Wat is mijn huis waard in De Weteringschans, Amsterdam?

De Weteringschans ligt aan de zuidrand van het centrum, tussen de Prinsengracht, de Lijnbaansgracht en de Singelgracht, van het Leidseplein tot aan de Amstel bij het Frederiksplein. De naam verwijst naar de straat langs de voormalige stadswal. Het Rijksmuseum en het Museumplein liggen net aan de overkant van de Singelgracht. In de buurt vind je het Spiegelkwartier met antiekhandel, de Weteringbuurt met smalle straten en het Frederiksplein met De Nederlandsche Bank.

CBS-wijk WK0363AH · gemeente Amsterdam · Inhoudelijk gecontroleerd op 5 september 2026

De bebouwing is grotendeels negentiende-eeuws, met statige herenhuizen aan de Weteringschans en de Sarphatistraat en kleinere panden in de tussenliggende straten. De sfeer is rustiger dan in de grachtengordel, maar wel stads. Metrostation Vijzelgracht en de trams langs de Weteringschans geven een goede verbinding. De buurt trekt mensen die vlak bij de musea en het centrum willen wonen, met iets meer ruimte en licht dan de oude binnenstad biedt.

Cijfers voor De Weteringschans

Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.

Gemiddelde WOZ-waarde wijk: € 708.000; 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
Gemeente Amsterdam: € 518.000; wijk ligt +37% t.o.v. gemeente
Nederland: € 398.000; wijk ligt +78% t.o.v. Nederland
Woningen in de wijk: 4.816; 7.570 inwoners
Eengezins / meergezins: 7% / 93%; aandeel van de woningvoorraad
Koop / huur: 40% / 60%; 1% gebouwd in de laatste tien jaar

Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.

Woningen in De Weteringschans

Appartementen in negentiende-eeuwse herenhuizen en in vooroorlogse panden vormen het grootste deel van de voorraad, aangevuld met een klein aantal hele huizen. Het aandeel koop is relatief hoog voor het centrum, al blijft huur licht in de meerderheid. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar vrijwel niet voorgekomen.

Wat de waarde in De Weteringschans bepaalt

Metrostation Vijzelgracht
De Noord/Zuidlijn stopt midden in de buurt. Daarmee zijn Centraal Station, de Zuidas en station Zuid binnen enkele minuten bereikbaar, wat kopers als voordeel meewegen.
Nabijheid van Museumplein en Vondelpark
Het Rijksmuseum ligt op loopafstand en het Vondelpark is dichtbij. De combinatie van cultuur, groen en centrum ondersteunt de vraag in deze buurt.
Verkeer langs Weteringschans en Stadhouderskade
De Weteringschans en de Stadhouderskade zijn drukke wegen met trams en autoverkeer. Woningen aan deze routes kennen meer geluid dan woningen in de Weteringbuurt erachter.

Van wijkgemiddelde naar jouw woning

Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.

Veelgestelde vragen over De Weteringschans

Wat is het verschil tussen wonen aan de Weteringschans en in de Weteringbuurt?

Aan de Weteringschans staan grote herenhuizen aan een drukke weg met veel licht en uitzicht. De Weteringbuurt erachter heeft smallere straten en kleinere panden, maar is rustiger. Beide hebben een eigen prijsniveau.

Heeft de aanleg van de Noord/Zuidlijn de waarde in De Weteringschans beïnvloed?

De bouw gaf jarenlang overlast rond de Vijzelgracht. Sinds de metro rijdt, is de bereikbaarheid sterk verbeterd en wordt de ligging bij het station als positief gezien.

Bereken de waarde van je huis in De Weteringschans

Vul je adres in. We koppelen je woning aan de CBS-buurt en tonen de marktcontext in je rapport.

Bereken mijn huiswaarde