Wat is mijn huis waard in Geerdinkhof/Kantershof, Amsterdam?
Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning en een ruime meerderheid van de voorraad is koop, wat uitzonderlijk is voor de Bijlmer. De buurten trekken gezinnen en oudere bewoners die er vaak al lang wonen. Metrostation Kraaiennest ligt op fietsafstand, en de Bijlmerweide biedt ruimte voor wandelen en sporten. Nieuwbouw ontbreekt volledig, waardoor onderhoud, verduurzaming en eventuele uitbouwen het onderlinge verschil in waarde bepalen.
Cijfers voor Geerdinkhof/Kantershof
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 373.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -28% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -6% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.424
- 7.155 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 46% / 54%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 58% / 41%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Geerdinkhof/Kantershof
De voorraad is bijna gelijk verdeeld tussen eengezinswoningen en meergezinswoningen in lage gestapelde bouw, alle uit de jaren zeventig. Koop is duidelijk in de meerderheid, wat deze buurten onderscheidt van de rest van Zuidoost. Er is geen recente nieuwbouw; alle woningen stammen uit de oorspronkelijke bouwperiode en verschillen vooral in staat van onderhoud.
Wat de waarde in Geerdinkhof/Kantershof bepaalt
Groene rand aan de Bijlmerweide
De buurten grenzen aan een groot groengebied met water en dierenweide. Woningen aan de rand met vrij uitzicht zijn merkbaar gewilder dan woningen in het midden.
Hoge koopgraad en VvE's
Veel bewoners zijn eigenaar, wat zorgt voor stabiliteit en verzorgd onderhoud. In de gestapelde delen bepaalt de kwaliteit van de VvE mede de waarde.
Bouw uit de jaren zeventig
Platte daken, oorspronkelijke isolatie en verouderde installaties komen veel voor. Woningen die zijn verduurzaamd, onderscheiden zich duidelijk bij verkoop.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Geerdinkhof/Kantershof
Waarom zijn er hier zoveel meer koopwoningen dan elders in de Bijlmer?
De buurten zijn vanaf het begin als laagbouw met koopwoningen ontwikkeld, anders dan de hoogbouw die voor huur bedoeld was. Veel bewoners wonen er al decennia.
Hoe kom ik vanuit Geerdinkhof naar de metro?
Metrostation Kraaiennest ligt op enkele minuten fietsen. Ook rijden bussen langs de rand van de buurt richting station Bijlmer ArenA en Diemen.