Wat is mijn huis waard in Nijmegen-Midden, Nijmegen?
Het Goffertpark met het stadion is de groene long van de wijk, en via de stations Nijmegen Goffert en Nijmegen Heyendaal ben je snel in het centrum of richting Den Bosch. Midden spreekt een brede groep aan: gezinnen die een jaren dertig woning zoeken, medewerkers van universiteit en ziekenhuis, en studenten die op loopafstand van de campus willen wonen. Het is een wijk met een stedelijke ligging, maar met een rustiger karakter dan het centrum. Winkels vind je aan de Sint Annastraat en in de buurtcentra.
Cijfers voor Nijmegen-Midden
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 375.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Nijmegen
- € 387.000
- wijk ligt -3% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -6% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 9.939
- 20.005 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 49% / 51%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 42% / 58%
- 11% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Nijmegen-Midden op plaats 3 van de 9 wijken in Nijmegen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Nijmegen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Buurten in Nijmegen-Midden
Nijmegen-Midden bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6525, 6531, 6532 en 6533. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 272.000 in Heijendaal tot € 501.000 in Hazenkamp. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Hazenkamp | 6531 | € 501.000 | 2.271 | 80% |
| St. Anna | 6533 | € 415.000 | 1.779 | 57% |
| Nije Veld | 6531 | € 350.000 | 2.745 | 25% |
| Goffert | 6532 | € 291.000 | 1.575 | 18% |
| Heijendaal | 6525 | € 272.000 | 1.569 | 26% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Nijmegen-Midden
Eengezinswoningen en appartementen zijn ongeveer in evenwicht. Huur heeft een lichte meerderheid, met naast corporatiewoningen ook veel particuliere verhuur aan studenten rond Heijendaal. Een merkbaar deel van de voorraad is de afgelopen jaren bijgebouwd, onder meer in de vorm van appartementen en studentenhuisvesting.
| Kenmerk | Nijmegen-Midden | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 51% | 47% |
| Tussenwoning | 29% | 33% |
| Hoekwoning | 13% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 5% | 4% |
| Vrijstaande woning | 1% | 3% |
| Koopwoning | 42% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 42% | 38% |
| Huur van een andere verhuurder | 15% | 18% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 1 | 872 |
Wonen in Nijmegen-Midden: bewoners en voorzieningen
Nijmegen-Midden is zeer sterk stedelijk, met 2.851 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Nijmegen-Midden | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 20% | 22% |
| Eenpersoonshuishoudens | 58% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,1 | 10,5 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Nijmegen-Midden bepaalt
Nabijheid van campus en ziekenhuis
De Radboud Universiteit en het Radboudumc zorgen voor een constante vraag naar woningen, zowel koop als huur. Dat houdt de markt rond Heijendaal en de Hazenkamp stabiel.
Goffertpark
Woningen aan of vlak bij het Goffertpark zijn gewild vanwege het groen. Bij evenementen en wedstrijden in het stadion kan het wel druk zijn in de omliggende straten.
Jaren dertig woningen
Vooroorlogse eengezinswoningen met karakteristieke details worden hoog gewaardeerd, zeker als ze goed geïsoleerd zijn. De staat van dak, kozijnen en fundering telt zwaar.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Midden
Valt de campus van de Radboud Universiteit onder Nijmegen-Midden?
Ja. De buurt Heijendaal, waar de universiteit en het Radboudumc liggen, hoort bij de CBS-wijk Nijmegen-Midden, net als het Nije Veld, de Hazenkamp, de Goffert en de buurt rond de Sint Annastraat.
Hoe bereikbaar is Nijmegen-Midden met de trein?
De wijk heeft twee stations, Nijmegen Goffert en Nijmegen Heyendaal, aan de lijn richting Den Bosch. Het centrale station Nijmegen ligt op korte fietsafstand.
Wat is de duurste buurt van Nijmegen-Midden?
Volgens CBS had Hazenkamp op 1 januari 2025 met € 501.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Nijmegen-Midden. Heijendaal had met € 272.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Nijmegen-Midden?
De buurten van Nijmegen-Midden liggen vooral in postcodegebied 6525, 6531, 6532 en 6533. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.