Wat is mijn huis waard in Chassébuurt, Amsterdam?
Door de ligging aan de rand van De Baarsjes profiteert de Chassébuurt van de voorzieningen van Oud-West, zoals de Ten Katemarkt en De Hallen, die op loopafstand liggen. Het straatbeeld bestaat uit portiekwoningen van vier lagen aan rustige straten, met de Admiralengracht als groene waterlijn aan de westkant. Er wonen veel jonge stellen en gezinnen die de sfeer van Oud-West zoeken maar daar niet meer terechtkunnen. Voor die groep is de Chassébuurt een aantrekkelijk alternatief dichtbij.
Cijfers voor Chassébuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 536.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt +3% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +35% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.005
- 5.945 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 2% / 98%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 30% / 70%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Chassébuurt op plaats 40 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Chassébuurt?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 2%, tegen 12% in Amsterdam.
Buurten in Chassébuurt
Chassébuurt bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1057. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 504.000 in Van Brakelkwartier tot € 565.000 in Kortenaerkwartier. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Kortenaerkwartier | 1057 | € 565.000 | 1.082 | 33% |
| Filips van Almondekwartier | 1057 | € 525.000 | 587 | 39% |
| De Wester Quartier | 1057 | € 524.000 | 864 | 25% |
| Van Brakelkwartier | 1057 | € 504.000 | 472 | 18% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Chassébuurt
Vrijwel de hele voorraad bestaat uit appartementen uit de jaren twintig en dertig, met een enkel eengezinshuis. Huur is in de meerderheid, verdeeld over corporaties en particuliere verhuurders, en het aandeel koop is aanzienlijk. Nieuwbouw is de afgelopen tien jaar niet voorgekomen; splitsing en renovatie van bestaande panden bepalen de veranderingen.
| Kenmerk | Chassébuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 98% | 88% |
| Tussenwoning | 1% | 9% |
| Hoekwoning | 0% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 30% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 40% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 31% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Chassébuurt: bewoners en voorzieningen
Chassébuurt is zeer sterk stedelijk, met 23.462 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Chassébuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 25% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 50% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 13% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 38,0 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Chassébuurt bepaalt
Grens met Oud-West
De Kostverlorenvaart is de enige scheiding met de Bellamybuurt en de Kinkerstraat. Kopers die Oud-West te duur vinden, komen hier terecht, wat de vraag steunt.
Ligging aan Admiralengracht en Kostverlorenvaart
Woningen aan een van beide waterlopen hebben uitzicht en ruimte die de binnenstraten missen. Dat verschil is in de prijzen duidelijk terug te zien.
Vooroorlogse bouw en fundering
De blokken uit de jaren twintig en dertig verschillen in onderhoudsstaat. Funderingsherstel en isolatie zijn bij de waardebepaling in deze buurt belangrijke punten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Chassébuurt
Is de Chassébuurt duurder dan de rest van De Baarsjes?
Vaak wel, door de ligging naast Oud-West en het water. Het verschil met Hoofdweg e.o. of de Van Galenbuurt hangt vooral samen met afstand tot het centrum en het aandeel koopwoningen.
Wat betekent de nabijheid van De Hallen voor de buurt?
De Hallen brachten horeca, een bioscoop en winkels op loopafstand. Die voorzieningen maken de Chassébuurt aantrekkelijker voor kopers die het stadse leven van Oud-West zoeken.
Wat is de duurste buurt van Chassébuurt?
Volgens CBS had Kortenaerkwartier op 1 januari 2025 met € 565.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Chassébuurt. Van Brakelkwartier had met € 504.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Chassébuurt?
De buurten van Chassébuurt liggen vooral in postcodegebied 1057. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.