Wat is mijn huis waard in Apollobuurt, Amsterdam?
De Apollobuurt is een van de meest gewilde woonbuurten van de stad. De combinatie van ruime woningen, internationale scholen, de nabijheid van de Zuidas en de rust van de lanen trekt gezinnen met een hoger inkomen, expats en ondernemers. Naast appartementen zijn er relatief veel complete herenhuizen en villa's. De Beethovenstraat is de winkelstraat met bakkers, boekhandel en horeca. Met de tram en vanaf station Zuid met trein en metro is de rest van de stad en Schiphol snel bereikbaar.
Cijfers voor Apollobuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 1.295.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt +150% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +225% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.938
- 8.640 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 15% / 85%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 56% / 44%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Apollobuurt op plaats 1 van de 108 wijken in Amsterdam (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amsterdam.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Apollobuurt?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 2%, tegen 39% in Amsterdam.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 56%, tegen 31% in Amsterdam.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 41%, tegen 55% in Amsterdam.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 34%, tegen 23% in Amsterdam.
Buurten in Apollobuurt
Apollobuurt bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1077. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 984.000 in Minervabuurt-Zuid tot € 2.286.000 in Diepenbrockbuurt. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Diepenbrockbuurt | 1077 | € 2.286.000 | 327 | 67% |
| Beethovenbuurt | 1077 | € 1.494.000 | 570 | 51% |
| Minervabuurt-Noord | 1077 | € 1.401.000 | 621 | 64% |
| Minervabuurt-Midden | 1077 | € 1.181.000 | 1.121 | 59% |
| Minervabuurt-Zuid | 1077 | € 984.000 | 1.266 | 50% |
| Hiltonbuurt | 1077 | – | 33 | 58% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Apollobuurt
De Apollobuurt bestaat grotendeels uit ruime appartementen in bouwblokken uit de jaren twintig en dertig, met daarnaast een aanzienlijk aandeel complete herenhuizen en villa's. Iets meer dan de helft van de woningen is koop, het overige deel is huur in het hogere segment. Nieuwbouw is er de afgelopen tien jaar niet geweest.
| Kenmerk | Apollobuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 85% | 88% |
| Tussenwoning | 10% | 9% |
| Hoekwoning | 2% | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 1% |
| Vrijstaande woning | 1% | 1% |
| Koopwoning | 56% | 31% |
| Huur van een woningcorporatie | 2% | 39% |
| Huur van een andere verhuurder | 42% | 30% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 7.328 |
Wonen in Apollobuurt: bewoners en voorzieningen
Apollobuurt is zeer sterk stedelijk, met 9.770 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Apollobuurt | Gemeente Amsterdam |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 23% |
| Eenpersoonshuishoudens | 41% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 33,0 | 21,5 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,5 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Apollobuurt bepaalt
Plan Zuid als beschermd stadsgezicht
De buurt is een van de meest complete voorbeelden van Plan Zuid en valt onder beschermd stadsgezicht. Dat beperkt ingrepen aan de buitenkant, maar borgt het karakter.
Zuidas en station Zuid
De nabijheid van de Zuidas brengt werkgelegenheid en internationale vraag naar woningen. Tegelijk zorgt de bouw rond het station voor jarenlange werkzaamheden aan de zuidrand.
Water en brede lanen
De Amstelkanalen en lanen als de Apollolaan en Minervalaan zijn de toplocaties. Woningen daaraan worden hoger gewaardeerd dan die in de kleinere zijstraten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Apollobuurt
Waarom zijn de verschillen in waarde binnen de Apollobuurt zo groot?
Een compact appartement in een zijstraat en een vrijstaande villa aan het Amstelkanaal vallen onder dezelfde wijk. Oppervlakte, ligging aan het water of een laan en de staat van het pand bepalen het verschil.
Wat betekenen de werkzaamheden aan de Zuidas voor woningen in de Apollobuurt?
De bouw rond station Zuid duurt nog jaren en brengt overlast mee aan de zuidkant. Op langere termijn verbetert de bereikbaarheid. Voor de meeste straten in de buurt is de invloed beperkt.
Wat is de duurste buurt van Apollobuurt?
Volgens CBS had Diepenbrockbuurt op 1 januari 2025 met € 2.286.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Apollobuurt. Minervabuurt-Zuid had met € 984.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Apollobuurt?
De buurten van Apollobuurt liggen vooral in postcodegebied 1077. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.