Wat is mijn huis waard in Nijmegen-Nieuw-West, Nijmegen?
Het wonen is hier praktisch en rustiger dan in het centrum, met goede verbindingen naar de binnenstad, Weurt en Beuningen. Gezinnen vinden in Hees en delen van Heseveld betaalbare eengezinswoningen met een tuin, terwijl de flats in Neerbosch-Oost vaak een eerste stap op de woningmarkt zijn. De nabijheid van het kanaal, de Waal en groengebieden aan de westkant maken de wijk ook aantrekkelijk voor wie graag fietst of wandelt. Wie werkt op het bedrijventerrein aan de haven, woont hier letterlijk om de hoek.
Cijfers voor Nijmegen-Nieuw-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 342.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Nijmegen
- € 387.000
- wijk ligt -12% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -14% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 8.498
- 17.470 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 49% / 51%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 43% / 57%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Nijmegen-Nieuw-West op plaats 7 van de 9 wijken in Nijmegen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Nijmegen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Buurten in Nijmegen-Nieuw-West
Nijmegen-Nieuw-West bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6541, 6542, 6543 en 6544. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 275.000 in Neerbosch-Oost tot € 555.000 in Haven- en industrieterrein. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Haven- en industrieterrein | 6541 | € 555.000 | 285 | 65% |
| Hees | 6542 | € 441.000 | 1.482 | 57% |
| Heseveld | 6543 | € 355.000 | 3.031 | 48% |
| Neerbosch-Oost | 6544 | € 275.000 | 3.700 | 32% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Nijmegen-Nieuw-West
De helft van de woningen is een eengezinswoning, de andere helft bestaat vooral uit naoorlogse flats en portiekwoningen. Huur is iets in de meerderheid, met een aanzienlijk corporatieaandeel in Heseveld en Neerbosch-Oost. Er is in de afgelopen jaren bescheiden bijgebouwd, vooral als vervanging van oudere complexen.
| Kenmerk | Nijmegen-Nieuw-West | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 51% | 47% |
| Tussenwoning | 27% | 33% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 5% | 4% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 43% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 40% | 38% |
| Huur van een andere verhuurder | 17% | 18% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 45 | 872 |
Wonen in Nijmegen-Nieuw-West: bewoners en voorzieningen
Nijmegen-Nieuw-West is sterk stedelijk, met 3.093 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Nijmegen-Nieuw-West | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 22% | 22% |
| Eenpersoonshuishoudens | 55% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 13% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,3 | 10,5 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Nijmegen-Nieuw-West bepaalt
Dorpskern Hees versus naoorlogse buurten
Oudere woningen en villa's in Hees hebben een andere uitstraling en waarde dan de naoorlogse rijtjes en flats in Heseveld en Neerbosch-Oost. De exacte buurt binnen de wijk maakt veel uit.
Nabijheid van haven en industrie
Woningen dicht bij het haven- en industrieterrein kunnen last hebben van verkeer en bedrijvigheid. Straten verder van de bedrijven worden doorgaans hoger gewaardeerd.
Energieprestatie van naoorlogse bouw
Veel woningen uit de jaren vijftig en zestig zijn inmiddels (deels) verduurzaamd. Isolatie en een beter energielabel maken hier een merkbaar verschil in de verkoopprijs.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Nieuw-West
Hoort Hees bij Nijmegen-Nieuw-West?
Ja. Hees is een voormalig dorp dat door de stad is opgeslokt en valt in de CBS-indeling onder Nijmegen-Nieuw-West, samen met Heseveld, Neerbosch-Oost en het haven- en industrieterrein.
Is Nijmegen-Nieuw-West geschikt voor starters?
Vaak wel. De naoorlogse flats en rijtjeswoningen behoren tot de betaalbaardere woningen van Nijmegen, terwijl de binnenstad op korte fietsafstand ligt.
Wat is de duurste buurt van Nijmegen-Nieuw-West?
Volgens CBS had Haven- en industrieterrein op 1 januari 2025 met € 555.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Nijmegen-Nieuw-West. Neerbosch-Oost had met € 275.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Nijmegen-Nieuw-West?
De buurten van Nijmegen-Nieuw-West liggen vooral in postcodegebied 6541, 6542, 6543 en 6544. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.