Wat is mijn huis waard in Amsterdamse Poort e.o., Amsterdam?
Het overgrote deel van de woningen is huur, met een groot aandeel corporatiebezit en steeds meer middenhuur in nieuwe complexen. Koopwoningen zijn beperkt aanwezig, vooral in de nieuwere delen. Het gebied is aantrekkelijk voor mensen die alles op loopafstand willen: winkels, trein, metro, markt en de evenementen bij het stadion. Tegelijk is het een druk gebied; wie rust zoekt, kijkt eerder naar de buurten verderop.
Cijfers voor Amsterdamse Poort e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 242.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amsterdam
- € 518.000
- wijk ligt -53% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -39% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.711
- 9.910 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 11% / 89%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 12% / 88%
- 25% gebouwd in de laatste tien jaar
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Woningen in Amsterdamse Poort e.o.
De voorraad bestaat vooral uit meergezinswoningen, aangevuld met een klein deel eengezinswoningen uit de vernieuwingsperiode. Huur is sterk dominant; koop vormt een klein deel. Een merkbaar aandeel van de woningen is in het afgelopen decennium gebouwd, vooral in torens en blokken rond het station. De rest stamt uit de jaren tachtig en de vernieuwing daarna.
Wat de waarde in Amsterdamse Poort e.o. bepaalt
Knooppunt Bijlmer ArenA
Trein, metro en bus komen hier samen. Voor appartementen rond het station is de bereikbaarheid een belangrijk pluspunt dat opweegt tegen de drukte.
Winkelcentrum en markt
Amsterdamse Poort en de weekmarkt zorgen voor levendigheid en voorzieningen. Woningen direct boven of naast het centrum ervaren meer geluid en bezoekersverkeer.
Nieuwe woontorens en middenhuur
Rond het station zijn de laatste jaren torens met middenhuur en koop gebouwd. Die nieuwe voorraad trekt een andere doelgroep en verandert het karakter van het gebied.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Amsterdamse Poort e.o.
Zijn er koopappartementen rond Amsterdamse Poort?
Ja, maar in beperkte mate. Het aanbod zit vooral in de nieuwere complexen bij het station en in enkele blokken uit de vernieuwing. De rest is corporatie- of middenhuur.
Wat betekent de drukte rond het stadion voor mijn woning?
Bij wedstrijden en concerten is er extra verkeer en geluid. Kopers wegen dat mee, vooral bij woningen op loopafstand van het stadion en de evenementenzalen.