hoogbouw die voor huur bedoeld was. Veel bewoners wonen er al decennia.
Hoe kom ik vanuit Geerdinkhof naar de metro?
Metrostation Kraaiennest ligt op enkele minuten fietsen. Ook rijden bussen langs de rand van de buurt richting station Bijlmer ArenA en Diemen.
Wat is de duurste buurt van Geerdinkhof/Kantershof?
Volgens CBS had Grunder/Koningshoef op 1 januari 2025 met € 434.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Geerdinkhof/Kantershof. Kantershof had met € 338.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Geerdinkhof/Kantershof?
De buurten van Geerdinkhof/Kantershof liggen vooral in postcodegebied 1103 en 1104. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.