Wat is mijn huis waard in Wijk 50 Schelle, Zwolle?
Het woonbeeld bestaat grotendeels uit rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, aangevuld met appartementen en seniorencomplexen. Schelle trekt vooral gezinnen die een ruime eengezinswoning met tuin zoeken in een groene omgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig, en de IJssel en het Engelse Werk bieden volop ruimte voor recreatie. Via de snelweg en de binnenstad is de wijk goed bereikbaar.
Cijfers voor Wijk 50 Schelle
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 447.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Zwolle
- € 375.000
- wijk ligt +19% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +12% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 6.046
- 13.880 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 83% / 17%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 73% / 27%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 50 Schelle op plaats 6 van de 16 wijken in Zwolle (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Zwolle.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 50 Schelle?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 73%, tegen 53% in Zwolle.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 83%, tegen 64% in Zwolle.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 30%, tegen 43% in Zwolle.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 23%, tegen 33% in Zwolle.
Buurten in Wijk 50 Schelle
Wijk 50 Schelle bestaat uit 9 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 8016, 8017 en 8019. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 379.000 in Oldenelerlanden-Oost tot € 875.000 in Schelle-Zuid en Oldeneel. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Schelle-Zuid en Oldeneel | 8017 | € 875.000 | 67 | 91% |
| Katerveer-Engelse werk | 8019 | € 865.000 | 202 | 94% |
| Oud-Schelle | 8017 | € 561.000 | 486 | 95% |
| Oldenelerlanden-West | 8016 | € 466.000 | 568 | 75% |
| Schellerhoek | 8017 | € 465.000 | 372 | 91% |
| Schellerlanden | 8017 | € 423.000 | 1.194 | 68% |
| Schellerbroek | 8017 | € 412.000 | 699 | 64% |
| Oldenelerbroek | 8016 | € 402.000 | 1.452 | 65% |
| Oldenelerlanden-Oost | 8016 | € 379.000 | 1.006 | 70% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 50 Schelle
Eengezinswoningen vormen de ruime meerderheid. Koop is duidelijk vaker dan huur. Recente nieuwbouw komt nauwelijks voor; de woningen stammen vooral uit de jaren tachtig en negentig.
| Kenmerk | Wijk 50 Schelle | Gemeente Zwolle |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 17% | 36% |
| Tussenwoning | 47% | 40% |
| Hoekwoning | 19% | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 5% |
| Vrijstaande woning | 10% | 5% |
| Koopwoning | 73% | 53% |
| Huur van een woningcorporatie | 23% | 33% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 14% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 44 | 608 |
Wonen in Wijk 50 Schelle: bewoners en voorzieningen
Wijk 50 Schelle is sterk stedelijk, met 1.793 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 50 Schelle | Gemeente Zwolle |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 31% |
| Eenpersoonshuishoudens | 30% | 43% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,1 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 16% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 23% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 11,8 | 11,5 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 1,0 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 50 Schelle bepaalt
Het Engelse Werk en de IJssel
Woningen dicht bij het park en de uiterwaarden van de IJssel worden hoger gewaardeerd.
Gezinswijk
Veel eengezinswoningen met tuin, scholen en speelplekken maken Schelle aantrekkelijk voor gezinnen.
Verduurzaming
Woningen uit de jaren tachtig en negentig hebben redelijke isolatie, maar verdere verduurzaming kan de waarde verhogen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 50 Schelle
Hoort Schelle bij Zwolle-Zuid?
Ja. Schelle vormt samen met Ittersum het grootste deel van Zwolle-Zuid.
Welke buurten vallen onder Schelle?
Oud-Schelle, Schellerhoek, Schellerbroek, Schellerlanden, Oldenelerlanden-Oost en -West, Oldenelerbroek, Schelle-Zuid en Oldeneel, en Katerveer-Engelse Werk.
Wat is de duurste buurt van Wijk 50 Schelle?
Volgens CBS had Schelle-Zuid en Oldeneel op 1 januari 2025 met € 875.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 9 buurten in Wijk 50 Schelle. Oldenelerlanden-Oost had met € 379.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 50 Schelle?
De buurten van Wijk 50 Schelle liggen vooral in postcodegebied 8016, 8017 en 8019. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.