Wat is mijn huis waard in De Aker, Amsterdam?
Voor gezinnen die een eengezinswoning met tuin binnen de gemeentegrens zoeken, is De Aker een van de weinige echte opties. De wijk trekt daardoor vooral huishoudens met kinderen, vaak afkomstig uit de dichter bebouwde delen van de stad. De tram rijdt vanaf de wijk naar het centrum; met de auto ben je snel op Schiphol en de ringweg. Voorzieningen zoals scholen en winkels liggen op loopafstand. Het aanbod aan appartementen is beperkt en concentreert zich rond het centrum van de wijk.
Cijfers voor De Aker
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 528.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt +2% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +33% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.470
- 14.450 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 65% / 35%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 54% / 46%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in De Aker
De Aker bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen uit de jaren negentig, aangevuld met appartementen rond het winkelcentrum en langs de hoofdroutes. Koop en huur zijn ongeveer in balans, met koop iets in de meerderheid. Nieuwbouw uit de laatste tien jaar ontbreekt; de wijk is in korte tijd in één keer gebouwd.
Wat de waarde in De Aker bepaalt
Eengezinswoningen met tuin
De Aker biedt wat in Amsterdam schaars is: rijwoningen met een tuin. Die schaarste houdt de vraag hoog, ook als de woningen zelf gangbaar van opzet zijn.
Ligging aan de Ringvaart
De westrand van de wijk grenst aan de Ringvaart en het open gebied van Haarlemmermeer. Woningen aan het water of met vrij uitzicht zijn hier gewilder.
Nabijheid Schiphol
De luchthaven ligt dichtbij, wat prettig is voor forensen. Afhankelijk van de baan in gebruik is vliegverkeer hoorbaar, en dat weegt voor sommige kopers mee.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Aker
Zijn de woningen in De Aker gebouwd op erfpacht?
Ja, zoals vrijwel alle uitbreidingen van Amsterdam in die periode is De Aker op erfpachtgrond ontwikkeld. Veel eigenaren hebben het canon voor een lange periode afgekocht; controleer je eigen situatie.
Hoe verhoudt de waarde van een rijwoning in De Aker zich tot Nieuw-Sloten?
Beide wijken zijn in dezelfde periode gebouwd met vergelijkbare woningtypen. Verschillen zitten in ligging, kaveloppervlak en de staat van de woning. Vergelijk daarom vooral per straat en type.